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[心得] 竹北Urban15看屋心得

看板home-sale標題[心得] 竹北Urban15看屋心得作者
ben28
(ben)
時間推噓50 推:54 噓:4 →:34

Urban15樓中樓目前在賣

房屋坪數權狀68.23坪外加

三個平面車位總共97.36坪

總價開價約7800萬一坪約開105萬

最大的賣點是公園的景觀很好

那個水塘的view真的蠻美的

加上一個大公園view真的不錯

一樓室內空間約31坪

前面是主臥後面是次臥

窗戶蠻大的,大面窗採光也不錯

只是覺得室內空間31坪覺得還是蠻窄的

主臥前陽台看出去景觀很好,也是最大賣點

浴室和工作陽台因爲和隔壁戶相鄰採光不好

有一個約10坪的露臺也算是賣點吧

二樓使用約7坪

前面可以隔起來做兩個小房間

但天花板做起來感覺會很壓迫

目測天花板做起來的樓高頂多200公分出頭

社區頂樓露臺沒有電梯可到達只能爬樓梯

這樣低樓層的住戶去頂樓

八成會爬樓梯爬到哭出來

地下停車場只能單車通過無法會車

地下停車場質感很普通

電梯兩部但空間很小

總結:

優點

1. 前面面水圳公園景觀很好是最大賣點,

2. 地點離高鐵近也是優點

3.大硯品牌竹北評價不錯

4.約10坪露臺可用還不錯

5.大面窗採光還不錯

6.後面房間無大樓遮蔽採光很好也是優點

缺點:

1. 浴室和工作陽台採光不好

2. 二樓房間挑高約2米初有壓迫感

3. 一樓室內空間約31坪不算大

4. 兩部電梯空間小

5. 只能單車通過,地下停車場質感普通

6.R樓無電梯可到達,只能爬樓梯









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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.61.217 (臺灣)
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NeihuSnape08/03 15:24稀有物件開這價其實不貴

zebirlin08/03 15:29有這財力的還要當社畜嗎? 去買七期或大直應該更好

MTKer556608/03 15:31一個心態,會想省R樓電梯的建商,不會幫你把房子蓋多

MTKer556608/03 15:31

Audie21th08/03 15:37個人覺得大硯的設計質感雖佳,但室內坪效不太優。

※ 編輯: ben28 (1.171.61.217 臺灣), 08/03/2025 15:41:06

wayne49008/03 15:49可以買這價位的還會去頂樓曬棉被喔,呵

※ 編輯: ben28 (42.79.33.35 臺灣), 08/03/2025 15:50:16

mepe101808/03 16:02可以買買電梯透天

TokyoHard08/03 16:30淺了,頂樓是外傭去的當然不用做電梯

jwzkp08/03 16:40頂樓當然是看星星,誰跟你曬棉被

hermitwang08/03 16:49搞不好不給住戶在頂樓曬棉被,這樣對頂樓戶比較好。

steany08/03 16:57最多就4000

staegg108/03 17:11買50賣100

musicaledio08/03 17:22就是很會包裝的普通建商

Mulsanne08/03 17:35有同事買他們家的建案 還是惠宇比較好

mqhung08/03 17:38這價位買室內31坪?我會去興隆路挑

teddyisgood08/03 17:41

cparalph08/03 17:58買不起的人好多

tpta4585508/03 18:03外觀看起來像大學學生宿舍

CaskY08/03 18:03單純好奇 有7800w買這個,為什麼不買大觀?

taylorabc08/03 18:04買得起的人通常是有點腦子的

MTKer556608/03 18:07是我會買天琚

MTKer556608/03 18:07大雁太差了

zaqimon08/03 18:137800萬可以自己蓋有電梯的別墅吧

f86050608/03 18:337800去買大直看整個河濱公園吧 看個小水池幹嘛...

f86050608/03 18:33當然大直河景要補點錢就是

f86050608/03 18:38或是士林看雙溪/磺溪的

zebra7997908/03 18:423千萬差不多

steak556608/03 19:05不可質疑新竹人的神建商

kensmile08/03 19:09這棟外觀,個人覺得很醜

kensmile08/03 19:10很像被蜱蟲咬到的傷口

kensmile08/03 19:11而且水塘很小

kensmile08/03 19:14沒有興隆公園周邊那種大器

kensmile08/03 19:15難怪到現在還沒賣掉

Mulsanne08/03 20:017800河岸大坪數一堆可以挑的

john80111008/03 20:067800可以買中悅皇苑了

leader200508/03 20:337800不如移民先進國家.

j3207208/03 20:51這樣105超便宜

stillboy08/03 21:05搞笑嗎? 室內30坪 7800萬???

No908/03 21:21地點超好 對面是國泰 但國泰比較老 這兩個建案地點超好

No908/03 21:21應該算是高鐵區的地王

shuichia08/03 21:247800應該買得到大直水岸第一排了+松機了吧

antis08/03 21:24地王!???

No908/03 21:28在水圳公園正前方應該算高鐵區最貴的 或是遠百旁嗎?

Morphee08/03 21:34地點好,但坪數不對

antis08/03 21:37中悅一品豪宅,面空氣清淨區比水圳公園還大,無限棟距,高

antis08/03 21:37鐵走路到不用過紅綠燈,去水圳也在旁邊而已,這種講地王還

antis08/03 21:37差不多...中悅隨便都百坪以上,urban還差遠的

miku556608/03 21:43有這財力 買來放小三啊 中午休息癢的時候可以來解決一下

miku556608/03 21:43,別用窮人思維說為什麼不買台北

miku556608/03 21:45這建案爛不爛我不評論,只評論有錢幹嘛不買台北的想法

Lecwei08/03 21:49竹北就是屏東的城市建設+台北的房價

No908/03 21:55現狀的確就是如此 主要公司在新竹和竹北 搬去台北也不實際

YouGot556608/03 22:14買得起7800萬的人 你覺得他會只有一間嗎

Morphee08/03 22:22不過只要慧榮或發哥隨便一個高管想中午回家睡午覺就賣掉

Morphee08/03 22:22

quiet9308/03 22:247800買個100坪的物件沒問題啊,買個小的樓中樓幹嘛

alexstag08/03 22:43潮度啊…這個討論度很高,爽吧

No908/03 22:47發哥和慧榮高管午休的小物件 以現在分紅 還真的有可能

lovebabyqqq08/03 22:59跟外傭擠室內30坪 感情會更好

DSB52008/03 23:10竹科一堆老闆 買這個剛好

kentin08/03 23:167800?真要買不如加一點去買對面國泰大得多了

No908/03 23:33我剛看了一下 國泰好像9千多萬... 開放樓下酸不如買台北...

backpacker1808/03 23:44這案就賣地點的

backpacker1808/03 23:44沒人買也不會便宜賣

DreamMakers08/04 00:267000萬 買挑高只有2米初的樓中樓?

yasea200408/04 10:12這樓中樓高度弱

dslite08/04 10:25這價位不買台北 傻了?

takingblue08/04 10:307800在台北挑不到甚麼好物件

dslite08/04 11:17竹北出門就跟低端工程師一起塞車吧

sameen6688808/04 11:20有7000萬 我只住藍寶堅尼 洗澡就去健身房

idmaker08/04 11:317000可以很多選擇不會買這這種小社區而且還是在竹北而已

idmaker08/04 11:31且又不是豪宅規劃

hermitwang08/04 11:59若山2最新實價登錄是1.2億,我其實很想知道是住什麼大

hermitwang08/04 11:59老闆

hermitwang08/04 12:00人家真的一點都不缺那點錢吧

idmaker08/04 12:14這間真的很普

DoooooD08/04 12:29看過很爛,這價錢不會買對面twins park嗎

akita69008/04 12:52大坪數夾層抗性爆高,通常都是房價過熱時才出現的規劃

hhjjhhgg08/04 17:177800成為高端竹北仔 超划算

chjghjg948708/04 18:03秒選國泰

chjghjg948708/04 18:05比較老但建材空間格局都好多了

antis08/04 18:27千金買房 萬金買鄰

YouGot556608/04 18:40有錢人會注重環境 周遭都是高素質高薪人口 年所得全國

YouGot556608/04 18:40PR95

wacheck08/04 19:44有錢人根本不在乎機能 竹北門牌就贏了

straggler708/04 21:267800萬可以租10萬60坪房+20萬生活費

Annis81208/05 00:077800 我天天出國 不住台灣 XD

supersonics08/05 01:10大概4800合理。7800誰想買

supersonics08/05 01:11室內31+7還要爬樓梯

alotofjeff08/05 07:01河岸有更多物件不到4000萬,河岸的波濤與遠方山巒起伏

alotofjeff08/05 07:01的景色才有看頭,不可能為了一個小公園的景色買這間

shawncarter08/06 15:147800買這個喔 新竹人真的越來越有錢了