Re: [新聞] 遊行前拆彈！政院通過「青安貸款精進版」

13 

最近去銀行問貸款，覺得行員講一個很奇怪的事情。 他說最好在降息前貸款，之後會跟著降息。如果降息銀行調整完利率之後貸款，利率不會比 這跟我想的不一樣，降息前貸款的話，我還要等下一季調整利率。降息後貸，不就是較低的 不太懂，我反覆確認，他很肯定。 --

 5 

最近剛自己詢問過銀行房貸事宜， 來具體的回覆一下。 一開始跟原PO有相同疑問「到底版上的大大是怎麼問成數利率呀？」 我先在版上爬文，把近期PO關於成數高、利率低的列表， 然後上網搜尋「XX銀行房貸」，

 5 

目前已簽約 再送件前有詢問三間銀行做評估如下 想尋求一下建議 貸款需求約八百出頭 A銀行 年限 30年 利率1.58-1.61

 4 

如題， 如果想辦房貸的話，青安貸款一定比較低嗎？還是自己有往來的薪轉銀行，或是其他民營 銀行有可能會有比政府的優惠房貸更低呢？ 另外想請問如果名下的有價證券 (市價接近貸款總額八成的大盤指數基金) 對於貸款來說 是加分條件嗎？

 1 

［房屋資訊] 1. 地點 : 桃園中壢sogo附近 2. 屋齡 : 27年 3. 屋型 : 大樓 4. 貸款用途 : 降息

 1 

房屋目前有貸款，欲將房屋過戶給配偶。 同時以配偶辦理房貸並代償原來的房貸 希望有願意承辦的業務來信說明 --

[ 房屋資訊 ] 1.地點：台中市東區旱溪夜市旁 2.屋齡：8年 3.房屋類型︰電梯大樓三房 4.權狀坪數：37.72坪（含公設）

【房屋資訊】 1. 地點：嘉義市西區博愛路 2. 屋齡：33年 3. 房屋類型：公寓 4. 權狀坪數：31.7坪

目前青安貸款的利率是1.9%，年底前12/31政府有補助， 但如果原PO是在六都等銀行比較競爭的地區，應該有機會談更低於青安的利率 但對於非上述地區或買方本人條件沒特別優勢的，基本上青安是最好的選項 通常青安都會跟上政府政策的補助，有時候我自己沒辦青安也覺得有點可惜。 關於原PO這個案件，有些代書會將租約另外寫在一張協議書上，

［房屋資訊] 地點：台中市南屯區近文山國小 屋齡 : 約29年 坪數：權狀約45坪 用途：首購