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[請益] 小資買房後的換屋計畫

看板home-sale標題[請益] 小資買房後的換屋計畫作者
eulbos
(鳳山下智久)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:15

手上有一間鳳山2F老公寓自住
當時想說先進場抗通膨,格局沒什麼注意,看到有兩間廁所就覺得OK
於去年底花了400萬入手


目前的想法是且戰且走
就持續自住,然後找機會換比較新的3房車位
之前看ceca大的文有提到大盤整時期老屋和新屋會有最小價差
剛剛看實價登錄赤山附近10年內的大概800萬
難道說幾年後新房會停留在800萬這個數字,然後老房反而還會從400萬慢慢漲到450萬?
接著我把老房賣掉拿回現金可能130萬
這樣就只要再補大概40萬現金就能換房


我左思右想還是覺得有點太樂觀了
真的會有這種新房漲不上去,老房反而還在補漲的情況嗎?

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※ PTT 留言評論
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grimma0474305/04 18:55赤山10年大樓3房車有800的??

剛剛又查了一下 赤山正3房原來要9XX 破千去了 華鳳才是800 QQ

jujubaby17405/04 18:57盤整很像是說新屋比較容易回檔,議價空間比較大?

sk051505/04 19:07是中古屋漲不動,新屋回檔吧?

lbehide05/04 19:23舊公寓的比較對象是中古20~30年大樓,翻新二樓目前上到5

lbehide05/04 19:2350~600,略低於沒翻的中古大樓,你說10年屋3房800,我

lbehide05/04 19:23盲猜應該是室內不到20坪,總坪40內的,通常有很大缺點或

lbehide05/04 19:23過小坪數才會卡住。

ceca05/04 19:23赤山10年屋800買的到三房?

ceca05/04 19:23有瑕疵的也買不到吧..

ceca05/04 19:24公寓二樓翻新大概跟3x年大樓差不多總價.

ceca05/04 19:252018~2019差點要跟2x年三房差不多..XD..那時候也是嚇死寶寶.

ceca05/04 19:25為啥會跟2x年差點差不多,是因為..各位投資客你們玩太兇了.XD

eulbos05/04 19:25對耶 室內19

ceca05/04 19:26造成翻新成交價一直往上拉...釋出屋主又拿俏.

ceca05/04 19:26才產生的詭異狀況.

jejeyu05/04 20:1019只能算是2+1吧?

a00000000005/04 20:44先變大資不會喔

XX05/04 20:50一轉小資 二轉大資 三轉巨資

grimma0474305/04 20:58我看赤山10年左右大樓3房車都1200上下 1千以下都是2

grimma0474305/04 20:58X年 (今年實登

我是從查台積公布後的時間開始查 去年9月到今年4月 看來今年初還有繼續漲@@

ptttong05/04 21:22華鳳有800的嗎?

https://imgur.com/Tgi71L0

是去年底的價格了@@

※ 編輯: eulbos (61.227.216.173 臺灣), 05/04/2022 21:29:15

gy5566200805/04 22:15華鳳好便宜!

siriuswinds05/04 23:38華鳳三房平車今年二月就沒有這個價了!一堆上架就

siriuswinds05/04 23:38秒殺的案子