Re: [新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷

每次政策干預房市, 最後都有很大機率被反噬
空空整天鬼叫居住正義
覺得房價太高, 買不起信義區不公不義
鬼叫了一整年, 跌了也不會買
說穿了, 打房政策只是在給空空情緒價值

房價跌了2%
空空: 爽啦, 我要看到房蟲跳樓
我不生都是高房價害的

詛咒別人完畢之後繼續買演唱會門票, 繼續找機票
所謂的居住正義有包含人人買得起房嗎?
人人有地方住不就可以了嗎

有錢的人買
暫時沒錢的人租
超級弱勢的社會福利收容

還是空空想要的只是共產社會?
把優秀的人拉下來跟自己一樣?

打房政策就不說了
這左膠政府做事只顧少數人,

捅了大簍子才在那邊補救
表示這低能政府在推動政策的時候
完全不去考慮政策推出之後, 會被影響的那一群人

現在這個租屋政策, 表面上好像在照顧租客
但這個政府公布的漲價還給了公開價碼保證害死租客 XDD
我小時候租房子也確實被漲過房租, 但不是年年漲
現在政府這樣公告, 房東依照政府的指引年年漲價
好棒啊!!!!

之前很多資深房東都講過
很多高房價的區域雖然買不起
但房租是異常的便宜
這狀況 哇哈哈 怕是有可能改變喔

以我熟悉的區域,
竹北熱區兩房租金2萬5-3萬 少數破3 (房價破2000萬)
台中嶺東租金同上 XDD 但大多趨近2萬5 (房價1000附近 XDDD)

台中租金會漲嗎? 我覺得還好
老實說我覺得台中租金對比房價, 租金真的是有夠高
另外租金跟收入還是比較掛勾

但有的區域如果當地人口就是高收入
加上有大量租屋需求的地方那就不好說了喔
畢竟房租跟房價大幅脫鉤
房東按照政府指示每年漲價, 結果每年漲還每年滿租
那就繼續漲 漲到不好租為止 XD

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台中租金很高阿, 而且我自己居住的南屯區 你嫌租金高, 我告訴你 附近的南屯, 大肚, 龍井 你想要租, 物件還沒多少可以挑 尤其是一人的套房 = =

看供需嚕

我也覺得在台中當房東還真的蠻好 我自己第二戶買在嶺東這 2023年11月買的 11xx 因為是第二戶, 核貸的時候遇到限貸最風聲鶴唳的時候 最後只貸到6成多 一個月貸款繳差不多3萬 要是我現在不住把它租掉 差不多租金是2萬5-2萬8 我覺得超神 竟然可以快打平耶XDD 嶺東這爛歸爛雖然不太漲 但問題旁邊有三個工業區 還有嶺東, 台中技術學院, 東海勉強 目前感覺是非常容易租掉 物件說真的並沒有很多

我非專業房東, 所以其實沒辦法告訴你台中的投報率是否比較高 但您可能要注意 我貸款成數大約才65% 但比較明確的是 跟我的老巢竹北相比 台中至少投報率一定遠高於竹北 我自己的解讀是這樣 嶺東這邊其實沒有什麼很有fu糗的重劃區 建功重劃區也不過就那樣 所以一直都不是投資客首先會看上的 非重劃區外都是非常舊的老大樓 但偏偏這邊的自住剛需很強 原因我上面有說了, 三大工業區+大學 所以我目前居住的社區雖然剛完工 但我發現自住客比例很高 空屋率也不高 再來就是你自己去591租屋看一下就知道 南屯, 大肚, 龍井, 頂多再加上沙鹿 你查一下套房 你會發現稍微只是稍微有一點品質的套房都要1萬5到2萬 1萬到1萬5的 大多很舊 不然就很偏 而且物件超級少 我自己也是租了一年 租到賭爛 想說這啥破爛套房收我那麼貴 我乾脆自己買 另外精科 台中工業區的購買力確實不如北部 但一千多萬也不會買不起 購買力比較強的就中科, 但問題西屯是台中最貴 所以購買力最強的中科人 還是會往外圍看, 嶺東這是一個選擇 總而來說 大概還是供需問題