Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?

kusomanfcu06/17 22:16每年所得 只算非分離課稅部分

kusomanfcu06/17 22:17你搞清楚資料源頭再來說話

abyssa106/17 22:17小販那些我沒資料 但股市資本利得不計所得就大洞了

abyssa106/17 22:17航海王長榮賺50億，這50億一毛所得稅都不用繳喔

abyssa106/17 22:17當然也不會出現在所得統計資料表上

kusomanfcu06/17 22:17私法人所得不包含在內懂嗎？

kusomanfcu06/17 22:18資本利得稅是分離課稅的

kusomanfcu06/17 22:18要真的精準的話你要用GDP 人均去看 再用 資產分位去

kusomanfcu06/17 22:18推論

kusomanfcu06/17 22:20台灣人均GDP 大約100萬台幣 扣除未成年 至少還有130萬

kusomanfcu06/17 22:20 推算成家庭就是260萬平均 中位數低於平均大約15%

abyssa106/17 22:20台灣上市公司一年配發兩兆的現金股利，比新建案總銷高

kusomanfcu06/17 22:21中位家庭全收入大約220萬 然後再來 這個是全台中位 如

kusomanfcu06/17 22:21果是台北大約1.5倍

abyssa106/17 22:21在居民低資產的地區用薪資看是可以 台北市就會看傻眼

kusomanfcu06/17 22:21台北 全部中位數收入 家庭大約330萬

KrisNYC06/17 22:22恩...建議你雙北無貸款自住房屋有多少查一下

kusomanfcu06/17 22:22然後中位數工作年資 中位數繼承 都算下去

bustinjieber06/17 22:22很多戶啊，你是不是數字概念不好

kusomanfcu06/17 22:233/2/2 房地產 30年 2000萬是在正常範圍內

bustinjieber06/17 22:23這還只是受薪的，我還沒跟你計算既得利益者

ericseak06/17 22:23家裡台北市有一兩間房就屌打這些領薪水的，你看走在台

ericseak06/17 22:23北路上這些人有多少

bustinjieber06/17 22:24你知道光是新北，不貸款買房的比例有多高嗎

kusomanfcu06/17 22:24新竹是幾乎貸款買房

kusomanfcu06/17 22:24雙北超低的lol

kiii21006/17 22:24年收300好了買2500貸80%,一年貸款89.4萬

kusomanfcu06/17 22:24全台就是雙北無貸款買房比例最高

kiii21006/17 22:25一年生活費假設 50 萬，總共可存 160 萬

kiii21006/17 22:2510 年後房貸剩下 920 萬，存款多了 1600 萬，是多恐怖？

bustinjieber06/17 22:25自己看一下，總貸款筆數vs現存房屋總數

kusomanfcu06/17 22:25是窮 然後 沒去看資料 再來作夢

kiii21006/17 22:25需要多勇敢？我算起來不用啊

kusomanfcu06/17 22:26雙北是 無貸款持有屋 和 無貸款買房比例最高的

bustinjieber06/17 22:26連算都不用算，有眼睛都知道房貸的人比例是少的

kusomanfcu06/17 22:26而且這些人 很多還不是地主起家 是工作 投資 累積起

kusomanfcu06/17 22:26來的

kusomanfcu06/17 22:27你那些 什麼打房政策都跟他沒有關係

abyssa106/17 22:27房貸大約200萬戶吧 很多可能還是十幾年前買的

kusomanfcu06/17 22:27只有股市 證券交易所得稅才會影響

kusomanfcu06/17 22:27雙北就是這樣

kusomanfcu06/17 22:28全台房貸201.5萬左右

KrisNYC06/17 22:28偵探系板友來了...abyssal你覺得老包這次高利率會撐到何

KrisNYC06/17 22:28何時? 我本來覺得最快今年q2要反轉 看起來最快q4 已吃屎

kusomanfcu06/17 22:29但是全台住宅房屋數 905萬

KrisNYC06/17 22:29想問問其他過往很有專長的老面孔...

kusomanfcu06/17 22:31其實聯徵資料有很久了 我之前反而是訝異 居然 一堆人

kusomanfcu06/17 22:31只知道聯徵看他的利率 成數 確不知道可以推算 很多人

kusomanfcu06/17 22:31買房沒有貸款

kusomanfcu06/17 22:31我本來以為大家都知道XD

KrisNYC06/17 22:31恩kuso你貼那個無貸款戶數的時候我嚇一大跳 幹我這麼窮阿

KrisNYC06/17 22:32他媽的我還一堆貸款 lol

kusomanfcu06/17 22:34然後有些資料老手本來還以為是沒揭露這麼多 結果我無

kusomanfcu06/17 22:34聊去翻全台資料比對 發現聯徵確實是全部統計

kusomanfcu06/17 22:34https://i.imgur.com/9AfE6cF.jpg

morrishh06/17 22:34用領薪水的收入來看台北房子，你只會難過而已

bustinjieber06/17 22:34有貸款也不一定是窮啦

abyssa106/17 22:34短期政策我不太會看 原本投資配置是猜升息到此為止

abyssa106/17 22:34結果他說年底前還有兩碼我也覺得意外 希望只是障眼法

kusomanfcu06/17 22:35https://i.imgur.com/yjp6Fat.jpg

bustinjieber06/17 22:35個人選擇問題而已

KrisNYC06/17 22:36太好了我不孤單 我也覺得他就講講 哪可能再升....

mfcke06/17 22:36怎麼大家都這麼有錢啊 我去年薪資才40幾萬 還退稅欸

bustinjieber06/17 22:36我淨資產可能已經跟我爸差不多了，

bustinjieber06/17 22:36但他就是堅持不貸款的老人

KrisNYC06/17 22:36幹新竹王出來裝窮了 lol

bustinjieber06/17 22:37換個房子堅持不貸款，然後又堅持透天

KrisNYC06/17 22:3740去抽社宅阿 哈哈哈哈哈

bustinjieber06/17 22:37越看越換不了房

mfcke06/17 22:38真的退稅 退了快10萬 很賺

mfcke06/17 22:38抽社宅要名下沒房子啊...

darkangel11906/17 22:39反串要先講啊XD

abyssa106/17 22:40老苞覺得華爾街股市開趴太囂張，需要警告一下放尊重點

abyssa106/17 22:41央行順勢出手管制我覺得不錯 沒人在討論升息結束了

Csir06/17 22:41800萬

mfcke06/17 22:41我倒覺得升息沒多少戲了 勇敢作多吧

abyssa106/17 22:42原本大家關心的利率政策整個沒聲量

abyssa106/17 22:42只聽到第二戶七成受災戶叫很大聲

kusomanfcu06/17 22:42https://i.imgur.com/TxBii7c.jpg

KrisNYC06/17 22:42老人看到這種基期真的需要壯膽一下 不然好難下手

kusomanfcu06/17 22:43吃屎 我今年才拿了 四張退稅單

mfcke06/17 22:43這一成哪有差 還是大家都玩這麼大

kusomanfcu06/17 22:43南部的房租那一邊退稅了 一次四年

KrisNYC06/17 22:43一定會叫的 這幾年養出很多膽子真的很大的少年股房神幣

kusomanfcu06/17 22:43國家機器他媽的有夠lag

mfcke06/17 22:43可能我貸款條件太差了 第二件只有七成 顆顆

KrisNYC06/17 22:44但那就是一個特定會很吵的少數人而已

mfcke06/17 22:44我下周要去談貸款欸 滿爽的

kusomanfcu06/17 22:44我沒差阿 我槓桿一直是高速縮放

bustinjieber06/17 22:44我比較窮，對窮年輕人有差

mfcke06/17 22:44不知道可以談到多少

kusomanfcu06/17 22:45一堆人叫我借錢 很煩 就覺得差不多

bustinjieber06/17 22:45我本來預售交屋後還要再補一間

kusomanfcu06/17 22:45我最近吃一個100元的銅鑼燒

kusomanfcu06/17 22:45吃下去只想到好貴

kusomanfcu06/17 22:46兩個小孩念貴族學校我都覺得沒差 笑死

bustinjieber06/17 22:467成 vs 85成，差了300左右

bustinjieber06/17 22:47就是逼我縮槓桿了

kusomanfcu06/17 22:47兩個只要一個送進去MIT就 大翻本了

kusomanfcu06/17 22:47是吧 好的投資

kusomanfcu06/17 22:47直接目標就是長春藤 UCLA MIT

kusomanfcu06/17 22:48然後限定理組

bustinjieber06/17 22:48打到夫妻真的無言

kusomanfcu06/17 22:48至少老了不會給我啃老

abyssa106/17 22:48首購朋友問我都鼓勵勇敢買下去 台幣利率看起來穩了

abyssa106/17 22:48政策怎麼打都不可能打首購

bustinjieber06/17 22:49要去美國可能高中就要過去了

bustinjieber06/17 22:49不然現在亞洲國際學生很吃虧

abyssa106/17 22:49夫妻不要共有 兩間八成40年夠了吧

kusomanfcu06/17 22:49送進去唸理組 有可能會啃老嗎？

bustinjieber06/17 22:49一堆大陸跟印度仔

bustinjieber06/17 22:50已共有。。。

kusomanfcu06/17 22:50不知道啊 不過現在私校的內容 我有給幾個版友看

bustinjieber06/17 22:51本來有認識很多銀行，可以找只看房貸的

kusomanfcu06/17 22:51有點誇張XD

bustinjieber06/17 22:51現在直接被打死

kusomanfcu06/17 22:51英文進度直接比照國外 貴族私校

abyssa106/17 22:51夫妻共有房產這個… 牽涉到很多問題不是只有財務面向

kusomanfcu06/17 22:52台灣這學費其實CP 值很高

bustinjieber06/17 22:52不看好政策近幾年會轉彎

bustinjieber06/17 22:52反正就照政策走吧，金流壓力也小

kusomanfcu06/17 22:53FED 在和市場溝通 壓制投資情緒

kusomanfcu06/17 22:53簡單說 原物料 你不要不長眼

kusomanfcu06/17 22:53再來 美股不要太誇張 不然 真的和以前謠傳的一樣

bustinjieber06/17 22:53加預售現在已有3間，本來要補到兩人4間

kusomanfcu06/17 22:54FED 要用消息面和政策面去打擊股市用來壓制通膨

kusomanfcu06/17 22:55整年的FED 言論 和 原物料 還有股市 和fedwatch 對照

kusomanfcu06/17 22:55通膨只是一個趨勢而已

kusomanfcu06/17 22:55打壓下來就壓下來 了 壓不下來表示打的不夠用力

kusomanfcu06/17 22:56FED 現在就是最懂得溝通的央行 和市場溝通 用拳頭

kusomanfcu06/17 22:57當然還是有兩個可能可以完美解除通膨情緒

kusomanfcu06/17 22:58那個就是國際政治問題了 FED 會議中也一直提到

KrisNYC06/17 22:59現在貸款 有專案能套的 2%左右 沒專案的3%出頭

MixBear06/17 22:59誰跟你用薪水買房

kusomanfcu06/17 23:01BTW 重點是這次美國選舉 這些候選人的言論阿

KrisNYC06/17 23:02跟我們半斤八兩吧 有夠難選

kusomanfcu06/17 23:02https://i.imgur.com/8MdoJug.jpg

kusomanfcu06/17 23:03一個一百

kusomanfcu06/17 23:04果凍出來就簡單啦 不管他怎麼出來我都投他

KrisNYC06/17 23:05這間吃飯很難約…100你就當喝啤酒喝掉吧

KrisNYC06/17 23:06至少比侯布雄的馬卡龍大不少？

KrisNYC06/17 23:06突然想念起青木定治.

kusomanfcu06/17 23:10我比較懷念賭場的牛排

kusomanfcu06/17 23:10大西洋城的

KrisNYC06/17 23:14現在很貴的 笑 一個porterhouse當年200USD 3人吃

KrisNYC06/17 23:14現在多半是350起跳了

leota06/17 23:26推文有趣

Robben06/18 00:33就官方資料就是joke 還官方資料

Robben06/18 00:34生意好流湯到會被國稅局盯上的才是少數

kaga999906/18 00:46GDP定義是國內生產毛額，代表成長動能，跟國人收入是兩

kaga999906/18 00:50回事

kusomanfcu06/18 00:56是兩回事 但是 你要算出來 可能的收入最好是用GDP 去

kusomanfcu06/18 00:56推測比較接近事實

fairyofmoon06/18 01:25這篇簡單明瞭 但房蟲們看了急跳腳 哈哈哈哈

ddey06/18 07:36敢說 台北家庭收入中位數 330萬 我是覺得做人喔不要哪麼假

kmplayer06/18 08:52原po說的沒錯，但現在台灣有90%以上是窮人；而另外10%

kmplayer06/18 08:52的人擁有資產總量的一半以上。

iamala06/18 10:45有錢人雖然很多，但房市漲不上去主因還是窮人太多。有錢

iamala06/18 10:45人花錢是比賺錢還謹慎的說。

frankfurt06/18 10:46https://i.imgur.com/h4U06iA.jpg

frankfurt06/18 10:46附上我約三年投資淨利，投資成本約一千萬。

frankfurt06/18 10:46我已經跟很多朋友說，台灣房地產已經到頂別想再賺價差

frankfurt06/18 10:46了，再進去就是耗盡你的生命成就房蟲，你有2000萬，現

frankfurt06/18 10:46在etf隨便都年利潤5%以上，2000萬，至少年收100萬利息

frankfurt06/18 10:46，而且不用擔心房價封頂下跌何時能變現，萬一你那天突

frankfurt06/18 10:46然得絕症，還能走前用力花一波體驗人生。你買個2600萬

frankfurt06/18 10:46套住沒人接收，一直折舊還要維護，上漲有限持續耗損，

frankfurt06/18 10:46人生就過去了。很多房蟲只會唬爛，不是說父母隨便給15

frankfurt06/18 10:4600萬，就是家庭均薪350起跳，真的為了賣房什麼鬼話都

frankfurt06/18 10:46能吹。

abyssa106/18 11:06樓上你的投資淨獲利有出現在你的所得稅單上嗎？

abyssa106/18 11:07那是不是政府數據對真實的所得低估很多呢？

abyssa106/18 11:12我個人的股市投資 上個星期的獲利就遠超過你三年的…

abyssa106/18 11:12一樣不會出現在所得清單上。合法免稅

kusomanfcu06/18 11:16你這種都有一千萬了 你以為 我們會還有其他人會比較

kusomanfcu06/18 11:16少？

kusomanfcu06/18 11:16一千萬賺兩千萬以為很多喔？

kusomanfcu06/18 11:16有夢最美 笑死

kusomanfcu06/18 11:18家均收350 就是在說你這種投資所得內含 人蠢沒救

fragment100006/18 17:08推，炒房仔什麼謊都說得出來

mitsurogi06/18 18:57他不是一千萬賺兩千萬，是一千萬賺兩百萬

mitsurogi06/18 18:58不過不管賺兩千萬還是兩百萬我都覺得很多，因為我賠錢

mitsurogi06/18 18:58~幹！

TheVerve06/19 10:31我家庭實質年收將近350*2 但是在這統計表上又是另一回

TheVerve06/19 10:31事

TheVerve06/19 10:31這個表真的不準