[請益] 近期房貸利率

Redchain11/06 22:42現在年底進件量大加上不少銀行房貸水位近滿，要拿到不錯

Redchain11/06 22:42條件的房貸有點拼呢

sss70030411/06 22:58可以爬文，前面有文章討論

taipeikiwi11/06 23:00兩間房 ，替你默哀，一定無寬限期

taipeikiwi11/06 23:00你就把自己當兩間房，這次央行就是打你這類的人

GiantChicken11/06 23:011.5多%之前看討論 若是是第二間好像已經頂了吧

Iamjkc11/06 23:03沒看到他另外一間沒貸款嗎 那等於還是只有一間啦

lunashine11/06 23:08各位大大，前面文我爬過了，除了高銀

lunashine11/06 23:10其他銀行水位似乎都滿了。另外我第一間房已經塗銷了

lunashine11/06 23:10這樣應該符合第一戶貸款的條件吧

lusifa200711/06 23:13原來的房子過給老婆，自己這個當首購不知道可不可以，

lusifa200711/06 23:13目前央行盯得緊各家銀行業績夠了也沒很急迫

sss70030411/06 23:13沒啊，我問的每一家沒有水位滿的....

taipeikiwi11/06 23:22你們自己去問銀行吧，公股都改了，要看財產證明

taipeikiwi11/06 23:23財產證明幾間房就是幾間房，不管你有沒有貸款

taipeikiwi11/06 23:24只要財產證明兩間就是被打房資格

garyddt11/06 23:28台銀三民區的第二間房子剛辦完，30年利率地板價是1.56%

taipeikiwi11/06 23:30我就問這篇推文是不是就樓上有去貸款？其他沒貸款別

taipeikiwi11/06 23:30亂

garyddt11/06 23:31已塗消應該還是算第一房，只看卡貸款的戶數

blackfire11/06 23:31利率除非整批房貸，不然頂多也是報區間給你，沒送審之

blackfire11/06 23:31前沒人可以確定利率到底可以給你多少，每個人條件跟收

blackfire11/06 23:31入都不一樣

blackfire11/06 23:34另外大家都很愛比利率為什麼不能1.31%，有時人的收入

blackfire11/06 23:34跟工作性質不同，房子型態也不一樣，哪可能首購就一定1

blackfire11/06 23:34.31%

garyddt11/06 23:34也update一下第二戶的利率，兆豐(薪轉)問到是1.72%無額

garyddt11/06 23:34度，玉山(信用卡常往來)好像也是1.72% ，建議原PO按之前

garyddt11/06 23:34IBIZA大的教法自調聯徵…的方式詢問各銀行

lusifa200711/06 23:36政策是收緊第二間房貸，但公股似乎更進一步，只要你有

lusifa200711/06 23:36第一間，不管有沒有貸第二間他們就會審的比較謹慎

taipeikiwi11/06 23:37目前部分銀行首購不給1.31，甚至地板價1.4，多比幾家

taipeikiwi11/06 23:37吧，被拉多次聯徵還不會被禁貸

lunashine11/06 23:39補充一下，小弟500大企業員工，房子是新成屋。

taipeikiwi11/06 23:42對銀行來說只會簡單分軍公教和一般人，不管你500大企

taipeikiwi11/06 23:42業還是FAANG

taipeikiwi11/06 23:43複雜分就是政商名流，銀行VIP可以貸十成

blackfire11/06 23:44500大企業員工也是要看你信用狀況，公股行庫現在第二

blackfire11/06 23:44房地板就是1.72%，雖然金管會規定二房利率地板是1.6%，

blackfire11/06 23:44但銀行通常內部要求都會優於金管會規定、但二房的認定

blackfire11/06 23:44就是看銀行要認名下沒有購置住宅貸款還是要看你財產清

blackfire11/06 23:44單名下有沒有房，直接去問行員會比較快。

lunashine11/06 23:46非常感謝各位前輩的回覆

lusifa200711/06 23:48實話說五百大企業可能沒有你是公務員好用，公務員教師

lusifa200711/06 23:48軍人對於銀行來說就是穩到爆炸的客戶

secrectlife11/07 00:01公股認是不是首購是看房貸 不是看有幾間房子

aloness11/07 00:09這個疑問版上有銀行從業人員解釋過

only4u11/07 00:09富邦、國泰人壽都還有額度。首購、條件好1.31應該沒問題

oldchew11/07 00:16央行1100924的QA問答裡，以聯徵中心上用房屋抵押之擔保

oldchew11/07 00:16放款，且資金用途代號為1者（購置不動產），來認定自然

oldchew11/07 00:16人名下之房貸戶數。

rainstill11/07 01:13其實軍人還好，有些只認公教

blackfire11/07 02:03樓上說的沒錯，軍人現在真的還好，有的銀行甚至要看官

blackfire11/07 02:03階，士官長以上跟尉級以上才認定是軍人

Yi12Bird11/07 02:23台銀水位會滿？

passgean11/07 07:54最近剛買房，名下跟妹妹共同持有一棟房。談到的利率也

passgean11/07 07:54都是1.4以上 ,聽兩家銀行的說法，不論有無塗銷都有極大

passgean11/07 07:54可能影響到。

erickruklin11/07 08:04你平均年薪2M找薪轉或是常往來的貸啊。這條件就算第

erickruklin11/07 08:04二戶要談到近1.31 寬限3 也可吧

R3hab11/07 11:02https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg

didi090911/07 12:25我高雄銀行1.31

raikkonen1011/07 14:15華南 1.31

hdw11/07 20:08第二戶現在政策就是比較高了吧