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[請益] 繼承農舍面積過大，無法算首購，解法詢問

glmkk 發表於 2025/2/6 上午4:28:58
看板home-sale標題[請益] 繼承農舍面積過大，無法算首購，解法詢問作者
glmkk
 (glmkk)時間推噓 4 推:5 噓:1 →:16

十幾年前因家人去世，
繼承了一間無建築地上物證明的農舍（持分地），
有稅籍資料，但面積平方公尺過大，大概四百多平方公尺（無貸款）

結果近期買房簽約後，貸款才發現因為繼承農舍的面積問題，導致這樣不算首購了，無法用新青安
，問了幾家銀行，貸款利率都不是很漂亮約2.6%以上，

想請問各位前輩的經驗，還有什麼方法可以解決繼承農舍問題嗎？一定要轉出去才好貸嗎？

或推薦可以貸款利率低一點的銀行，

謝謝

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※ PTT 留言評論
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推

sgdsgd02/06 07:39若沒有謄本 不算有房 可用新青安 如果有謄本 無解

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benny199061502/06 08:01地主當然很難假裝沒房地產

推

alexstag02/06 08:342.6以現在環境來說其實還好…

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glmkk02/06 09:22我去調全國財產稅總歸戶財產查詢清單，上面有房屋跟門牌…

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glmkk02/06 09:22就被當有房產了

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WenliYang02/06 09:312.6可以了啦

推

alexstag02/06 10:03實際上就是有房產吧？不然怎麼會被列在名下，現在

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alexstag02/06 10:03環境不是說你沒有購屋房貸，銀行就一定要給你最低

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abyssa102/06 10:162.6差不多了吧 也沒比較高

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abyssa102/06 10:17不然你農舍過戶給我就解決了

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Druid02/06 12:14利率2.6應該是你條件不夠好 我名下有房無法用新青安但是
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Druid02/06 12:16仍貸到利率2.4 只是額度降低

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Druid02/06 12:17跟行員談談看是否可用其他條件(股票 保證人等)加分降利率

推

z128802/06 12:45買老婆名字啊

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tctv200202/06 16:51戶頭還是要留點幾百萬現金 這樣就算條件不好 利率也能低

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tctv200202/06 16:51一些

推

xhs02/06 17:56這樣虧暴了

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MTKer556602/06 19:27要去跟銀行拍桌

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MTKer556602/06 19:27然後跟當初說可以新青安的仲介吵，告仲介店，這樣大家

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MTKer556602/06 19:27就會幫你解決

噓

RealID201802/06 23:14要降利率就是乖乖房貸壽

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RealID201802/06 23:14去銀行拍桌只會被拒貸，銀行沒在缺房貸的
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