[請益] 抵押房貸

KelvinChiou 發表於 2021/5/11 上午6:11:54

看板home-sale標題[請益] 抵押房貸作者

(Escape)時間May 11 06:11:54 2021推噓 2 推:2 噓:0 →:9

最近在申辦首購房貸中，尚未撥款，之後想用家人名下的房子去抵押貸款，目的是用在股票投資，有幾個問題想請教：

1. 首購才剛在辦貸款，是否會有聯徵問題，近期不適合再另辦貸款？或是看不同銀行的作法？比較好的程序？

2. 想辦抵押房貸，主因是想要長期資金運用，且額度希望有800-1000萬(鑑價有1200左右)，利率應該也比信貸低。但家人(爸媽)已70多歲，可能有繼承或遺產的問題，如果我想貸20-30年的話，但我不知道會衍生什麼問題？比如無法透過一些節稅方法，要繳大筆遺產稅？或是這兩件事是可以獨立進行的？

謝謝指教！

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.164.98 (臺灣)

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Fujiwarano05/11 06:18用你名義借負債比還是算你的你這樣負債比會爆

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Fujiwarano05/11 06:19用家人名義借退休人士負債比也算不過除非有定存擔保

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Fujiwarano05/11 06:21長輩名義借就是死亡前後兩年轉移都算遺產的樣子

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Fujiwarano05/11 06:26q135一定又會說抵押房貸跟首購房貸是一樣的東西嘻嘻

推

davidyu092205/11 07:41同時借多比貸款時，先以房貸為優先申請，信貸放最後

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davidyu092205/11 07:41，若要估算可貸額度，實價登錄的8折再8折，就是大約

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davidyu092205/11 07:41可貸額度

推

jay11110105/11 14:57貸款額度是看你還款能力跟鑑價是兩回事

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KelvinChiou05/11 18:08目前會用我的名義貸款，首購房貸用掉約6成的薪資比，

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KelvinChiou05/11 18:08簡化推算剩下4成應該有2000-1500萬，如果銀行要再打

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KelvinChiou05/11 18:08折的話，會再少一點

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