Re: [閒聊] 別怪新青安炒房.知道地方財政危機擴大嗎?

※ 引述 《aitt (非主流,有何不可(M)》 之銘言：
: → ceca: 其實縣市債務沒高雄的事情. 06/10 23:55: → ceca: 你們一值都搞錯人了.. 06/10 23:55: → ceca: 你今天可以借5000億,你借了3500億,你債務完全沒壓力. 06/10 23:55: → ceca: 你今天只能借3000億,你借了2900億,你快破產了. 06/10 23:55: → ceca: 而一堆人一直喊3500億負債的完蛋了,就是搞不清楚狀況. 06/10 23:56: → ceca: 目前除了台北外,其他縣市都要靠賣土地籌財政. 06/10 23:57: → ceca: 台北則是因為房價夠高,所以靠房屋土地稅金補就夠了. 06/10 23:57: → ceca: 這就是高房價的好處,哈哈哈. 06/10 23:57: → ceca: 房價太低的縣市,財政都很困難的. 06/10 23:57: 推 ceca: 是日本自己切腹好嗎. 06/11 00:20: → ceca: 他不要在崩盤後調高房地稅金. 06/11 00:20: → ceca: 就不會陷入這種白癡狀況. 06/11 00:20: → ceca: 小日本以為他的人民有武士道精神. 06/11 00:20: → ceca: 但實際上,人民就是人民....都是蛋白質細胞肌肉骨頭組成. 06/11 00:21: → ceca: 過度以為自己人民過於神聖而搞崩的歷史經典案例. 06/11 00:21: → ceca: 你在崩盤後調高稅金,代表房價下去沒回升. 06/11 00:21: → ceca: 房子又是非財團持有大量的產品,而是廣大人民的財富. 06/11 00:22: → ceca: 你這樣搞就是打壓人民的財富. 06/11 00:22: → ceca: 而且還是國家來掠奪人民的財富(因為加稅) 06/11 00:22: → ceca: 這樣你是希望妳的內需市場有多好的表現..XD 06/11 00:22: → ceca: 當然進入通縮阿,老日本人把鈔票藏在床底下. 06/11 00:23: → ceca: 然後造成後面瘋狂的貶值日幣低利率,安倍三支箭甚麼鬼的. 06/11 00:23: → ceca: 有用嗎? 06/11 00:23: → ceca: 你不要加稅,讓房價跌下來再漲回去就好了嘛. 06/11 00:23: → ceca: 看看北歐,世界人均負債最高,瑞典房貸120年. 06/11 00:24: → ceca: 結果創造北歐神話...XD... 06/11 00:24: → ceca: 高負債和高花費和高薪,成了資金流轉滾動的動力. 06/11 00:25: → ceca: 當然北歐的問題是,當地一批高負債的老人帶著負債死掉後. 06/11 00:25: → ceca: 他的通膨是否可以壓制掉這些"錢坑".. 06/11 00:25: → ceca: 這就是北歐的挑戰,北歐無法通縮,一通縮他結構就垮了. 06/11 00:25: → ceca: 因為世界頂高的人均負債,一通縮炸掉的洞會很可怕. 06/11 00:26: → ceca: 他必須拚死也要維持那個資金流動狀態. 06/11 00:26: → ceca: 借錢花錢工作... 06/11 00:26: → ceca: so..北歐和日本當年就是很相對的兩條路的表現. 06/11 00:26: → ceca: 日本反而通縮了那麼久也沒垮,單純就是.. 06/11 00:27: → ceca: 人均從台灣兩倍變成被台灣幹掉...哈哈哈. 06/11 00:27: 推 ceca: 美國是世界第一強國,但是中下層生活品質很糟糕. 06/11 00:38: → ceca: 並且日本也還是富裕國家.只是被台韓追過. 06/11 00:38: → ceca: 因此談錢不談品質,品質和錢有時候沒啥關係. 06/11 00:38: → ceca: 當然北歐的生活品質高跟他的結構就有關係. 06/11 00:39: → ceca: 但是反過來講,北歐不適合純資本家,因為稅金太高. 06/11 00:39: → ceca: 北歐就是勞工的天堂..XD.. 06/11 00:39: → ceca: 資本家去新加坡,香港,或是....摩納哥. 06/11 00:41: → ceca: 沒看到李連杰先移民到美國,被嚇到立刻改移民新加坡..XD 06/11 00:41: → ceca: 因為被抽得稅都可以讓他在美國躺著過八背子. 06/11 00:42

基本上不能單純只看貸款去評價房價，要連稅金，政策一起看。

日本貸款利率很低，但是稅金重，很難炒房，幾年前過去日本炒房的，死掉大半。

瑞典政府基本上禁止炒房，光看稅金，基本也是炒房必死。

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賣地財政良好，把市府一起賣掉不就發大財了