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[心得] 連假新竹竹北預售屋看房分享

nemohey 發表於 2023/1/2 下午10:45:33
看板home-sale標題[心得] 連假新竹竹北預售屋看房分享作者
nemohey
 (Mo)時間推噓40 推:43 噓:3 →:31

大家晚安,

我是房市小白, 今年碩畢 竹漂高雄人
這幾個月房市漲幅比較趨緩, 所以才鼓起勇氣看房
也因為是新鮮人的關係所以幾乎只看預售屋
身為房市小白, 希望我的分享也可以鼓勵不敢踏出第一步、剛畢業的新鮮人～
也很感謝房版很多大前輩的分享
房子真的是…越看越想買呀
1.
惠宇謙恆（好喜歡！！）
謙恆有三吃:
梯戶比 高鐵距離 品牌認同感
是謙恆贏的地方.
.
近期最常拿來比較的兩個建案,
就是高鐵區的惠宇謙恆,以及
浩瀚寬郁.
-
價格相比謙恆是比寬郁低的.(寬郁已站上80)
惠宇代銷是說中低樓層幾乎都賣掉了..
像是想找低樓層的樹梢戶已賣掉.
and現在這階段應該不會鎖戶, 畢竟1坪已調漲5k了..
-
原本根本約不到賞屋時段...
(說好的房市很冷呢：）
很幸運當天有客人確診才排得上時段.
約到的當下內心覺得自己好幸運!
交大土地公有拜有差.
-
結論:看完很喜歡但荷包不夠
p.s. 代銷姊姊還送我一本惠宇故事集
(已擺在電視櫃上)
https://i.imgur.com/daAzQBk.jpg
看netflix時順便勉勵自己?
-
2.
森PARK
金雅重劃區的建案.
是純住宅的確實蠻少見.
建坪數確實是蠻大的(1000多坪).
只做B2 車道比是1:8(相當的緩
建坪率僅31.2%,
不是走蓋好蓋滿的路線.
畢竟金雅社區早起其實是吃當地居民換屋需求.
森PARK跟悅佳都在金雅重劃區,
難免都會互相來比較.
就會聽到豐邑跟寶咖咖代銷互相說對方建案的缺點xdd
管理費抓100,
代銷號稱多退少補. 所以抓高不輸.
但100太高了啦…
-
3.
聚吉第
一坪開價50,
三房建到40坪.
抓22年年底開工. 2025年完工.
位於新竹市中華路三段55號旁,
附近是吃商圈紅利.
鐵道真的就是看個人喜好.
房子本身面南、有中庭大棟距.
1F有兩戶店面.
-
送的品牌是中間偏上一點;
（覺得在新竹基本上看到窗戶YKK就先不輸.）
隔音窗戶：YKK氣密窗搭配6+6mm膠合玻璃
-
結束-
更多建案圖文版可以到 ig：
https://www.instagram.com/jane.homebook/
私心惠宇寫了好多
-
其實默默看房看到對衛浴、廚具的品牌也有更多的了解
只能說看房子也會開始思考未來的生活想要怎麼樣
並更有動力繼續努力工作
（要確定耶不是看到房價直接躺平嗎xdd）
再次感謝房版前輩們閱讀完我的流水帳紀錄～
祝福大家可以買到自己喜歡的夢幻房

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.138.103 (臺灣)
※ PTT 網址
推

kinmengon01/02 22:49推一個

推

truelove35601/02 22:56推 量縮井噴 希望一舉站上100

推

jerome2010601/02 23:02看來是下訂聚吉第，恭喜

推

a1l2m3m401/02 23:11可是我看不出他已經下訂了欸XD

推

etrangere01/02 23:13推推行動力！

推

hyuchi020201/02 23:15真的懂建材那你只會想買毛胚屋

推

howhow80112201/02 23:1780萬太狂了

推

muserFW01/02 23:42推一下認真文

推

iNicholas01/03 00:05推

推

bhonor01/03 00:08寬郁，確實不錯

推

rock865501/03 00:10推推
推

psow12301/03 00:17推分享

推

pig43201/03 00:2480！？

推

kyoin01/03 00:30賣出去才是真的 開價都喊爽的

→

mooto01/03 00:32你看的區位都差好多 @@

推

TokyoHard01/03 00:40你在哪上班啊?

推

YouGot556601/03 00:44對耶 3個完全不同世界的地方

推

Morphee01/03 00:54這看起來就不是自住，可能是以房產為主體的部落客

→

Morphee01/03 00:56買房經驗是採訪他人 不過也不錯啦 多點內容

推

carolgilbert01/03 00:59啊不是要打房嗎？結果站上80

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sbshiu01/03 01:08我也是想說重新開始看，預估2023年差不多可以買了。我去年

→

sbshiu01/03 01:08底12月看到一個預售屋建案非常喜歡，想說自住就直接衝了，

→

sbshiu01/03 01:08早鳥開賣就直接下訂了，隔天馬上漲兩萬，越後面買的住戶折

→

sbshiu01/03 01:08扣越越少。

噓

musicaledio01/03 01:44開80慢慢賣啊 寬郁就C戶搶手其他等著看要賣多久

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ibsmalla01/03 03:11有走出去接地氣已經屌打板上一堆幻想哥

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bbnctu01/03 05:49既然都提到寬郁了，怎沒寫一篇呢

推

Minilla01/03 07:5680好猛

推

kk123401/03 08:12靠腰 惠宇在台中算中間 不算頂 ... 來新竹變頂流建商，符

→

kk123401/03 08:12合清交 只要是女的 都是志玲的傳統 ... 讚讚

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kk123401/03 08:13台中 由鉅 慶仁 蓋的看一下吧 ...

推

alexstag01/03 08:21沒辦法，所謂的頂級建商都沒看到這波

→

alexstag01/03 08:37不過也沒差，少賺一點而已，其他地方一樣賺錢

推

yesyesyesyes01/03 08:47新竹還這麼扯喔?

噓

tobashi01/03 08:50喊爽的啦

推

susuper01/03 08:53寬郁的地點真的蠻不錯的

推

lionway01/03 09:00惠宇自己賣的 不是代銷

推

YouGot556601/03 09:04台北人：真好還有建商挑 我們只能買老公寓跟國宅

推

kk123401/03 09:18公寓的價錢正好可以換高鐵惠宇寶佳 ...

→

kk123401/03 09:21南

推

kk123401/03 09:29港有元利 華固 台糖甲子園 首泰（在大直有蓋一些）筑丰（
→

kk123401/03 09:29在天母有蓋）國泰可以選欸

→

kk123401/03 09:30竹北選 豐藝哦

推

kk123401/03 09:39靠腰 想一想 土城重劃區 就一堆建商可以選了 ... 台北市

→

kk123401/03 09:39沒建商可以選 只有老公寓 ... @@??

噓

eeewwweeewww01/03 09:42演得不錯喔 現在看房要排隊 騙軌

→

eeewwweeewww01/03 09:42房仲開始換新招發文了 哈哈

推

charliebitme01/03 09:5180是目標價欸...已經站上了喔...

→

YouGot556601/03 09:53你舉的那些當然可以挑啊 但應該都6000up一般只負擔得

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YouGot556601/03 09:53起2000-4000的根本買不起

→

YouGot556601/03 09:54要買只能買老公寓

推

kk123401/03 10:122000 - 3000 目前竹北主力 ... 到台北也是選老公寓

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kk123401/03 10:14南港正常三房 是 4000以上沒錯 ... 難怪認識的內湖 mtker

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kk123401/03 10:14 都買新北了

推

lupolewis01/03 10:43之前買還要中人費 現在不用中人費了 但價格看到讓

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lupolewis01/03 10:43人怯步

推

fccya01/03 10:48吃又貴 開始洗階級了

→

waitacoffee01/03 10:53市區了拉，竹北炒太高

推

kmichaelk01/03 11:24100太高？

→

waitacoffee01/03 11:29不高快掃貨呀

推

tomaschang01/03 11:56雖說新竹小，但你選的區很散，沒有集中哪一區嗎？

→

tomaschang01/03 11:57週邊的環境你是否有看過

→

Kudong01/03 12:38社會新鮮人 去看房 看到1坪80還很開心？這人家裡應該有礦

推

a76543211201/03 12:44推幸福竹北 宜居城市

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toto12301/03 12:45主力 應該是1500而已 2000 3000你真的想太多了

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toto12301/03 12:47真的以為每個年薪都300萬?

推

phoenixQ01/03 12:54亂喊隨便喊有一個買單就好

推

balgi01/03 14:18這樣叫不冷？以前是可以這樣隨便亂看的嗎？

→

MacD8901/03 14:43真的冷啊 去年之前新竹蛋黃都是要請假排隊還不一定買得到

→

MacD8901/03 14:43 而且A4就可以賣房子了 連dm都不用

推

spotjelly01/03 16:55之前是連排都沒得排就賣光了,現在還能排算冷卻了
推

asel01/03 18:23150兩個就300了 gg輪班隨便有 抓10倍就3000

推

dika01/03 22:37謙恆 四房我也喜歡，但真的買不起

推

joeboy01/04 14:49聚吉第看起來不錯

推

ppuuppu01/04 19:07寬郁開價80，但是可談啊

推

gugu54301/04 19:39回樓上，沒有殺價的空間唷；前20早鳥而已

→

gugu54301/04 19:39如果樓上大大厲害到殺得了價，墾請分享一下..
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