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Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?

jubii 發表於 2024/9/20 上午11:13:14
看板home-sale標題Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?作者
jubii
 ()時間推噓13 推:15 噓:2 →:27

直接回文比較快
去年地震前 就預測房價走緩 之後會盤整
加上地震 覺得應該是差不多了
結果遇到新青安
又把預設屋房價推到一個新高度

但我還是維持原來的觀點 2023下半年進場的
都是房價過熱的接盤俠
很多人認為這是預測反指標
當然意見都尊重
而房市週期比股市長2-3倍
修正兩成至少也是走兩到三年
短時間是看不出來的

而金融市場 一定要尊重量先價行的觀念
2023上半年已經顯著量縮
如同這陣子的貸款水位與金龍海嘯一樣
八月的房市再次呈現顯著量縮了

https://i.imgur.com/pRniQY4.jpeg

雖然晚了一年開始 但對房價修正的觀點不變
除了原本預期的兩成外
還要額外扣除部分2024的過熱漲幅

很多人以為買房是剛需 如果真的是剛需
那買房以前大家是睡公園嗎？
金融市場的買賣 終究還是由「市場信心」決定
2023下半到2024上半
最後的追價的理由 與其說是住房剛需
不如說是對於房市後市看好的「資金信心」
怕越來越貴
當資金信心退缺 這「剛需」還會在嗎？


股市2025下半迎來的大修正
所造成的資金信心退卻
會以半年到一年的期程
遞延到房市 到時候才是房價的大審判
你的房子到底該值多少錢？
市場會給你一個答案
2027價格落底有撐的 就是好物件

然後魯空不必然是潛在市場喔
股市滾了千萬現金
靠的是對於金融商品估值的理解
退出股市去接盤估值過高的房市 ？
小弟是沒這麼佛啦



好 底下歡迎開噓 嘻嘻




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.91.186 (臺灣)
※ PTT 網址
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prostar09/20 11:14買房之前是租房或跟父母住啦

※ 編輯: jubii (223.136.91.186 臺灣), 09/20/2024 11:16:08
推

nacy20432709/20 11:15剛好再存兩年看戲 覺得開心

推

dans09/20 11:16多蛙：希望你哪天買得起房

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nacy20432709/20 11:17等等就會有人來說不會有人賣 量縮價會噴

推

LINPINPARK09/20 11:17老實講，聯準會降兩碼，股市今天這樣漲一百點不到2%，

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LINPINPARK09/20 11:17慶祝行情沒出來

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jubii09/20 11:18因為台股昨天先漲過 要等交易量慢慢出來

噓

cr00se09/20 11:18嘻嘻

推

alex556609/20 11:18修正 但沒有到崩盤 都不算打房，空空是不會滿意的~

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a956420809/20 11:18賣股保房跟賣房轉股在拉扯嗎？

一定會有影響 疫情QE的熱錢還在 升息只是「降溫」 後續還是要靠走一波衰退 重建金融估值 屆時一些資產配置有壓力的 會面臨賣房或賣股

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jubii09/20 11:19崩盤看地區 台中沙鹿今年一坪開60 這就是會崩的
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a956420809/20 11:19空空滿意有屁用，快還錢讓金龍滿意啦

※ 編輯: jubii (223.136.91.186 臺灣), 09/20/2024 11:21:46
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a956420809/20 11:19金龍的要求很簡單，你各位快給我還錢

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PTTMAXQQ09/20 11:21我本來來想說點什麼，但想了想還是放圖吧

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PTTMAXQQ09/20 11:21https://i.imgur.com/SPGrnDc.jpeg
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PTTMAXQQ09/20 11:21https://i.imgur.com/93Vkmtk.jpeg

很棒啊 現在就是在等邪惡第五波

※ 編輯: jubii (223.136.91.186 臺灣), 09/20/2024 11:22:46
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PTTMAXQQ09/20 11:22https://i.imgur.com/WPLUAxC.jpeg
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PTTMAXQQ09/20 11:23https://i.imgur.com/epUomoH.jpeg

推

dai2609/20 11:23這個政府誘你們年輕人搭新青安買房，然後再重拳讓你們套牢

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dai2609/20 11:23被割韭菜，台灣人就是這麼蠢

推

tabletenis09/20 11:252027剛好有錢可以買房子，讚

推

twin209/20 11:25買房不是剛需，真正的剛需是那一顆想賺大錢的心，當這顆心

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twin209/20 11:25從希望變絕望時，就是房市審判日來臨之時

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a956420809/20 11:27原本2023年盤整到今年還有搞頭，現在水位滿到喉嚨

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a956420809/20 11:27準備苦三到五年了

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a956420809/20 11:28還有腦的趕快把房用青安價丟給青安仔吧，晚了不要

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asjh61209/20 11:30能撐到2024都還不買的首購 怎可能一點小修正/平盤就去買

推

aqwa09/20 11:30一堆飲鴆止渴買房的 不能貸款買根毛喔

推

twin209/20 11:31青安仔能上的早上了，沒上的要麻上不了要嘛是頭鐵魯空，現

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twin209/20 11:31在少子化還開始發酵潛在青安仔越來越少，這一波沒有跳幾個

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twin209/20 11:31是不會停的

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aqwa09/20 11:31低利率+放款浮濫才是房價高漲的原因 沒錢就沒法作怪

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asjh61209/20 11:33更不用說一堆人抓著新青安上車了 真正的剛需又有多少

推

McDonaldboy09/20 11:37新氰胺幫大戶脫手 別下去也只是死韭菜

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McDonaldboy09/20 11:37跌下去

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JKjohnwick09/20 12:32去年哪個地震？

推

bigair88809/20 12:54哪來對策，評估自身條件，就降低風險這樣，準備不足的

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bigair88809/20 12:54就賣房啊，準備金夠多的就繼續持有啊

噓

sspider082909/20 13:09落底？年底又2萬4

推

aa0078809/20 13:12晚一年 可惜 不然準翻了XDD

推

hapipolo709/20 13:17先幫你補血，因為這裡的房價估值沒有在跌的，宇宙唯一
→

hapipolo709/20 13:17只有漲的的標的

推

gm325209/20 13:25剛需一間的完全沒被打到啊

推

littlea09/20 13:59你之前就預測錯了 為何好像講得沒錯一樣
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