[請益] 楠梓高大好出租嗎？
各位房版大大好
小弟手上近期有一間高大特區
中樓層三房平車(50P)已裝潢的房屋想要出租。
原本是提供給家人居住，住了兩年後，家人決定北上發展。
開591後發現，租金普遍落在25K上下，但物件也不少，若以成功出租為優先考量，不曉得月租開23000/月如何(管理費約3000房客自付)。
希望房版專業大大們能提供建議
謝謝
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找個專業仲介帶看 每週追進度
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難吧 最近多太多房子
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難啊 附近產業薪資大概4萬上下而已
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想了下沒想到啥客群 對學生太貴 橋科還沒好 中油?
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我兩房591四天租掉
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有裝潢建議賣 租客可能不會維持 可換投資兩房比較好租
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那邊客群目前就加工區員工吧？
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放到台積員工進駐會不會好一點
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先學會算投報率吧
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現在只能租高大學生, 租金不高破壞力強。
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高大三房主要客群是加工區員工，學生還是以租兩房或
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套房為主，我鄰居的2+1房坪數比你小，有裝潢附傢電
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，平面車位，高樓層，在東高大，從掛租到租出去大概
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兩個月，租22000，管理費房客自付
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那邊真的沒靠加工區的好租
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海科 後勁 兩房的都可以租到2.2那邊了
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我只覺得租金漲很多XD，一直還停留在以前租大樓兩房
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12500的印象，現在居然要兩萬以上
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[請益] 理財型房貸買房出租的風險？各位房版前輩好，這三年在房版天天爬文看功課，也吸收了不少知識。小弟台中人，目前 台北工作，年薪約130。 有幸在2020年買下北屯11期的新屋當退休宅，目前讓家人住（有幫忙出房貸），如今房價 跳漲，為了延長寬限期，我選擇轉貸，房價增值的關係，銀行另外再給我800萬的隨借隨 還理財型房貸。22
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Re: [請益]原本自住裝潢房如何規劃出租謝謝大家的很多面向的建議，再請教 1、是否賣掉有另個考量，這地點有未來捷運站，北環線也已經核定，應該10~15年會蓋好。等捷運完工再賣房的利潤是否更好？ 2、出租的補充： 當初裝潢自住規格要求無甲醛，貼皮木板全客製，和室用的茂系亞無毒木地板超推(只是太貴)，完工後拿機器測試甲醛值幾乎是零，也舒服住了十年。 出租很掙扎，但換個角度想，增值已經超過裝潢成本。出租後裝潢會耗損我能接受，擔心的是裝潢被破壞後的維修費用和維修時間？(因為再出租或賣房都要修繕整理)16
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Re: [請益] 新成屋 要怎麼增加出租率?嗯我今年二月作了同樣的事情XD 租屋情況如下 出租照片與價格： ＊裝潢 交屋之後，我是這樣配置的![Re: [請益] 新成屋 要怎麼增加出租率?](https://i.imgur.com/rgczClqb.jpg?fb "Re: [請益] 新成屋 要怎麼增加出租率?")
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