[請益] 持分地相關
請問如果我買了持分地，但是地上有地上物，但是他沒有合法登記的東西那上面的東西我都佔有分母嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.165 (臺灣)
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是佔有分子吧，地上物的分子是0
推
繳稅的時候你是分母
推
買持份地的目的就是要聲請拆屋還地阿，地上物事實上處分
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權人就給你錢了阿，不然傻了每年繳稅無法利用
爆
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？共同持分或者公設計價不計價， 並不是關鍵！ 以目前台灣的制度，關鍵是在於所有權登記 建議這位tfct兄台還是好好認真看一下權狀， 其實上面並沒有直述你持有的公設面積。![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/YauRdtWb.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由我想問一下 好啦，就算今天要實施所謂實坪制啦， 那官方的不動產登記買賣應該變成怎麼樣？ 或者是各位心中覺得實名制應該怎麼實施？ 總是得有個建議，這樣才有後續討論的空間![Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由](https://i.imgur.com/ircgB1Hb.jpg "Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由")
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[問卦] 持分土地有親戚設定抵押權484沒救了？欸我阿肥啦 阿肥家有塊地 整大塊持分建地 上面有一個垃圾親戚 拿去設定抵押權 就是跟銀行借錢 借了兩三千萬去玩股票== 後來輸光光 現在在跑計程車![[問卦] 持分土地有親戚設定抵押權484沒救了？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "[問卦] 持分土地有親戚設定抵押權484沒救了？")
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[閒聊] 其實已經實坪制過去登記不清主建物含梯間含陽台等 現在最新登記法則其實最貼近實坪制 謄本記載 主建物 附屬建物![[閒聊] 其實已經實坪制](https://i.imgur.com/TSOViSKb.jpg "[閒聊] 其實已經實坪制")
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Re: [新聞] 囤房是假議題？內政部公布數據說分明！想請教一下 一個人因為若干原因的關係， 分別100%持分、20%持分、30%持分和50%持分的房子各一間 這在政府的統計上，他是有一間房子、二間房子還是四間房子？ 另外那種沒有去登記，亂七八糟共同共有的房子怎麼算？4
Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂我認為 是建商想推 解決公設專用問題 目前公設專用問題 必須要買家簽同意某公設專用契約書 這對計較的人來說 很難接受 因為公設就是公家的 憑甚麼某戶專用?2
[問卦] 現在政府積極在查土地是否合法使用了?今天我家收到公文，說我老家共同持分的土地 不應該蓋鐵皮屋，不符合正常的農地使用 所以要課徵地價稅，但是因為是持分，所以即使課徵也300元以下(免徵)_ 課徵的時間是107年-111年 現在政府這麼積極在查土地使用哦，而且就算本人沒使用，但因為是持分![[問卦] 現在政府積極在查土地是否合法使用了?](https://i.imgur.com/23DmHFyb.jpg "[問卦] 現在政府積極在查土地是否合法使用了?")
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土地貸款需求需求：300萬 年限：10年 土地位置：桃園平鎮 用途：裝潢 利率：3% 以下
Re: [閒聊] 未結婚前買的房子真的都會登記給另一半?我是男生，剛好身邊大家開始結婚跟買房 分享一下實際案例 我本身很容易亂花錢，雖然老婆從小經濟也無虞 但是個很謹慎消費的人， 所以交往就談好婚後錢給他管，
[問題] 持分房屋貸款各位好 最近有資金上需求 房屋約持分1/3 詢問過銀行端，不完整持分的房屋貸款 需全部共有人同意，但前提是不想讓共有人知悉
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