[請益] 小資買房後的換屋計畫
手上有一間鳳山2F老公寓自住
當時想說先進場抗通膨，格局沒什麼注意，看到有兩間廁所就覺得OK
於去年底花了400萬入手
目前的想法是且戰且走
就持續自住，然後找機會換比較新的3房車位
之前看ceca大的文有提到大盤整時期老屋和新屋會有最小價差
剛剛看實價登錄赤山附近10年內的大概800萬
難道說幾年後新房會停留在800萬這個數字，然後老房反而還會從400萬慢慢漲到450萬?
接著我把老房賣掉拿回現金可能130萬
這樣就只要再補大概40萬現金就能換房
我左思右想還是覺得有點太樂觀了
真的會有這種新房漲不上去，老房反而還在補漲的情況嗎?
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赤山10年大樓3房車有800的？？
剛剛又查了一下 赤山正3房原來要9XX 破千去了 華鳳才是800 QQ
盤整很像是說新屋比較容易回檔，議價空間比較大？
是中古屋漲不動，新屋回檔吧？
舊公寓的比較對象是中古20～30年大樓，翻新二樓目前上到5
50～600，略低於沒翻的中古大樓，你說10年屋3房800，我
盲猜應該是室內不到20坪，總坪40內的，通常有很大缺點或
過小坪數才會卡住。
赤山10年屋800買的到三房?
有瑕疵的也買不到吧..
公寓二樓翻新大概跟3x年大樓差不多總價.
2018~2019差點要跟2x年三房差不多..XD..那時候也是嚇死寶寶.
為啥會跟2x年差點差不多,是因為..各位投資客你們玩太兇了.XD
對耶 室內19
造成翻新成交價一直往上拉...釋出屋主又拿俏.
才產生的詭異狀況.
19只能算是2+1吧？
先變大資不會喔
一轉小資 二轉大資 三轉巨資
我看赤山10年左右大樓3房車都1200上下 1千以下都是2
X年 (今年實登
我是從查台積公布後的時間開始查 去年9月到今年4月 看來今年初還有繼續漲@@
華鳳有800的嗎？
是去年底的價格了@@
※ 編輯: eulbos (61.227.216.173 臺灣), 05/04/2022 21:29:15華鳳好便宜!
華鳳三房平車今年二月就沒有這個價了！一堆上架就
秒殺的案子
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