[閒聊] 非管制區域鑑價和裝潢貸成數鬆綁
以前房貸和裝潢貸8+1
也就是自備款只要1成
現在特定區域有第二戶貸款成數限制
要滿足存房族的購屋需求
以及銀行要賺錢獲利
一個就是非管制區域的鑑價提高還有成數鬆綁方便貸款
第二個就是裝潢貸貸款成數鬆綁變成兩成成為7+2
未來會成為主流吧？
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推
貸不到硬要買有必要嗎？
推
賺不夠硬要賺錢有必要嗎
→
八大區域以外，還有個第三間四成在
→
不動產我覺得肉不多，可遇不可求了
→
股票買起來吧！
噓
沒現金跟人家買什麼房啦 滾
→
超廢
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[請益] 房貸銀行選擇各位房板先進前輩大家好 最近在新北市首購買了一間2658萬的電梯大樓 最後問了底下三家銀行 想再決定前跟大家請教 A銀行![[請益] 房貸銀行選擇](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "[請益] 房貸銀行選擇")
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[請益] 房貸成數今天填一間高雄2X年電梯大樓要約書，成交價550萬 仲介寫貸款7成 我跟仲介說希望貸款成數越高越好 他說現在公務人員都貸不到8成，我不是公務人員絕對不可能的 而且這個8成還不是成交價，是銀行鑑價![[請益] 房貸成數](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "[請益] 房貸成數")
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Re: [請益] 含裝潢墊高實價登錄價格（附房貸教直接舉我的例子 （今年發生） 新北 買3000萬 建商實品屋 （建商裝潢好的新房） 我長久往來銀行經理說 8成沒問題 ，結果 鑑價 跑下來 根本沒辦法到8成 ，理由是 他們銀行 目前保守 ，裝潢沒辦法含進去1
[問卦] 貸不到要的錢，就不容易追高房價吧？通常買房都要靠貸款，之前銀行比較好放貸，鑑價也高，所以成數比較多，那自備款相對 比較少一些 不過，現在台灣的中古屋，銀行鑑價往往跟不上實際房價 導致你要買房的人，必須多準備一些現金，否則可能會因貸款不足導致違約，被沒收掉頭 期款（動輒幾百萬）
[問題]台中首購房貸/裝潢預算規畫（信貸/裝潢貸）仲介合作的代書已有提供條件不錯的房貸方案（人壽房貸、30年、1.935％起） 想確認在下列條件下， 一、有無更好的房貸方案？ 二、因有裝潢需求（含家具預算粗估80-120萬），有無適合的房貸+裝潢貸方案？ 三、或是直接申請人壽房貸後，再另外申請信貸？信貸還款條件？
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