[心得] 下南崁畢業文
從買房開始就在這邊潛水一陣子,今天終於輪到我來發心得文了,謝謝房版
前請提要 :
將結婚,本來想先結婚再看房,發現房價有大幅度的上漲,幾乎是追著房價再看房QQ去年五月開始,未來婆家本來想我們買在台北,但看了一下嗯...我們買不起(因為設定的條件
今年3月順利畢業,買到人生第一間房,還是買到符合條件超過90趴的物件,越看越喜歡,而且交屋後一個禮拜疫情大爆發,雖然目前裝潢還要一陣子才能開始,但買到越看越喜歡的房子真的開心
剛好幾年前搬到桃園南崁,蠻喜歡這個地方的,於是說服男方長輩到桃園買房子,主要看藝文特區附近(交流道到慈文路),跟南崁(又以下南崁為主),當中也有考慮經國特區和上南崁
以下為當初設定的條件
必要不可討論條件:
1. 朝南,可東南,西南(天條。長輩要求,一定要客廳落地窗是這個方位,旁敲側擊無數次,這個條件完全無法被打破
ans.最後買到面東南的房子
2. 十年內房(雖然看到後面有稍微拉到15年內,但另外一半看到超過十年的房子都興趣較低,所以還是以十年內為主
ans.十年屋
3. 客廳有大片玻璃窗,採光好
ans. 客廳落地窗
4. 兩衛,以三房為優先,最後也考慮兩房兩衛
ans. 買到室內28坪三房,超大客廳
5. 平面車位
ans. B1平面
6. 總價1300以內
ans. 買到條件內的時後感動到不行
7. 方便去台北,另一半在台北工作
ans.下樓走路3分鐘內就有社區車站牌可以搭客運到民權西
沒這麼這麼重要條件
1. 公設不要太多
ans. 沒有游泳池,公設比不到30%
2. 社區戶數不要太多100-150戶左右
ans. 一層兩戶,有五棟的樣子,還買到高樓層9樓
3. 沒有人住過
ans.技術性達標十年屋,空房八年
4. 廁所開窗
ans.兩間都開窗,雖然客衛窗戶極小...
5. 一層戶數不要太多
ans.一層兩戶
最後加碼,買到稀有前陽台進出,外加主臥有個小陽台,雖然廚房,開門見灶有點挑戰,但相信設計師會解決
我們去年五月開始看房,網路瀏覽過得超過150間,實際看房超過80間
預售屋,新成屋,中古屋,新古屋(5年內)
買到房子我們要感謝我們的房仲,找過很多間房仲,最後發現只有信義房屋奉化店的冠冠和他的學長最用心(最能符合我們的龜毛),每次看房冠冠一定會提前一天去做功課,幫我們把當初買房的條件都先篩選過,也會提前幫我們問好垃圾處理(桃園有些大樓沒有冷藏收垃圾),最後買到的房子也是她直接推薦給我們,幾乎是還沒有網路上架,剛接到案子,我們看10分鐘就下斡旋。最後成交也是因為她的堅持,讓我們順利在半夜一點買到人生第一間房子
最後附上我家的大客廳
http://i.imgur.com/XH67eK4.jpg
祝要買房的各位順利成為房貸一族
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Sent from JPTT on my Samsung SM-N960F.
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恭喜
恭喜
呵呵 恭喜
恭喜 買房結婚
請問哪個社區?
恭喜耶,格居看起來還不錯,請問是哪個社區呢?
想知道可以私訊我
恭喜
合雄的案子吧 十年左右的話
恭喜
猜和雄涵悅~~~
賀!
需求真符合,條件真好 恭喜
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜~
恭喜!
恭喜
恭喜
陽台進出+1
恭喜,喜歡陽台進出(自己住的也是,不過是公寓
不知道為什麼大多數建商不蓋陽台進出、浴室有窗的房子啊(
我們討論之後可能是現在公設比高,感覺那一塊就被浪費了!但我們打算會在那個區塊裝洗手台
恭喜,我自己去年也剛買 五年屋,陽台進出,住了半年
超滿意的
原來仲仲喜歡把人拖到半夜是真的 我也是12:30...XD
恭喜
推
前陽台進出真的很棒,可放洗手台進客廳前洗手防疫!!!
恭喜
恭喜 早買早賺
房子不可能剛好正北或正南
禮白賞就是正南,青埔丰城秀景也是正南,給您參考 [1m推
seeyoureyes: 看起來棟距似乎有點近?05/28 15:4 現場看還好,還好不是窗戶對窗戶 [1;31m→
superani: 恭喜,堅持是對的05/28 2 差點鬆動加預算 [1m推
Nightu05: 恭喜~~下南崁也不錯05/29 13:0 我自己現在的家也在下南崁,很喜歡但是早上鳥叫聲很吵,好想換更厲害一點的氣密窗
我們買別間面南的 住起來也很不錯。
面南真~的比較不熱
最近幾次進出新房, 覺得面南真的比較不會熱!也恭喜樓上~
有預算可以換ykk或不二,隔音有差~
之前有下一間斡旋的物件就是有裝YKK AP! 隔音真的很棒~
90
[心得] 南桃園低總價畢業文尋找房子的過程中,在房板受益良多。 雖然心得文遲了兩年才發,但也希望能幫自己做個紀錄, 先講我們買房後的結論: 1、認清自己的需求,哪些必要,哪些則否。 2、認清自己的能力,有多少錢做多少的打算。80
[心得] 台北北投畢業文這是遲來的畢業文,去年12月就成交,現在才開始裝潢,預計6月底入住。 我跟太太都是七年級頭,現在在圓山租屋,房租一個月約18000,也已經租5~6年了, 租屋不斷有小問題,房東是很有誠意來協助處理, 但久了也會想要直接買一間自己的房。 無奈只有我有工作,太太還在求職中,也只能想想而已。59
[心得] 桃園畢業文[背景] 我跟另一伴的家境都很普通,買房不僅沒有後援,買房後仍然要每個月給孝親費,因此 兩人真正能運用的錢約150W/年 [買房動機] 其實我們算是半剛需的狀態,雖然有老家可以住,不過要和家人共享空間,無法太過放肆31
[心得] 南崁畢業文5年多前因為工作,舉家2大1小從台中搬上桃園第一年,第三年 一直到到今年,看了南崁超多房子的,終於在上個月畢業了,分享一點點心得 先說我們看房的條件 我 :要嘛未來會漲,要嘛入手價夠低,簡單來講就是錢 就算房價不漲,入手價夠低,還是可以買,買到賺到。28
[心得] 竹北台科特區畢業文其實有在板上推文說已畢業,現在正式來發個畢業文。 從去年開始看房子,大約看了將近三十間中古屋和預售屋,因為是首購一族,而自己老家 也是老舊公寓一樓,所以每次去看的時候都覺得環境很好,格局不錯,即使暗房也不太在 意,畢竟再怎樣都比自己以前住的環境好。但也因為這樣的心態,因此都沒有好好地觀察 房屋細節,只憑著看屋感覺就衝動下斡旋,現在想起來都覺得沒亂買真是萬幸。26
[心得] 新北市新莊畢業文上次有發一篇文章沒講清楚時間與地點 後來刪文後重新思考一下 再把心得文稍微修正一下 先說明我買房時間點是在去年降為二級警戒後 現在已經沒有當時價位了(有也要退到泰山五股了 時機點很重要) 看房計畫約莫在去年初農曆年前後 當時對於房子根本門外漢20
[心得] 高雄左營畢業文看房買房真的是一件想起來很簡單但做起來遠比想像複雜很多的事 尤其是買房時間點落在去年台積電設廠消息剛出來的時候 買房像在菜市場搶菜一樣,完全沒時間思考 不過最後還是成功買到理想的房子,為了紀念這段買房過程決定在房版獻上首PO [買房動機]15
[心得] 南崁畢業心得文2019年初遭逢人生遽變後,就下定決心要在公司附近買一間房子。 錢多 事少 離家近 至少要達成一項吧? 在買房的過程中,很常來房版看各方的意見與分析,滿多滿受用的。既然買到了就來分享一下我買房的思路,以下的一些心得可以給想要買房自住的人參考參考。 從開始工作之後,一直都有在各大售屋網站瀏覽的習慣。除了了解行情以外。我很喜歡看屋子的照片去推敲這個物件背後的故事是什麼。這個屋主過著怎樣的生活?這個物件是不是投資客便宜買下來再裝潢等等。從一些小細節去推敲真的蠻有趣的。 看多了之後,對於中古屋其實有一些篩選的指標。舉例來說,中古屋浴室是我的一個很重要的指標。很多物件客廳,房間弄得美美的。但就是不po浴室的照片,到現場看之後才發現浴室跟廢墟一樣。基本上這種物件可以理解為投資客的物件。可以推斷用簡單的裝潢去掩蓋其他瑕疵的機率很大。11
[請益] 兩房格局請教板上大大好 因緣際會看到這個物件 想請問此格局有什麼風水或其他優缺點? 另外以這樣的條件
爆
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