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Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼？

PaulOneil1 發表於 2024/9/23 上午11:19:13
看板home-sale標題Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼？作者
PaulOneil1
 (MadBum)時間推噓21 推:21 噓:0 →:29

推文有提到:

舊市區+74內 = 蛋黃

舊市區+74外/舊縣區+74內 = 蛋白

舊縣區+74外 = 蛋殼

其實這個論述算是蠻精確的，尤其太平跟北屯的腹地都很大，所以這兩區都存在

蛋白及蛋殼區，針對太平的部份，應該切成 :


蛋白(甚至準蛋黃): 由旱溪東路-新興路-樹德路-中山路所圍成的區塊

這塊區域內有學區，摩斯,麥當勞,寶雅,康市美,屈臣世等連鎖餐廳商店

往北屯Costco或一中街火車站等舊市區都是10分鐘內的車程

跟東區,北區,北屯區都僅隔著一條路，生活機能完善，跟新店或三重有點類似


蛋白: 介於74內及上述區域外的區塊，這段就是很標準的蛋白區


蛋殼: 74外，這區統稱為南太平，房價比上述2個區塊低了10~15%，且道路不寬

但人口數量龐大所以生活機能完善，包含麥當勞或家樂福等算是自成一格的區塊

但+9數比例就比較高了


至於74塞車也不只有太平啦，上下班時間，你看太平，太原甚至到市政或烏日，哪個

地段不塞車的



※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言：
: ※ 引述《anti87 (鬼島觀察家)》之銘言：
: : 太平蛋白區的論點：
: : 大多自住，有家樂福、全聯、菜市場生活機能佳
: : 離東區近，幾分鐘能到舊市中心
: : 有74號快速道路
: : 太平蛋殼區的論點：
: : 鐵皮屋農地工廠、低薪
: : 外勞與+9多，人口素質差
: : 道路與巷道狹窄，交通混亂
: : 好像各有各的道理
: : 所以説，太平到底算蛋白，還是蛋殼？
: 其實啊
: 我倒覺得台中市區分蛋本體和蛋殼，最快速的方法就是用舊有行政區劃分
: 你看霧峰烏日太平大里潭子大雅豐原沙鹿梧棲，這些都是原屬台中縣的區域
: 所以歸類爲蛋殼
: 台中市中東西南北西屯南屯北屯區，這些歸類為蛋黃或蛋白
: 如此一來，就能輕鬆合理分類了
: 當然蛋殼區也不是不能有價位比較高的幾個里
: 太平有新光、烏日有高鐵新市鎮
: 但基本上來說，蛋殼區多數面積涵蓋範圍的房價就是比較低
: 這點也是合理且貼近現實的
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※ PTT 留言評論
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推

aldam09/23 11:22分析的好，推一個

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kutkin09/23 11:22南太平根本是動脈阻塞 微血管也阻塞

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kutkin09/23 11:23不只你說的大家74都一樣塞這樣

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solidmiss09/23 11:24台中蛋黃真踏馬德大顆

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PaulOneil109/23 11:27沒辦法，台中太大

推

jerrylin09/23 11:27南太平現在是外勞多 不是+9多

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jerrylin09/23 11:27+9已經往工作機會多的地方遷移了

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jerrylin09/23 11:28現在主要組成就老人+外勞

推

SaiWan09/23 11:29這幾年台仔+9如細菌般滋生等比級數成長，哪個地方不多

推

jerrylin09/23 11:32至少我很少看到有打架鬧事的 就菸蟲比較多這樣

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jerrylin09/23 11:32但路邊抽菸的也都被警察趕到固定區域去抽菸了所以還好
推

gold0809/23 11:35+9西北南屯八大林立的區域有比較少嗎

推

Jason805109/23 11:37板上台中投客太多 發文觀點很容易失真

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chiachichen09/23 11:41但照這個邏輯 沙鹿感覺不像蛋殼耶

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chiachichen09/23 11:41機能比太平好一點

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chiachichen09/23 11:41去醫院往中科都近

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chiachichen09/23 11:42西屯七期+9超多 現在太平也變多嗎？

推

besthorse09/23 11:49欸欸等等等等 怎麼有海線的混進來了

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besthorse09/23 11:49光是進市區快跟有學校可以去念這點

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besthorse09/23 11:49沙鹿就不可能跟太平比啦

推

mitic102909/23 11:51沙鹿今年開價都比太平高了，就同樣等級的區域，一個有7

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mitic102909/23 11:514一個藍線，一個靠東，一個靠西，看個人情況買

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mitic102909/23 11:53不過要我選我選太平，我又不吃中科的飯，幹嘛去吹海風

推

ttyy09/23 11:58不是硬要臭太平，但同樣是塞車，太平74確實明顯比其他地方塞

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ttyy09/23 11:58而且那個落差不是只有一點

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ttyy09/23 11:59當然上下班市區也塞，忠明路、文心路一樣是滿滿滿

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ttyy09/23 12:00但若純論74，太平太原是明顯比其他出口還要塞更多的

推

sai2509/23 12:04北太平差大醫院？新的百億中國醫不是3分鐘嗎 雖然還在蓋

推

luten09/23 12:07海線算稻殼

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mitic102909/23 12:07別說74了，新光蓋的早，進駐人口多，自然太原太平壅塞

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mitic102909/23 12:07，將來機捷也是如此，就是匝道規劃有問題

推

luten09/23 12:10台中的蛋黃不新鮮是破碎狀態

推

zark0722209/23 12:24南北太平兩地迥然不同，南太平那邊就雞屎區阿，連蛋殼

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zark0722209/23 12:24都不算好嗎？不要自肥把自己算進去蛋殼….那邊的生活

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zark0722209/23 12:24機能很糟，沒有單純住宅區的概念，整個南太平就是大型

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zark0722209/23 12:24工業區，大小巷子都有貨車在進出，空氣跟水也是各種污

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zark0722209/23 12:24染，整區人口組成有1/3是外勞，更別說那邊完全是8+9集

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zark0722209/23 12:24散地了，那邊還有8+9專校，學生跳陣頭的比例應該有7成

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zark0722209/23 12:24吧！大部份畢業後都是直接去宮廟上班

推

jympin09/23 12:24太平自己也有803 離中國醫也很近

推

kissung09/23 12:35地震區ㄟ
推

drea09/23 12:45一樣呀，中科的人會選沙鹿不會選太平，誰想塞在74高架停車場

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Taiwanwolf09/23 13:18沙鹿跟豐原我會沙鹿

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chiachichen09/23 13:48對耶 地震帶 不過耐震係數都拉高了

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chiachichen09/23 13:49北屯已經買不起只能買太平了嗎？

推

kimura070109/23 13:50下一篇：大里

推

Harlequin72709/23 14:11那邊塞車比其他地區嚴重事實 Google map看就知道了

推

TsaiTao09/23 19:44太平人推，這篇專業

推

aaa93132409/23 22:49準蛋黃XDD

推

applebleed09/24 00:54精準的男人
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