[心得] 連假新竹竹北預售屋看房分享
大家晚安,
我是房市小白, 今年碩畢 竹漂高雄人
這幾個月房市漲幅比較趨緩, 所以才鼓起勇氣看房
也因為是新鮮人的關係所以幾乎只看預售屋
身為房市小白, 希望我的分享也可以鼓勵不敢踏出第一步、剛畢業的新鮮人～
也很感謝房版很多大前輩的分享
房子真的是…越看越想買呀
1.
惠宇謙恆（好喜歡！！）
謙恆有三吃:
梯戶比 高鐵距離 品牌認同感
是謙恆贏的地方.
.
近期最常拿來比較的兩個建案,
就是高鐵區的惠宇謙恆,以及
浩瀚寬郁.
-
價格相比謙恆是比寬郁低的.(寬郁已站上80)
惠宇代銷是說中低樓層幾乎都賣掉了..
像是想找低樓層的樹梢戶已賣掉.
and現在這階段應該不會鎖戶, 畢竟1坪已調漲5k了..
-
原本根本約不到賞屋時段...
(說好的房市很冷呢：）
很幸運當天有客人確診才排得上時段.
約到的當下內心覺得自己好幸運!
交大土地公有拜有差.
-
結論:看完很喜歡但荷包不夠
p.s. 代銷姊姊還送我一本惠宇故事集
(已擺在電視櫃上)
https://i.imgur.com/daAzQBk.jpg
-
2.
森PARK
金雅重劃區的建案.
是純住宅的確實蠻少見.
建坪數確實是蠻大的(1000多坪).
只做B2 車道比是1:8(相當的緩
建坪率僅31.2%,
不是走蓋好蓋滿的路線.
畢竟金雅社區早起其實是吃當地居民換屋需求.
森PARK跟悅佳都在金雅重劃區,
難免都會互相來比較.
就會聽到豐邑跟寶咖咖代銷互相說對方建案的缺點xdd
管理費抓100,
代銷號稱多退少補. 所以抓高不輸.
但100太高了啦…
-
3.
聚吉第
一坪開價50,
三房建到40坪.
抓22年年底開工. 2025年完工.
位於新竹市中華路三段55號旁,
附近是吃商圈紅利.
鐵道真的就是看個人喜好.
房子本身面南、有中庭大棟距.
1F有兩戶店面.
-
送的品牌是中間偏上一點;
（覺得在新竹基本上看到窗戶YKK就先不輸.）
隔音窗戶：YKK氣密窗搭配6+6mm膠合玻璃
-
結束-
更多建案圖文版可以到 ig：
https://www.instagram.com/jane.homebook/
私心惠宇寫了好多
-
其實默默看房看到對衛浴、廚具的品牌也有更多的了解
只能說看房子也會開始思考未來的生活想要怎麼樣
並更有動力繼續努力工作
（要確定耶不是看到房價直接躺平嗎xdd）
再次感謝房版前輩們閱讀完我的流水帳紀錄～
祝福大家可以買到自己喜歡的夢幻房
--
推一個
推 量縮井噴 希望一舉站上100
看來是下訂聚吉第，恭喜
可是我看不出他已經下訂了欸XD
推推行動力！
真的懂建材那你只會想買毛胚屋
80萬太狂了
推一下認真文
推
寬郁，確實不錯
推推
推分享
80！？
賣出去才是真的 開價都喊爽的
你看的區位都差好多 @@
你在哪上班啊?
對耶 3個完全不同世界的地方
這看起來就不是自住，可能是以房產為主體的部落客
買房經驗是採訪他人 不過也不錯啦 多點內容
啊不是要打房嗎？結果站上80
我也是想說重新開始看，預估2023年差不多可以買了。我去年
底12月看到一個預售屋建案非常喜歡，想說自住就直接衝了，
早鳥開賣就直接下訂了，隔天馬上漲兩萬，越後面買的住戶折
扣越越少。
開80慢慢賣啊 寬郁就C戶搶手其他等著看要賣多久
有走出去接地氣已經屌打板上一堆幻想哥
既然都提到寬郁了，怎沒寫一篇呢
80好猛
靠腰 惠宇在台中算中間 不算頂 ... 來新竹變頂流建商，符
合清交 只要是女的 都是志玲的傳統 ... 讚讚
台中 由鉅 慶仁 蓋的看一下吧 ...
沒辦法，所謂的頂級建商都沒看到這波
不過也沒差，少賺一點而已，其他地方一樣賺錢
新竹還這麼扯喔?
喊爽的啦
寬郁的地點真的蠻不錯的
惠宇自己賣的 不是代銷
台北人：真好還有建商挑 我們只能買老公寓跟國宅
公寓的價錢正好可以換高鐵惠宇寶佳 ...
南
港有元利 華固 台糖甲子園 首泰（在大直有蓋一些）筑丰（
在天母有蓋）國泰可以選欸
竹北選 豐藝哦
靠腰 想一想 土城重劃區 就一堆建商可以選了 ... 台北市
沒建商可以選 只有老公寓 ... @@??
演得不錯喔 現在看房要排隊 騙軌
房仲開始換新招發文了 哈哈
80是目標價欸...已經站上了喔...
你舉的那些當然可以挑啊 但應該都6000up一般只負擔得
起2000-4000的根本買不起
要買只能買老公寓
2000 - 3000 目前竹北主力 ... 到台北也是選老公寓
南港正常三房 是 4000以上沒錯 ... 難怪認識的內湖 mtker
都買新北了
之前買還要中人費 現在不用中人費了 但價格看到讓
人怯步
吃又貴 開始洗階級了
市區了拉，竹北炒太高
100太高？
不高快掃貨呀
雖說新竹小，但你選的區很散，沒有集中哪一區嗎？
週邊的環境你是否有看過
社會新鮮人 去看房 看到1坪80還很開心？這人家裡應該有礦
推幸福竹北 宜居城市
主力 應該是1500而已 2000 3000你真的想太多了
真的以為每個年薪都300萬?
亂喊隨便喊有一個買單就好
這樣叫不冷？以前是可以這樣隨便亂看的嗎？
真的冷啊 去年之前新竹蛋黃都是要請假排隊還不一定買得到
而且A4就可以賣房子了 連dm都不用
之前是連排都沒得排就賣光了,現在還能排算冷卻了
150兩個就300了 gg輪班隨便有 抓10倍就3000
謙恆 四房我也喜歡，但真的買不起
聚吉第看起來不錯
寬郁開價80，但是可談啊
回樓上，沒有殺價的空間唷；前20早鳥而已
如果樓上大大厲害到殺得了價，墾請分享一下..
爆
[心得] 林口長庚畢業文哈嘍大家好終於畢業了， （手機排版如有賞閱體驗不佳抱歉） 在房版潛水好幾年，吸取了非常多的看房知識， 一直想要真的買房了， 也要回報感謝大家，分享自己的專業經驗在房版，![[心得] 林口長庚畢業文](https://i.imgur.com/pf0woKCb.jpg "[心得] 林口長庚畢業文")
91
[心得] 板橋預售屋畢業文(手機發文，排版拙劣請見諒) 今年初男友的一句話「過完年就來認真看房吧！」開啟了我們的尋尋覓覓找房之旅，很幸運地在半年多之後就買到人生第一間房！ 這個過程中受惠許多版友、前輩們分享，希望我們的經驗也能帶給需要的人一點幫助。 ======== 我是板橋人、男友是台北人，所以我們找房目標鎖定雙北預售屋，期望的格局為三房兩廳，因為台北市符合這樣大小的預售屋房價超出預算的射程範圍，考量上班通勤的便利性(我在台北上班、男友在新竹)、以及購屋地點的保值性，因此主要範圍縮小到板橋的捷運沿線。![[心得] 板橋預售屋畢業文](https://i.imgur.com/0fJ2RSgb.jpg "[心得] 板橋預售屋畢業文")
52
[心得] 竹北畢業文(文長)在可悲可嘆的竹北房市以及突來的三級警戒下，我們總算來得及畢業了。 我和男友都沒金援，主要是男友先前省吃儉用存足了頭期款，加上我們琢磨著人生也要進 入下一階段了，於是今年3月開始看房。 看了許多版上的心得，也希望這次的看房經驗能幫助到還在觀望的人~ 下文會先分享經歷和心境轉折，然後穿插幾間看過社區的心得，30
[心得] 下南崁畢業文從買房開始就在這邊潛水一陣子，今天終於輪到我來發心得文了，謝謝房版 前請提要 : 將結婚，本來想先結婚再看房，發現房價有大幅度的上漲，幾乎是追著房價再看房QQ去年五月開始，未來婆家本來想我們買在台北，但看了一下嗯...我們買不起(因為設定的條件 今年3月順利畢業，買到人生第一間房，還是買到符合條件超過90趴的物件，越看越喜歡，而且交屋後一個禮拜疫情大爆發，雖然目前裝潢還要一陣子才能開始，但買到越看越喜歡的房子真的開心 剛好幾年前搬到桃園南崁，蠻喜歡這個地方的，於是說服男方長輩到桃園買房子，主要看藝文特區附近(交流道到慈文路)，跟南崁(又以下南崁為主)，當中也有考慮經國特區和上南崁![[心得] 下南崁畢業文](https://i.imgur.com/XH67eK4b.jpg "[心得] 下南崁畢業文")
16
[心得] 板橋江翠北畢業文今年算是非常特別的一年 房市先冷後熱 因為COVID-19的關係 從三月就積極看房 退了一張紅單 轉手了一間預售屋 到今天終於一切塵埃落定。12
[心得] 房市小白預售屋看房分享Dec‘22大家好, 我今年碩畢 是竹漂的高雄人 科技業上班中 這幾個月房市漲幅比較趨緩, 所以才鼓起勇氣看房 也因為是新鮮人的關係所以幾乎只看預售屋 身為房市小白, 希望我的分享也可以鼓勵不敢踏出第一步、剛畢業的新鮮人～9
[心得] 實價登錄實例分析分享小弟平常在房版潛水，感謝房版的大大們分享討論讓我學到很多 身為首購族在去年底畢業了 特別感謝是CECA大無私的分享，讓我能有機會了解投資者的角度和想法 雖然是從隔壁版的賭徒文才知道C大 阿好啦正題開始，小弟我真的是蔡逼八所以中古屋市場就先跳過![[心得] 實價登錄實例分析分享](https://upload.cc/i1/2021/06/23/vqCBkt.jpg "[心得] 實價登錄實例分析分享")
36
[閒聊] 台灣正在透支未來十年的買盤?![[閒聊] 台灣正在透支未來十年的買盤?](https://i.imgur.com/J78a3bnb.jpeg "[閒聊] 台灣正在透支未來十年的買盤?")
36
[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了![[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了](https://i.imgur.com/ux6tsOnb.jpeg "[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了")
24
[閒聊] 台灣租客是不是太爽![[閒聊] 台灣租客是不是太爽](https://i.imgur.com/F9iRu5Mb.jpeg "[閒聊] 台灣租客是不是太爽")
61
[閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘![[閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘](https://i.imgur.com/q85DNHjb.jpeg "[閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘")
21
[閒聊] 台中租屋人口有變少嗎？21
[閒聊] 很多父母會幫忙小孩買房15
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手![Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手](https://i.imgur.com/AmofnJZb.jpeg "Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手")
14
Re: [閒聊] 高雄有像台北帝寶陶朱隱園這種指標豪宅嗎13
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘40
[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？![[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？](https://i.imgur.com/1778xLqb.jpeg "[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？")
12
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘10
[請益] 70年的翻新老屋，可以買嗎？![[請益] 70年的翻新老屋，可以買嗎？](https://i.imgur.com/W4ZKyR4b.jpeg "[請益] 70年的翻新老屋，可以買嗎？")
7
[情報] 小檜溪沒案子QAQ4
[請益] 成為投資客![[請益] 成為投資客](https://i.imgur.com/ZSkHTKtb.jpeg "[請益] 成為投資客")
9
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘7
Re: [閒聊] 為什麼還有人在看sway？？7
[請益] 拜邪教的房子能買嗎![[請益] 拜邪教的房子能買嗎](https://i.imgur.com/Q8g4QP2b.png "[請益] 拜邪教的房子能買嗎")
5
[請益] 急！台灣凶宅網代發文4
[請益] 請益兩房格局![[請益] 請益兩房格局](https://i.imgur.com/bpxnX47b.jpeg "[請益] 請益兩房格局")
4
[心得] 感謝ceca和諸位版友![[心得] 感謝ceca和諸位版友](https://i.imgur.com/qKi1LCGb.jpg "[心得] 感謝ceca和諸位版友")
7
[閒聊] 第三間的定義4
[請益] 請問第一間房貸的認定2
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘X
[請益] 面中庭戶別選擇![[請益] 面中庭戶別選擇](https://i.imgur.com/UkRtl06b.jpeg "[請益] 面中庭戶別選擇")
1
[請益]請推薦可驗北部的驗屋公司,謝謝1
[請益] 建管是不是都更的障礙？10
[請益] 關於老屋施工完的裂痕滲水問題![[請益] 關於老屋施工完的裂痕滲水問題](https://i.imgur.com/IhTtN0ab.png "[請益] 關於老屋施工完的裂痕滲水問題")
[社區] 新竹竹北-稻香邨
[社區] 台南東區_慶東街翰盧電梯華廈![[社區] 台南東區_慶東街翰盧電梯華廈](https://i.imgur.com/DR27tAob.png "[社區] 台南東區_慶東街翰盧電梯華廈")
[社區] 台中南區-大英國