PTT評價

Re: [新聞] 新竹房價全台最離譜?8年級竹科工程師崩

看板home-sale標題Re: [新聞] 新竹房價全台最離譜?8年級竹科工程師崩作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓43 推:43 噓:0 →:58

※ 引述《justicelife (justice)》之銘言:
: 連結:
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230316000011-260410
: 內文:
: 新竹房價全台最離譜?8年級竹科工程師崩潰吐真相
: 05:002023/03/16
: 中時新聞網 邱怡萱
: 近年新竹房價快速飆漲,預售案銷售價更逼近8字頭,連高收入的工程師也大喊吃不消,: 一名8年級工程師在PTT發文感嘆,台灣的房產生態就是一種世代剝奪,多數想買房或想換: 房的年輕人都是受害者,即使是醫師或工程師也很慘。
: 一名85年次的女性竹科工程師表示,雖然大家都認為工程師薪水優渥,買房不成問題,但: 殘酷真相是,自己與其他同期沒有後援的工程師們,多半無法獨自負擔竹科附近的房價。: 原PO指出,騎車10分鐘可抵達竹科的新建案開價已喊上8字頭,即使中古屋每坪也大多突: 破50萬元,最後自己與男友買屋齡幾十年的公寓,周遭同事想住新房就只能往蛋白區看房: ,用通勤時間來換取房價。
: 原PO提到 ,科技業薪水會隨著景氣循環波動,而且工作壓力那麼大,動不動就擔心考績: 和分紅,大家真的敢把目前的薪水都丟進去房市嗎?並感嘆:「台灣的房產生態就是一種: 世代剝奪,多數想買房或想換房的年輕人都是受害者,即使是醫師或工程師也很慘」。: 其他網友則回應,「這個世界就是階級制 ,現實就是這麼殘酷 」、「其實根本不用買竹: 北,新竹中古屋價格並不貴」、「竹科不少人住南寮 ,騎重機走東西向快速道路通勤園: 區的」、「竹北前幾年不買房的,現在可能要再努力工作賺錢很多年才可以買,而且越買: 越小」。
: 先前也有網友在PTT發文指出,新竹短短5年間房價翻倍飆漲,全台灣好像沒有一個地方比: 新竹房價還離譜,「工程師這5年賺的還不夠補一間房的差價」。
: 根據聯徵中心資料顯示,從2019年第四季到2022年第四季,六都加上新竹地區的平均房價: 全都上漲,其中新竹市4年房價多出283萬元,新竹縣多出411萬元,漲幅遠勝六都等主要: 都會區。
: 心得:
: 新竹人加油啊,
: 重點是現在竹北的物價超高
: 比台北還貴
: 吃東西畫花費就看得出來了
: 只能說新竹人加油….

借這篇請教一下新竹打滾的幾個前輩
我最近稍微看了一下新竹的幾個物件
20年內的電梯大樓跟20-30年價差很大
以空間硬需求、地點需求來看
關埔那邊
有一間七年屋興世代
主建物19坪的兩房車開2000左右
有一間華廈28年的
主建物21坪帶機械車位的開1600
但是如果豪宅線不動的情況下
2房車2000萬
3+1房雙車3688萬
是不是已經到頂了
這樣如果科技業人口再持續湧入
2房車和3+1房雙車差距得縮小,尤其3000多萬的產品最後可能都壓在39XX內

是不是意味著,
1.老屋原本低總價的
3房車老屋《2房車新屋的有補漲?
2.其他的大坪數雙車位被4000萬天險卡住
小坪數單車位補漲到一個甜蜜點卡住?
然後現在工程師是買小買新,還是將來會因為空間需求換屋到大間的老屋?

-----
Sent from MeowPtt on my iPhone


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.7.181 (臺灣)
PTT 網址

kusomanfcu03/19 10:03還有未來新屋空間越來越小價格不變的選項

※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/19/2023 10:05:47

iamala03/19 10:06我覺得豪宅線會調

alexstag03/19 10:09你這個問題其實市場已給出答案,竹科人新屋>>>地點空間

alexstag03/19 10:09,目前只接受到15年屋左右,2x老屋還沒上去

iamala03/19 10:10如果豪宅線沒動,可以觀察關埔二期大坪數的去化狀況,賣

iamala03/19 10:10得好的話所謂的天險也就不存在了。

junior02048603/19 10:10將來工程師會繼續湧入,應該是說,新竹的精華區新

junior02048603/19 10:10屋不夠

alexstag03/19 10:14地差不多都蓋滿了,要等關普二期

alexstag03/19 10:1635歲以上要買的幾乎都買了,變成現在可能首購才30甚至30

alexstag03/19 10:16以內,要這群人買20-30年屋,目前看市場反應是沒辦法

alexstag03/19 10:16他們會去二重埔 頭份竹南這些地方買新的

ericerix03/19 10:17之後機能取向的新工程師應該會往竹東鎮市區走。東科路開

ericerix03/19 10:17了之後,通勤時間不會是大問題

alexstag03/19 10:20應該是公道五左右兩邊,竹東方向二重埔是目前極限,竹東

alexstag03/19 10:20鎮市區沒那麼多人愛

junior02048603/19 10:21感謝各位前輩開示XD

Mulsanne03/19 10:29竹東市區也沒什麼新案 只有至善重劃區 離竹科太遠了

ericerix03/19 10:36便宜治百病,還是有客群

orz81101703/19 10:42最後一點問你高中同學們不是比較快嗎XD

gerychen03/19 10:57你年薪好幾百會想住二手老房子嗎?老婆都已經回收了…

alexstag03/19 11:02好幾百的直接蛋黃新房買下去就好了,不需要討論蛋黃中古

alexstag03/19 11:02還是外圍新房

zhi556603/19 11:06關二大概就是發哥這類產品 關埔後期都是推這種十拼 宿舍

zhi556603/19 11:07型建案 自用 收割兩相宜 反正價格低 都會有剛需接 位置好

angele03/19 11:08關二文小文中公園綠地應該要好好規劃,才不會這麼擁擠。

zhi556603/19 11:09一定很好租 自住有空間需求的大多會外移到二重 芎林 寶山

zhi556603/19 11:10竹南等 總體來講 新竹沒有部長的區域

zhi556603/19 11:11你不來新竹 你小孩也要來 新竹房子自用 收割兩相宜

zhi556603/19 11:13我看好沿國三交流道外圍 直達GG寶山2奈米重鎮

pxycho03/19 11:16國三交流道?來關西賭啊XD

zhi556603/19 11:18關西的確是非常有優勢 其他區塊都碰4字頭 關西基期很低

alexstag03/19 11:23關二華固有兩塊,不知道會不會有10拚小宅XD

zhi556603/19 11:28關二70起跳 又不能過天險 大概只有口碑建商能推大坪數

j401f203/19 11:29關西哪裡有優勢= = 那什麼鬼地方

ccfux03/19 11:33我就是年薪好幾百住總價不到千萬老屋 為的是不把全部資產

ccfux03/19 11:34壓在台幣上 在有生之年台灣不出狀況的機率太低了

ccfux03/19 11:35紙上富貴可能在真正享受到(賣掉換便宜物件)之前就會幻滅

ccfux03/19 11:36以投資賺錢的角度當然是買新屋 但如果只是自住 為了分散

ccfux03/19 11:37風險 買個堪用的就好了 盡量把資產往海外轉移

pauljet03/19 11:43莎朗史東九億美元都不知道拿不拿得回來 租屋股神比她還

pauljet03/19 11:43厲害XD

Mulsanne03/19 11:47發哥新竹沒地了啊 不會有宿舍宅

alexstag03/19 11:49目前知道的是華固 京城 美麗華…這幾個要蓋大坪數其實

alexstag03/19 11:49都可以

bluezoo03/19 11:5220年以上是921前建築法規,不是只有新舊問題

alexstag03/19 11:57大家都知道,問題是預算有限就是屋齡、地點、坪數做選

alexstag03/19 11:57

alexstag03/19 12:00海外資產…保證人能夠出得去之後再來弄,人出不去你錢在

alexstag03/19 12:00國外也是悲劇

IBIZA03/19 12:08海外資產也不保證不爆

junior02048603/19 12:11如果海外現金資產不要超過25萬美元哩XD

frowning122603/19 12:13美金長期來看不如擇機丟美股,放現金長線有貶值問題

junior02048603/19 12:16其實我是覺得也那麼快面臨兩岸問題,我是在想有沒

junior02048603/19 12:16有可能抄底新竹

junior02048603/19 12:16老屋,不知道能否補漲

junior02048603/19 12:16沒那麼快

alexstag03/19 12:31南崁牙哥要來玩新竹老屋嗎

junior02048603/19 12:33新竹老屋好像真的被低估了

buike03/19 12:35別再說老屋了,你們吃飽了我還沒吃欸,森七

buike03/19 12:37北區老屋有管理即使還上架1個月內就拉掉了

s47vd48g03/19 12:43老屋沒充電樁沒當層排氣沒垃圾冷藏而且機械車位絕對不要

s47vd48g03/19 12:43nonono

alexstag03/19 12:43北區是真的凹陷…東區老屋感覺還好

alexstag03/19 12:45可能是客群的問題

freekid03/19 13:00投資賺錢的角度不一定是買新屋,而是看時間點

Mulsanne03/19 13:00可以去撿荷蘭村

freekid03/19 13:00我回ccfux

alexstag03/19 13:03荷蘭村如果價格跟東區老房差不多,是不是應該要看東區

alexstag03/19 13:03的比較好?

buike03/19 13:12東區老國宅都炒到4X北區不香嗎?

alexstag03/19 13:21你的老國宅是指那個…4x年老公寓國宅跟1x年大樓國宅都4x

alexstag03/19 13:21, 反而2x年大樓國宅只有3x

angele03/19 13:24東區老國宅吵到4x是不是賭都更呀?

alexstag03/19 13:26都更我覺得是一個,另外一個是極低總價之下,單價沒那

alexstag03/19 13:26麼重要,1000萬買室內25p, 好地點沒有這種東西

alexstag03/19 13:27換成大樓可能權狀至少40+…總價直接多個幾百萬出來

angele03/19 13:32說真的,東區很多學區好、近園區的老房子真的很可惜,都

angele03/19 13:32更後市容景觀變好,也提高供給,可惜都更就是難。就算可以

angele03/19 13:32靠裝潢改善然後有大室內空間,爬樓梯、沒管理、沒車位我

angele03/19 13:32覺得年輕人還是很難接受。

pauljet03/19 13:45呵呵呵王家衛後無都更

alexstag03/19 13:45那個是公寓啊,很多2x年中古社區是有管理的喔

pauljet03/19 13:46真的不要凹單啦 你看看人家 凹單到想認賠1.6億都沒人要

pauljet03/19 13:46

iamala03/19 14:09講到戰爭,買房用的是銀行的錢又沒差…

SCLEE556603/19 14:20新竹沒人想住老屋

Zepho03/19 15:03ic gg年輕人怎麼可能住老屋 會被同事笑的

Zepho03/19 15:04大家說自己住哪都用建案名在講的

alexstag03/19 15:26蛋黃區也沒有新房可以買了…糾結這個沒啥意義

buike03/19 15:26我案名講不出口學長都笑笑拍拍要加油,QQ

buike03/19 15:27不過不止GG買房啦,其他族群也是有剛需

buike03/19 15:28甚至有人省買低總中古,多的錢再買一戶投資的

angele03/19 15:54可是如果講案名富宇天雋,學長應該是會覺得來交朋友的吧?

angele03/19 15:55真實案例,我追問同桌資深同事為什麼大家都說某人有錢來

angele03/19 15:55交朋友,對方說因為他住XX建案(正面公園永久棟距的百坪

angele03/19 15:55豪宅)!

ahlolha03/19 18:53新竹這幾年的歷史就是基期低 只要離上班地點不遠的地方

ahlolha03/19 18:53都會漲 根本不用管什麼機能學區污染

y3010312303/19 19:04新竹就是噴 不用懷疑

IAM7PUPU03/19 20:14二重埔新兩房含車1100萬內,閒置資金可上車