Re: [心得] 連假新竹竹北預售屋看房分享
[恕刪...]
想起十多年前竹北新屋大約 16~20 萬/p,台北市除去豪宅大約50~80萬/p
以倍數來看台北市大約是竹北的 3~4 倍。
惠宇這物件位子不錯,建商又有口碑,開價 72~80w/p,對比大安森林公園附近
巷弄內某小基地推案開 170w/p,倍數已經不到3倍了,漲幅來說新竹勝。
話說今天看到一個中山區屋齡 4.x 的物件開2850萬,主+陽 7.0x 坪,
帶全新裝潢就是了,只能說這開價有夠猛,如果真的改成實坪制,單坪
開價超過四百萬...
投資來說,逆向操作往往是投機人士或贏家必要的法則,但這套套用在買
房上面就......還是要看時機拉。
房子賣不動,屋主主要就兩個大絕招,一是加價賣,二是裝潢增加賣相,
然後開價不變(或小加)底價拉高。
個人不建議經濟和景氣明顯下行的時候還去追高,要嘛也要等價格有下來再說。
你說萬一房價不掉怎麼辦? 那就是命了 XD 任何商品就算長期看漲,短期也會有拉回, 拉回的時候有沒有掌握到就看個人了。
不過一坪都到80了...真的不考慮板橋嗎? 是說寧可在Audi上哭泣,也不要在頭又大
上放空。一坪 80up,我可能會考慮蛋白的 江子翠 三輝 Diamond XD
--
如果都要自住了,推板橋也太遠。
單價參考就好,門檻就是4000
就北漂南部人,在新竹工作啊…
為什麼硬要扯到板橋xd
為何在新竹工作硬要買板橋 超累....
新竹工作,買什麼板橋江翠北…帶風向太明顯…
板橋有高薪工作嗎?平均薪資還輸林口呢
當初說竹北狠甩新北,板橋仔氣噗噗呢!科科
新竹工作到底跟板橋有啥關係
嫌通車一小時不夠想要兩小時嗎
新竹工作買板橋幹嘛
江北我就接到好幾個在新竹上班的,ptt雲買家又上線了
看了一年下來 大多都是連看都沒去看只會在網路找資料的
世界很大 多逛逛接待中心吧
確實聽過不少原生台北人這樣
這一兩年蠻多台北人同事買回雙北
台北人普遍覺得七八十買新竹有病XDD
買新北上下班竹科好累….
其實老家在雙北然後新竹工作的,都會考慮雙北好嗎? XD 重點是價錢差不多的話,板橋江子翠 vs. 竹北,我個人是選江子翠拉 習慣台北生活方式的,除了工作因素,應該不會考慮竹北。 然後竹北很多根本就是原生家庭在雙北,老爸出頭期款或直接買給子女的
※ 編輯: MiniArse (112.105.146.156 臺灣), 01/04/2023 00:09:30統計下來就是大部分逛房版的其實預算久沒到,講超過他
們預算的東西等於超過他們的世界觀,自然講不出個蛋來
搭高鐵到板橋轉到江子翠是要多遠
南港啦 ~ 板橋竹北有啥好住的 ...
要嗆你有錢 就是南港 其它去旁邊蹲好嗎
新竹租房回雙北買房不少吧!怎麼了嗎?
待過三間豬屎屋,認識超過上千人人,沒半個在板橋通勤
連青埔就2個,怎麼大家都認識通勤的這麼多
低薪魯蛇幻想啊 幻想通勤 嘻嘻
有人說新竹縣市納稅高代表全國最有錢 但是事實並非如此
看魯蛇那邊講 我還以為通勤的是大多數
動不動說別人魯的 要不要秀一下扣繳憑單 看一下年收有
沒有八位數以上
半瓶水響叮噹這句話真的不錯
南部套套氣成這樣QQ
戳到台南套套 氣到不行
對號入座了 笑死 秀不出來就滾邊去好嗎
套套對號入座 cc
自以為自己很有錢 笑噴
不知道是誰對號入座呢 XDD
未來顯學會是單價破80總價3500以上的竹科仔要嘛買竹
市關埔上班近,要嘛跳過竹北高鐵區買板橋甚至南港中
古?反正都要搭高鐵了,雙北還比較值得?
又一個莫名的心得
新竹工作買板橋?這劇本真的有人信?
兩邊差不多錢還是選竹北,通勤車錢時間都是成本。
乾脆買金門通勤算了
買台中啊 回防台中
老家雙北 新竹工作 選板橋 既然高鐵方便 為什麼不以上班
地點為重
選個新竹 有高鐵也能回雙北老家
花四千萬每天通勤兩小時,這智商?
你喜歡就好,反正學長一坪買不到30,含兩邊電梯時間10分
鐘到公司
每天睡到九點真爽嘻嘻 你一坪80還要跟人買月票擠高鐵
真的笑死 高鐵本身要半小時然後兩邊騎機車算你各10分鐘好
不好 隨便就單趟一小時了
竹北的優點就是離工作地點近啊,當然有人願意通勤但我想
有更多人寧願就近吧。
有沒有錢是一回事,除了寶貴的時間之外,高鐵人擠人的通
勤品質,這種如下水道蟑螂的生活習性,並非所有爽北人都
能接受的,通常是寄生爽北的窮人居多。反正自己時間不值
錢,生活品質不值錢,值錢的是”板橋”人的身份,所以願
意通勤。
通常南部人是沒辦法理解這種操作啦CC
這種很多另一半也台北人在台北工作
家長有錢的看到新竹這麼便宜,都直接幫孩子付首付。家中
沒錢的雙北人,就眼睜睜看著新竹反轉超車。(跟ceca年前
的最後一篇87%像)
樓上說的沒錯,全額現金付清的都有xd
這篇就是以台北看天下的概念,哈
帶風向啊
之前還有人為了老婆買淡水,通勤超過兩小時..
除非公司在新竹高鐵站旁 不然走路+捷運(江子翠-板橋
)+轉乘裡面走5分鐘快一點3分鐘+高鐵 很麻煩
園區上班的人可能連竹北都嫌遠了 板橋對
大多數園區人不切實際
竹科工作 很多都住桃園
應該是說桃園本地非常多到新竹工作的
一坪現在80萬新竹 還去追高的 有這麼傻嗎
桃園房價便宜多了,當然不乏有這樣的人,但更多人選擇近
一點的地方住,比例的問題。
也有朋友是竹科工作、住竹南啊。
園區人人年薪都是300萬 這種鬼話 真的有人相信?XD
年薪100~150這種滿街跑 大公司好公司 那種也沒有到很普騙
普遍
新竹肯定會有明顯修正等著看 沒行情的地方
整天一直講竹科 真正做科技業是有多少我很懷疑
嗯另一半也會賺錢啊,加起來家庭收入有兩百多很難嗎?
竹北80遲早的事 但是現在惠宇80賣得動...真的太狠了
...
我就問你願意每天住板橋來竹科上班否?
竹北60~80,雙北人覽趴捏著也回雙北買,這波就是就業人口
以為買了之後,之後離開新竹,賣掉竹北房,回自己家鄉買,
大家都知道誰會去接盤...
一樣的價錢如果在竹科工作,到底是為什麼要去買雙北住啦
!(要投資的除外)
尖峰竹北開到園區不是也要40分鐘以上 而且上班的人越
多 未來會越塞
靠腰 不會住竹南哦 XD
板橋宜居啊,生活成本很低
三輝dimond挖到b8?停車可能都暈了
還有人在自慰雙北人身份 竹北原生台北人多了,不是新北人
喔,而且這波財富早就翻倍三倍於還寄居在台北爸媽家的同
學了
原PO的時間真不值錢
買板橋 租新竹
40up買新竹才真的QQ
竹北就是崛起 雙北仔不要在自慰了
從高鐵騎機車到竹科也要半小時吧,應該很少人願意這
樣做
决起到跟新莊土城差不多 ... 那麼高興哦 ~ 屌
竹科工作很多住桃園?Toto哥每篇推桃園是套多大XD
竹北大戶vs板橋推手 決戰利率起漲點
那是你覺得板橋好,竹北人不一定這樣想
真不理解一坪80的新竹居然買的下去...
收入較高的一群人選擇離工作地較近的地方住,不見得機能
有多好,沒有什麼好意外的。
就看機能差異有沒有差距到每天多花一個小時通勤而已
你說不如買新板還差不多,不如買江翠北就太誇張..…再加上
轉車時間去新竹上班單趟1.5小了
55
Re: [請益] 台北跟新竹要怎麼抉擇我在台北待了14年 2017年底搬到新竹 跟你分享一下經驗好了 如果就你的情況來看 光是為了30萬搬到新竹誘因不大31
[請益] 買「預售屋轉單」兩選一最近看預售屋(投資取向不自住),拜讀ceca文章知道投資預售屋需買最低總價的最低單價 ,或是最低單價的最低總價,但因為建商已賣了7成,目前已調價到25萬一坪,所以只好找預售屋轉單 物件一:(房粽委賣) 6F加B4平車,27.26坪大兩房(主建物16.04坪),開價770,出價745萬成交,斡旋金5萬,扣掉平車120萬, 平均單價23.2萬17
[請益] 台北市新成屋能歐印嗎本寶寶最近去北市看房,附近預售行情約160 但是近期看的成屋開價約110,而且只有2-3年 對比一下行情覺得成屋房價也太便宜了吧 請問板上大大北市成屋行情有機會跟上預售屋嗎 這時候是不是能歐印了?9
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯6
Re: [情報] 無痛買房的實用技巧〔一〕買房子 真的沒有各位想像中困難0.0 真的,你是對的 我覺得買房子很簡單 : 普遍而言,多數人是底下這兩種狀況,
32
[閒聊] 三重買到快110要很有愛吧??28
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資17
[閒聊] 2024年11月全國買賣移轉棟數10
[閒聊] 帥過頭:橋頭絕對不要買對天發誓14
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資7
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資9
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資7
[請益] 租屋的衛浴設備廠牌?6
Re: [閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來?m7
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資4
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資3
[閒聊] 雙江翠有一戶竟然成交了5次 XD2
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資2
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資