Re: [心得]這波房價會不會崩跌？

eric112 發表於 2020/3/16 下午2:34:29

看板Stock標題Re: [心得]這波房價會不會崩跌？作者

(eric)時間Mar 16 14:34:29 2020推噓29 推:31 噓:2 →:27

先說結論:我認為這波房價不會跌太多

1.SARS時房市本來就不好，脆弱的房市SARS再補上一腳
2.SARS當時台灣疫情嚴重，甚至有人賣房準備移民海外
3.此次台灣疫情相對不嚴重躲去國外只有更慘而已
4.美國聯準會開始降息了甚至是零利率，台灣也會跟進房子持有成本降低
5.即使有人因失業繳不出房貸在利率這麼低的情況下也會有人接手

綜觀以上幾點台灣的房價應不會大跌

※ 引述《cry910260 (哭哭)》之銘言：
: ※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: : 你說到重點了
: : 全世界什麼投資都會跌不管股票證券期貨黃金石油...等
: : 唯獨房地產只漲不跌尤其是台灣
: : 因為土地房屋跟那些理財商品不一樣
: : 房地產是摸的到看的到而且還是生活必需品
: : 更何況是竹北竹北從今年1月~3月已經漲了快10%
: : 疫情越是嚴重房地產月是上漲
: : 這是永遠不變的道理
: 房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年
: 前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少甚至呆帳 --> GG: or賠售換現金
: 首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸: 款
: 二部曲:小建商開始倒閉.投資客3年前買的預售屋.現在不願交屋.寧可損失15℅的違約金.: 開始出現少量法拍屋
: 三部曲:大量法拍屋出現.銀行逾放.呆帳暴增.市場上全是斷頭屋.找不到買家.政府開始進: 場救房市.
: 此時.年租金與房價比.大約回到20年.泡沫時最高約60-70年
: 現在應該在前奏的第一個音符吧
: 現在留現金才是真的

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.217.251 (臺灣)

※ PTT 網址

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poisonB 03/16 14:35房地產週期比較長，難說

推

tarjan33167 03/16 14:35等台灣大爆發你就知道

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kevin28 03/16 14:36台灣疫情還無到恐慌所以大家還很鐵齒

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mike110100 03/16 14:36房價崩一崩對於未來國力是有幫助的

推

gibbs1286 03/16 14:37明年才是房市決戰點

推

dahlia7357 03/16 14:37台灣如果確診破千，又是唯二爆炸的國家就會

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sea0a0 03/16 14:38現在說不準吧

推

lineage9312 03/16 14:38持有成本與風險極低不用想房價會崩跌頂多遞延買氣

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dahlia7357 03/16 14:38現在台灣再怎麼爆都比不過歐美，賣房去住哪?

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stocktonty 03/16 14:38大爆發只是讓老人死一堆然後6.7年級繼承房產罷了

噓

tarjan33167 03/16 14:38補噓

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lineage9312 03/16 14:38房價唯一會跌就是提高持有成本台灣出名的持有成本

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lineage9312 03/16 14:38極低

推

mike110100 03/16 14:38感冒跟本防不了一直拿放大鏡看只會越來越嚴重

推

neo5277 03/16 14:38難說先看法人持有者背後的受傷的程度

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stocktonty 03/16 14:396.7年級還是愛買房愛得要死是要崩去哪

推

poisonB 03/16 14:39台灣假如也爆發，老人抵抗力擋不住，就直接崩盤了

推

xenium 03/16 14:40政府沒種打房啦可悲

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globekiller 03/16 14:40持有成本超低大戶一戶都不用賣

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wetor 03/16 14:40大家都虧錢留著自己住吧

推

sevenocean9103/16 14:40我0k你先買

推

agon1206 03/16 14:40鴕鳥心態

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mike110100 03/16 14:41房價：抓最後一個～

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roninsamurai03/16 14:41這樣不OK

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Felixxx5566 03/16 14:42都住公園了誰要住房子??

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mike110100 03/16 14:42房子本來就是必需品但是變成商品就完惹～

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sevenocean9103/16 14:42台灣大爆發老齡掛政府稅收爽爽

推

MaYing9 03/16 14:42政府可以護盤也可以不打房啊

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mike110100 03/16 14:43就跟古代你賣鹽但是拉高鹽的價位你看會不會出事

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jjoonnyy 03/16 14:44SARS真的便宜買到房子賣的人就是要出國

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mike110100 03/16 14:44食衣住行不要去亂搞

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jjoonnyy 03/16 14:44室內實坪35坪大約600萬買到含全新裝潢

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mike110100 03/16 14:45搞到全民炒房後就等一根稻草XD

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jjoonnyy 03/16 14:45當時是信義區 10年內房子現在附近都要賣3000萬了

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stocktonty 03/16 14:46老人死了還有下一代啊包租公婆怎麼可能窮到沒小孩

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oijkue 03/16 14:46不可能的,台灣低利+持有成本低

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eknbz 03/16 14:46就小跌啦房市崩盤前政府一定救比救股市更積極

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oijkue 03/16 14:46檯面上藍綠都是房地炒作的既得利益者,怎可能動自己?

推

jpteru 03/16 14:47政府不會打房買房買土地穩

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mike110100 03/16 14:47不會救啦救房價乾嘛房價打個五折再來談

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Jose 03/16 14:47不用崩啊股跌40% 房一半20%

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gibbs1286 03/16 14:48一定會救啦，金主爸爸們ㄟ

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winohya 03/16 14:48房價要跌沒那麼快，除非天災不然不容易大跌

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stocktonty 03/16 14:482003年雞排35元現在55元怎麼不問雞排會不會崩盤

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mike110100 03/16 14:48零售產品價也要崩盤啊！現在原物料都在大跌誒

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eknbz 03/16 14:49真的崩掉就是台灣經濟很蕭條了這時候那些想進的

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eknbz 03/16 14:49無殼蝸牛也沒能力進了乾瞪眼而已

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gibbs1286 03/16 14:49不會啦，我只聽過零售漲價還沒聽過跌價的

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heyjude1118 03/16 14:59如果這次股市沒有B波反弹，而是一波到底，就難說

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heyjude1118 03/16 15:00另外是發生封城時，也是個考驗

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hooorb 03/16 15:17重點股票跌。大家也沒現金買房

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opop1133 03/16 15:36我猜台灣這次又最後才爆

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Ghamu 03/16 16:34是說之前sars沒有蔓延到全球也在夏天就消滅光了

噓

MasterDs 03/16 16:58笑死政府大官一堆地主想跌去哪?

推

Petrovsky 03/17 00:43慘了這次會大崩跟小日本一樣

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Petrovsky 03/17 00:4330年後台灣房地慘價格只剩高點1/3

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Petrovsky 03/17 00:44但是 30年後你房子太舊賣不掉所以實際價值為0

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Petrovsky 03/17 00:44雙北郊區跟東京都一樣都會出現O元房屋

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