Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: 昨晚美國升息
: 不到24小時台灣小老弟就跟進
: 美國接下來今年還要升6次~
: 一直升到2024
: 升息房價跌還需要我教嗎?
: 升息》成本增加》買房需求減少》房價跌
房價跌了於是原本沒買房的就去買房了,這樣還會跌??
一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎...
: 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍)》房假跌
成本增加為啥會導致大家逃命啦www
嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單
你覺得簡單投資客也覺得簡單啊
就算手上10間貸800的,一年多付20萬很多啦
但只要一間出租一個月收2萬就抵銷了
要逃命也是投資客大吃小,剩下的渣渣才是我們這些自住客
更不用說韭菜本性就是欠割
房子漲了說跌的時候再買,房子跌了說現在買了還會跌,要跌更多再買
買什麼都等等再買,果然等等黨
: 不管哪個推導都是跌啦
: 別在那嘴硬說可以漲租金
: 首先,每個買房的都是為了出租?
: 再者,你房價跌200萬租金漲2000,你認為划算?
房價是要從多少跌200萬喇,租金又是從多少再漲2000
2000萬的房跟1000萬的房跌200萬可是-10%跟-20%的差別
: 上面講的這些版上沒一個能破解的,認錯很難嗎?
我是努力存第一間頭期的房市傻多喇
除非央行升到2%、3%,不然空空幻想的房價崩盤根本不可能
偏偏台灣人真的太愛存錢,央行拉高利率只是搞死自己而已
更不用說以國家的角度來看,適度通膨絕對有利經濟發展
所以各央行說的一直都是抑制過度通膨
對我這種拚頭期的年輕人(26算年輕...吧)央行要嘛不升,不然就是升好升滿
要升不升的最尷尬
不升的話雖然房價漲但是只要存得到頭期後面還款很容易
大幅升息的話雖然每個月利息變重,但房價便宜了至少頭期存的比較快
只要每年加薪比利率高都是能cover的喇
最尷尬的情況莫過於升息幅度不足以壓制房價
結果就是頭期一樣難存,房貸還變更重
房價要崩盤唯一方式就是經濟崩盤
不過一般人在經濟崩盤的時候買得起房子...?
你可以再想想
--
買房怕跌自己在洗腦 可憐
每個人都想抄底的股票才會大跌啊 越抄越底滿手血沒
看過? 想想國巨好嗎
可以多買幾間攤平! 沒抄到就用無限攤平之術
套
航運從200多跌到200的時候也一堆人去抄啊 現在笑死人XDD
別著急 等個一年看看
什麼上看300隨便買都賺現在可憐哪
問題在於有多少人想買航運或國巨?又有多少人想買房?
你講到他們心聲了滿滿想買的人就是最大支撐
全台的人都想買房啦 只是有沒有能力的差別
哪支股票有這麼強大的支撐啊
一堆人想買,看到升息在那邊射精,等等房東通知要
漲租看他們怎麼
射精
51
首Po昨晚美國升息 不到24小時台灣小老弟就跟進 美國接下來今年還要升6次~ 一直升到2024 升息房價跌還需要我教嗎?5
小妹覺得 空空認錯很難嗎 升息>原物料成本增加>房屋造價上升 房屋造價上升>成屋售價上升 成屋售價上升>買方競價求買>整體房市上升2
怎麼會破解不了呢,小學生都能破解吧 成本上升,但也要看收入啊~ 每月成本增加1千元,但收入每月增加2千元 這樣是每月多賺一千 如果收入有成長,怎麼會付不起增加的成本呢?16
根據歷史經驗,升息循環一開始,房價是 持續上漲的,因升息代表景氣正好。 買房大部分的人不會因現在增加利息就 繳不出房貸而拋售房子。 私以為,升息對這兩年投機成分高的
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上63
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?其實我覺得主要是疫情後漲太多欸 2019前 我親戚家人工作幾年有存錢頭期的 存到頭期就買房了(非雙北房) 也沒看到他們說太貴還是負擔不起什麼的 但2019後年輕人或存到頭期的人34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要15
[問卦] 房價一定會崩盤說真的我最近看到一堆新聞寫現在不買房以後會後悔 一堆所謂的房市專家來叫年輕一定要有房等等 我已我家自身經驗告訴你房價遲早會崩的 再民國84年到89年左右台灣房市有曾經很熱絡過 不過我也不清楚為什麼突然就崩盤了14
[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴13
[問卦] 房價跌了,空手仔就敢買嗎?你吃飯的便當也漲了 你現在手上的手機也比以前貴了 你媽媽結婚時候買的黃金價值也翻倍了 台股也接近一萬八千點了 汽機車也都更貴了13
[心得] 房價漲的好處,是再給兒子當頭期款嗎台灣房價漲,現在有房的每個人資產都上升,就算你有房貸的也沒關係。 現在很多七、八年級生買房,如果沒有爸媽幫個好幾百萬頭期款,根本很難買。 然後買房時,看了房屋履歷,上面一些老房子可能都有幾百萬的未清償貸款,總覺得那筆 就是房價漲,爸媽再貸出來給小孩的頭期款。 小弟想到,房價上漲,好像還有一個好處,就是漲幅的錢可以再貸個好幾百萬出來,留個8
[問卦] 房價怎樣才會跌?餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄,資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房
18
[閒聊] 什麼樣的情況會換設計師?8
[請益]如果45%是永久,是不是大家就拿出來賣了?52
[閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋12
[請益] 台北關渡電梯大樓小坪數套房16
[閒聊] 青埔是最適合輝達亞洲AI研發的地方嗎?7
[請益]要怎麼讓解決房地合一造成市場沒房的問題8
[閒聊] 台中西區的風林會館要改建出售了8
Re: [請益]有辦法讓生小孩與房地產有關連嗎?(少子化)7
[請益]預售屋換約之開立履約保證5
Re: [新聞]台灣地震頻繁 老屋還能買嗎?7
[請益] 買太貴 被宰了嗎QQ6
Re: [請益]有辦法讓生小孩與房地產有關連嗎?(少5
Re: [請益] 本土家電品牌推薦7
[請益] 買農地是否是正確的選擇X
[請益] 本土家電品牌推薦1
[請益] 請問房屋稅可以如何節稅?3
[請益] 小換大舊房持有幾年能重購退稅3
Re: [新聞] 台中薪資六都墊底、房租第三高 議員要市2
[社區] 新北_永和 公園四季2
[請益] 房貸請益2
重購退稅的問題1
Re: [請益]有辦法讓生小孩與房地產有關連嗎?(少子化)X
[請益] 今年房屋稅還有單一自住折減嗎?X
[社區]新竹竹北-昌禾原相