[閒聊] 少子化房價租金全砍半你會賣嗎？

Powertalk1 發表於 2025/5/18 下午11:54:53

看板home-sale標題[閒聊] 少子化房價租金全砍半你會賣嗎？作者

(翔)時間May 18 23:54:53 2025推噓 X 推:0 噓:2 →:7

我有一間房，市值 1200 萬，貸款 800 萬，月租金 2 萬，月利息 1.6 萬。

現在房市在跌，就算房價砍半變 600 萬，租金砍半剩 1 萬，我一樣不會賣。

為什麼？

因為我金流沒問題，持有成本就只是每月多貼一萬塊而已。
但要是現在賣房，房價跌破貸款額，我得一次補 200 萬現金填洞，之前付的頭期款直接歸零
，這才叫真虧。

所以，金流穩的就會選擇繼續扛；金流撐不住的，才會被迫賣房、甚至走上法拍。

所以真正能讓房價大跌的，不是價格本身問題，是一堆人撐不住、集體斷頭拋售，法拍潮出現才會跌。

光靠少子化根本不夠。
要跌？得整個國家經濟爛掉，失業暴增、股市斷頭，才有可能全面崩盤。

但問題是—

就算房價真的崩了，原本買不起的有比較好過嗎？
你去看看那些房價崩盤的國家，有哪個中產以下真的爽？

少子化頂多讓房市滯漲，但要它大跌，社會必須先一起付出代價。
這種情況下，沒房的只會過得更慘

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.240.118 (臺灣)

噓

tenkaakido05/19 00:09我想問個問題，這40年來有租金砍半過？有打七折過？

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tenkaakido05/19 00:10房價砍半有看過，那是廢物蛋殼區才有。3x買漲到6x很屌

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tenkaakido05/19 00:10？砍回去2x給你看。

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C2412839005/19 01:40沒人怕結果怕的是過程你直接腰斬當然不會想賣XD

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C2412839005/19 01:41實際上-5% -10%你大概就每天問自己一遍要不要賣了

噓

tenkaakido05/19 01:501200掉到600不賣是假設你撐的住。你當隔壁被法拍的都

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tenkaakido05/19 01:50白痴嗎？阿6那邊的資料看一看你確定撐的住？而且1200

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