[請益] 購買農舍是好的投資嗎？

micky8380203/29 22:08農舍因為政府擋很兇 已經變成絕版品的概念

micky8380203/29 22:09全台灣的農舍就這些數量了 可能會好一些吧

deepdish03/29 22:10你都知道尷尬還問

micky8380203/29 22:10我家就是農舍 大概價值8000萬吧 反過來講 就是

micky8380203/29 22:10有8000萬被套牢的概念吧

micky8380203/29 22:13可能只能賣給政客當私人會所 偷偷摸摸地喬事情跟偷偷

micky8380203/29 22:13玩嫩模吧

micky8380203/29 22:19沒有 單純砸大錢蓋豪華又堅固的房子罷了 而且那時候

micky8380203/29 22:19沒有限制太多 可以蓋很大

micky8380203/29 22:20不要買 因為很少人搞這個

s2649275503/29 22:32你有繼承到農舍拿出去賣就知道了

s2649275503/29 22:32這類物件要剛好找到買家

s2649275503/29 22:32不然去化速度很慘

s2649275503/29 22:33我看的多半是桃園新竹苗栗區域 其他就不確定了

s2649275503/29 22:34是我的話 如果產權都在我身上 我會好好整修自己住

micky8380203/29 22:37賣不掉只能增貸拿點錢投資了

micky8380203/29 22:44宜蘭是出了名的嚴打農舍耶 感覺會繳很多稅

micky8380203/29 22:45宜蘭的法規比較誇張

micky8380203/29 22:46不過可以賣給台北有錢人吧 台北後花園農舍很夯

zaqimon03/29 22:50農舍絕版品？那鄉下怎麼還有人在賣2.58分農地？

zaqimon03/29 22:50https://i.imgur.com/DvoL6oq.jpg

micky8380203/29 22:53應該是說大農舍絕版了 小農舍還可以蓋

zaqimon03/29 22:54蓋間小農舍 旁邊再多放一些組合屋不行嗎？

zaqimon03/29 22:55政府有抓那麼嚴格嗎？ 真的要買賣時再拆掉組合屋就好

zaqimon03/29 22:57也許中南部管理比較隨便吧 反正已經一堆農地工廠了抓不完

zaqimon03/29 22:59農舍現在照規定不是只能蓋路邊而且不能有圍牆

zaqimon03/29 23:00但鄉下每間農舍都馬蓋成別墅 四周都有圍牆

micky8380203/29 23:02慘啊 只能祈禱有人願意接手了

micky8380203/29 23:05喔喔瞭解

FlynnZhang03/29 23:18有黨證嗎

DwyaneWade03/29 23:33看位置啊，像宜蘭有一些地方超夯，交易量非常高

s2649275503/30 00:09在宜蘭喔......

s2649275503/30 00:09安心上路

s2649275503/30 00:10我之前買水源保護區的農地 很快就有人來檢查了

s2649275503/30 00:11忘記來了幾次 應該有超過五次 去年三月每週都來一次

s2649275503/30 00:11你要整修我覺得比較有機會 重建很麻煩的

s2649275503/30 00:12農舍現在不好請

s2649275503/30 00:12你們家的有老舊到需要重建嗎

s2649275503/30 00:13不過也要看大小 很多當初都蓋的霹靂無敵大 可以容納子

s2649275503/30 00:13子孫孫甚至做招待所的

s2649275503/30 00:13那個高總價 加上貸款成數低 受眾自然少

s2649275503/30 00:14如果在宜蘭發展 好好整理可以住的舒服為主

s2649275503/30 00:14好羨慕 我當初如果有得繼承就不用去搞農地了

ImOnLine03/30 00:36農舍與農地要農民才能買，不是嗎?

MTKer556603/30 01:13農舍是房地產市場中票房毒藥中的毒藥

MTKer556603/30 01:13買了絕對套牢

MTKer556603/30 01:14農舍附近一定都是農地，農地附近一定有甲建，直接買甲

MTKer556603/30 01:14建來正常蓋房子可以省下好幾倍的錢

MTKer556603/30 01:15能蓋的面積就差6倍

s2649275503/30 03:25不用農民也能買 我2021買的

s2649275503/30 03:26農地農用 免地價稅 免土增 真的放在那不用什麼成本

s2649275503/30 03:26臨大馬路的有可能被要求割草而已

s2649275503/30 03:27買農舍爽的居多吧 除非你知道政府要變地目了

milkwind03/30 08:13沒關係你有六甲高鐵預定地…...

milkwind03/30 08:14還上新聞

frank11103/30 09:28說真的買農地來要幹嘛?沒有任何其他的收入

frank11103/30 09:29十年前在芎林買了一塊田，現在還是一塊田，我猜二十年後

frank11103/30 09:30還是一塊田，給親戚種稻，這中間完全沒有租金，每年拿回

frank11103/30 09:30一大包米而已

frank11103/30 09:31當初拐我買的人指著田前方山說，現在不買以後只能買山上

frank11103/30 09:33竹科要不要朝芎林發展阿?這邊有很多便宜的地喔

GGFACE03/30 09:37你玩過大富翁嗎？有錢買就對了啦

Mimmature03/30 09:49農舍真的麻煩 之前也想過要買

Mimmature03/30 09:49後來一查買農地蓋農舍

Mimmature03/30 09:49要農民身分還要持有多久

Mimmature03/30 09:49甚至還有農地持分被借去蓋農舍的問題

Mimmature03/30 09:49而且土地要持續耕種產出

sdhpipt03/30 09:49最麻煩的是買賣時有沒有辦法被認定農用

sdhpipt03/30 09:50所以你會看到有人院子突然挖一個一個洞種鳳梨 就是快要

sdhpipt03/30 09:50買賣了 要弄農地農用證明 哈哈哈

zaqimon03/30 11:00那鄉下一堆農地工廠要怎麼買賣？ 完全沒有農地農用

sdhpipt03/30 11:12沒有農地農用就要繳地價稅土增稅啊 農舍有機會免土增地價

sdhpipt03/30 11:12真正的鄉下人都懂這些東西 甚至你去農會聊聊天 阿桑就會

sdhpipt03/30 11:13教你怎麼弄 介紹他親戚幫妳種果樹或鳳梨這樣 XD

zaqimon03/30 11:29所以看來農地就是萬用啊 愛怎麼稿都行 不要買賣就好

zaqimon03/30 11:29或是買賣時要多繳稅而已

zaqimon03/30 11:30反正到時候就看繳稅跟恢復農地狀態 哪個比較划算而已

zaqimon03/30 11:31更怕的是買到那種地下埋了一堆垃圾的農地吧

zaqimon03/30 11:31感覺鄉下應該有不少這種怪怪的農地 外地人也不知道

zaqimon03/30 11:32還是買農地之前還要先去鑽探土壤取樣化驗

sagarain03/30 11:54多繳稅 那片地隨便都是700坪耶 要是長期持有

jupei03/30 12:04我家附近怎麼這幾年還蓋一堆農舍

lucifero03/30 12:39 4

abyssa103/30 14:59農地工廠很少在買賣的 要嘛自用要嘛出租

sagarain03/30 16:22遲早要過戶的 人會掛的

cutemico03/30 20:09農舍工廠還是有人在買賣，我看房的仲介有跟我分享，要2

cutemico03/30 20:09000萬，我都不知道怎麼貸款，應該是買斷吧

cutemico03/30 20:10好扯，我們兩千萬要跟銀行貸款辛苦半天，他們農舍工廠

cutemico03/30 20:10全額付清，也太爽

cutemico03/30 20:11農夫根本有錢人，根本不是我們這種普通人可以想像的

s2649275503/31 04:58農地農用種芭樂苗就能過了

s2649275503/31 04:59基本上也不是你蓋了東西就整片都開始課稅

s2649275503/31 04:59而是你地上物多大 那個面積課稅 其他部分還是農地農用

s2649275503/31 04:59 免地價免土增

s2649275503/31 05:00現在農舍主要的問題還是客群不明確跟貸款困難

sdhpipt03/31 09:33我聽說的都是種鳳梨 哈哈哈

sdhpipt03/31 09:34有些人買了農地然後把水田填土鋪水泥 之後就麻煩了

sdhpipt03/31 09:34沒有買賣很少人會去管 你要買賣時就很麻煩 厲害的董申請

sdhpipt03/31 09:34設立合法曬穀場當停車場 XD

lucifero03/31 12:06芭樂苗是比較早期的作法 但容易被刁

lucifero03/31 12:06的確有看過整片鋪水泥還帶圍牆的 XD