[請益] 預售屋建商配合銀行如何操作最好
請教各位先進
本身是新青安+真首購
自己跟保人身上都沒有任何其他貸款
目前建商寄對保通知來了
有四家
台銀
一銀（新青安限5名
將來銀行
富邦人壽
因為只能預約一家
目前斟酌點
大概是台銀跟一銀在選
富邦看大家都很好過
感覺自己送就可以
將來銀行只有30年pass
一銀新青安有特別給建商名額只有5名
台銀就沒特別給建商什麼
禮拜一才能問台銀我符不符合200%收支比
自己拿扣憑/12 / （房貸+2人最低生活費）= 203%
但我還是想問經辦才準
是不是配合建商送一銀
自己送台銀跟富邦人壽（保底
這樣操作最保險
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你們建案是幾戶 不然新青安限五名 超過要住戶打架嗎XD
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笑死，先搶到名額再說
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原來現在建商團貸有限新青安名額
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話術吧 就跟每個都說即將完售最後一戶差不多意思
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現新青安名額應該是真的，因為沒賺頭銀行根本不想辦
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住戶先打擂台打一下吧 五名太瞎
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新青安是真的，我聽到我同事最近對保也是這樣，一般首購貸
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款也是差不多狀況。
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選建商土建融的銀行
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現在很多土建融銀行都不接後面的整批房貸了
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新青安大家看到都是能推就推，過路客基本上不接
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建議選台銀，至少一定不用排撥，核准後就不會有意外
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又一個保人硬買的，掰
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樓上，有可能是夫妻啊，而且203%還好吧
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喔..我沒看到開頭保人，歹勢
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[心得] 建商搭配的合庫不承做對保最近預售屋準備對保，建商搭配的銀行中本來有合庫，但今天通知合庫已不承做對保，還好還有台銀等銀行。心得是水位真的滿的很快，如果有最近房貸的需求，自己注意一下， 本案為雙北建案及雙北銀行。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --24
Re: [閒聊] 銀行弄個收支比，也算是打房嗎？台銀現在的確不想做房貸業務才會訂這個200% 收支比的規定，我自己是台銀員工也沒在台銀貸 最近預售屋交屋申請1500萬貸款30年，因為本 身還有200萬信貸，台銀算我新屋每月57000房 貸加每月33000信貸加生活費每月20000，一共20
[請益] 近期房貸利率近期終於結束可怕看房惡夢，順利下定 現在開始遇上貸款的問題， 以前買第一間房子的時候，選了薪轉銀行台銀， 不知道是不是當時菜味太重，還是存款太低，談到的利率比當時的老同事整整多了0.2% 這次要送件，不知道要選擇建商配合的銀行還是維持找台銀![[請益] 近期房貸利率](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[請益] 近期房貸利率")
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[請益] 農會還是銀行房貸？請問一下目前建商配合新青安的 有一銀、合庫、台銀 另外有多出了農會這個選項 比較擔心帳務、利息、一些小細節很麻煩 不然看起來還不錯15
[請益] 公教預售屋房貸配合建商還是自洽本身為公教正式人員 公教築巢是臺灣銀行跟中國信託兩間 今天去簽約預售 合約裡面有一頁是關於貸款 建商說有多家配合的銀行可以協助 因為本身是公教 當然就是以台銀跟中信兩家![[請益] 公教預售屋房貸配合建商還是自洽](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/02/6.png "[請益] 公教預售屋房貸配合建商還是自洽")
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[請益] 房貸銀行選擇（台銀&兆豐）各位版大先進們好： 小弟近期找了兆豐及台銀申請房貸， 1.兆豐：已回覆利率1.31%，25年，手續費約NT&2000，可安排時間對保了。 2.台銀：由於台銀我是晚兩天去，其經辦也告知，我的條件1.31%，25年，手續費約NT$33 00，應該沒問題，不過他們分行最近在做紓困，審核時間要兩週。6
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[請益] 首購房貸銀行選擇因預售屋進入對保階段，建商提供了三間銀行的方案 我的疑惑是，如果預期接下來會開始降息的情況下 會因為一開始選擇的銀行不同，而有所差別嗎 看起來條件差不多，煩請各位指教 預計貸款：800萬3
[心得] 紓困貸款 台銀 中信 一銀台銀 我5/7去台銀臨櫃申請紓困貸款順便開戶， 因為我去年只有9～12月有勞保， 中斷幾個月後今年4月才又有勞保， 申請時我我算一下有6個月，所以就申請了！1
[請益] 預售屋貸款問題各位好，小弟買的預售屋通知要對保了，因貸款金額為1000萬內，我想用新青安，有幾個問題想問： 1.因為預售在蓋的期間，我已繳總價的25%給建商，所以按理我只要再貸款75%，想問新青安貸款我可以跟銀行說我要貸到80%嗎，還是只能貸剩餘的75%。 2.承上，如果可貸80%，銀行給建商75%貸款後，剩餘的5%是會入我戶頭嗎。 3.要和銀行談寬限期等等事情是在對保時辦理嗎，因為建商目前只說要選貸款銀行和約時間對保。 小弟是第一次買房，還請各位不吝賜教，謝謝。