Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼?
※ 引述《anti87 (鬼島觀察家)》之銘言:
: 太平蛋白區的論點:
: 大多自住,有家樂福、全聯、菜市場生活機能佳
: 離東區近,幾分鐘能到舊市中心
: 有74號快速道路
: 太平蛋殼區的論點:
: 鐵皮屋農地工廠、低薪
: 外勞與+9多,人口素質差
: 道路與巷道狹窄,交通混亂
: 好像各有各的道理
: 所以説,太平到底算蛋白,還是蛋殼?
其實啊
我倒覺得台中市區分蛋本體和蛋殼,最快速的方法就是用舊有行政區劃分
你看霧峰烏日太平大里潭子大雅豐原沙鹿梧棲,這些都是原屬台中縣的區域
所以歸類爲蛋殼
台中市中東西南北西屯南屯北屯區,這些歸類為蛋黃或蛋白
如此一來,就能輕鬆合理分類了
當然蛋殼區也不是不能有價位比較高的幾個里
太平有新光、烏日有高鐵新市鎮
但基本上來說,蛋殼區多數面積涵蓋範圍的房價就是比較低
這點也是合理且貼近現實的
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太平大里潭子沙鹿蛋白
東西南北中區南北屯蛋黃 西屯是蛋黃裡的小白點 現在
你這樣蛋黃很大,很詭異
的豐原是蛋殼
其實豐原按理來說根本就不是台中這顆蛋的一部分,豐原比較像是另一顆比較小的蛋
※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 01:24:15我比較好奇銀行現在給豐原的評等還這麼高嗎?
銀行看的應該是交易活絡度和熱門程度 畢竟萬一要拍賣,區域交易也要夠熱絡才行
※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 01:26:38 ※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 01:26:58豐原很像岡山 以跟市中心距離看絕對是蛋殼 但又有蛋
白以上的發展程度 距市中心都有一個比較郊區的過渡
帶 符合衛星城市的特徵 只能算作一顆沒有蛋黃的蛋吧
我倒覺得豐原的定位有點像中壢 只是桃園有兩個蛋,兩個大小差不多 台中看似只有一顆蛋,因為豐原這顆蛋實在太小 其實兩顆蛋理論並沒有什麼毛病,畢竟以前台中縣政府就放在豐原
※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 01:35:58 ※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 01:38:20盒大 以區域來看 豐原再長持10年應該問題不大?
如果新營都沒怎樣了,你豐原在怕啥? 新營鄉下的要命,距離哪裡都很遠,房價也沒怎樣啊.....
不過也很少有整區都蛋黃的 尤其三屯這種多重劃區 幅
員遼闊的行政區 北屯應該可以視為蛋黃區但應該沒多
少人覺得廍子是蛋黃
好喔 謝謝盒大信心加持
其實一個區域要劣化都不是一兩年的事 用心觀察都能慢慢看出來 至少目前豐原還維持得住,安啦
真蛋黃:傳統舊市區+西南屯
豐原根本自治區 生活機能好 四周國一國四甚至延伸段到
74包起來 火車一等站還有個小百貨公司
豐原其實吸引周遭很多行政區的人口,潭子神岡后里大
甲石岡東勢甚至已經隸屬苗栗的卓蘭,上述幾區的人流
不管是平日上班甚至假日休閒都會往豐原跑。
台中市+74內 =蛋黃 台中市+74外 或 台中縣+74內=蛋白 台
中縣+74外=蛋殼
豐原?蛋白啊 我土生土長台中市人
也不用分的太清楚,價格決定一切
太平也有50的不是嗎?
請問蛋盒區在哪?
74內還是有相對沒那麼蛋黃的地方 看74南邊的環是國三那
段還是環中路 而有所差別
噴
豐原離原中市市區太遠,足以自成一個小都市圈,基本生
活所需一應俱全,附近的神岡石岡東勢后里,北一點的潭
子基本上都是往豐原跑,豐原沒有的才跑市區
最近無聊跑去豐原逛逛 其實豐原蠻熱鬧的,跟我小時候的記憶差不多
什麼 沒錢? 不會在心裡跟自己交割嗎
不會在心裡一坪加500萬萬萬萬賣給樓上的好朋友嗎
什麼 還是沒錢 不會拿水跟空氣去交割嗎
什麼 沒辦法吃飯 不會自己想像嗎
什麼 泥4石頭繃出來的
泥不會一屏加100000000000000000賣給石頭嗎
泥不4就退休了
舍模 膩不會走路 那不會插張翅膀飛起來嗎
什麼 XX凝視泥 泥不會買玩具鈔叫XX閉嘴嗎
57要超越屯區了
57跟你的哀低一樣,很有fu糗
※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 04:09:2469
[問卦] 大家最想住台中的哪一區?台中市(含原線區),背山面海,地產豐富, 地理位置優越,有空港海港高鐵,交通四通八達; 人文薈萃,經濟蓬勃發展,中彰投的領頭大哥。 如果住台中,大家最喜歡哪一區,有八卦嗎? 西屯 南屯 北屯 后里 豐原 東勢 新社 和平 石岡63
[閒聊] 我做了台中市各區域的房市價量圖表大家好 小弟是工程師 上週有整理台北市、新北市、桃園市的資料 今天早上 把台中市的資料也整理好了 - 大甲 - 大肚22
Re: [新聞] 認輸性買盤也出籠 台中市低價區鍍金3字頭因為新成屋我記得只有中區是跌的就去查了一下 一年內屋齡五年以下的成交價12
Re: [新聞] 北屯房價打8折 太平躍升台中首購新天堂借用此文回一下 屯區四區 大里烏日霧峰太平 扣掉高鐵的烏日不算 大里是不是因為處於屯區生活圈中心 所以快速發展10
[閒聊] 蛋黃蛋白定義有跨縣市嗎?2023年大家都說要就買蛋黃,蛋白蛋殼不要碰 可是定義是什麼? 例如最靠近台中的彰化市,他是彰化人眼中的蛋黃區,政府機構、文商聚集市區都在這 但對台中人來講,是個連烏日、沙鹿都比不上的蛋白蛋殼區 屏東市也是一樣,屏東當地人眼中的蛋黃區8
[討論] 台中下午13-15時雨量來源:中央氣象署 觀測點 所在鄉鎮 13-14 14-15 單位:mm 南屯 南屯 45.0 3.0 台中 北區 74.5 5.5 大坑 北屯 37.5 19.04
Re: [閒聊] 這次可能受影響的六都蛋殼區來聊一下台中吧 小弟粗抓幾個範圍, 台中的蛋黃正中心在七期市政府一帶 然後往南到公益路,往東到崇德路 西北由環中路為界3
[問卦] 蛋黃區蛋白區蛋殼區怎麼分幾年前開始流行蛋黃蛋白蛋殼來區分黃金區域和非黃金區域 但好像沒有明確的分界點 像南港的地理位置理論上應該算台北市的蛋殼區 但價格上來看不是 像新北的蛋黃區都是離台北市的第一線
爆
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