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Re: [請益] 適合再貸第三間嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 適合再貸第三間嗎?作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:5

※ 引述《paunch (胖)》之銘言:
: 各位房版的前輩、大大好。
: 看著選後房市似乎又要開始大暴噴了,不知道該不該提早再買一間呢?
: 個人背景:過不惑之年,年收粗估約500;隊友年收近百,租金收入約100
: 朋友形容我年收500,過收50的生活。
: 本身為投資小白,身邊也沒什麼人研究投資,
: 2020年聽版上大大的話開始置產,目前只進不出
: 個人已有一戶貸款40年,貸約870
: 第二戶預售會在今年下半年對保及交屋,七成約貸910
: 信貸385,剩5年
: 現金+隊友的部分約600
: 如果我再買第三戶會限貸四成,考量第二戶交屋時間變成只能買預售。
: 隊友目前身上也貸2間,差別在於若第三戶掛隊友身上,可以直接買成屋
: 但考量到負債比,變成要找可認列租金的銀行,能買的房價也會明顯比較低。
: 而且隊友基本上反對我一直買,要花時間說服…
: 請問目前還適合再買一間嗎?通常我會盡量找1000上下的
: 但同時管理好幾間租屋,有時感覺有點累…
: 或買來過幾年後再賣掉?
: 還是走原定路線,開始研究股市、債券如何投資?(但長輩經驗賠錢居多)
: 謝謝大家!

所以台灣的不動產很難跌價就是這樣
有能力的高薪階級、資產族群
都想要用薪資/資產孳息
再去購買不動產
像是我目前兩成屋兩預售
夫妻掛滿了
還是準備之後趁機會汰弱換強、或是再掛個人第三間上去
然後我小舅子最近也要首購了,恭喜畢業
我周圍的前同事/前老闆/以前的大學同學/現在另一間診所的同事
都有不只一間的不動產
診所的助理,家庭年收入300的,老公也打算以後買房給子女一人一間
你看這樣子要怎麼便宜買
大家都想買,價格一直往上疊
幫屎味賊克的信徒QQ
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.2.17 (臺灣)
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zaqimon02/02 22:19各位的小孩真幸福 我爸媽怎麼還不趕快去死

floatfaith02/02 22:26TT

a529271002/02 22:29要有信徒才有人租房、才有韭菜啊

zaqimon02/02 22:46還好我不是信徒 我只要我爸媽趕快去死就好

shuichia02/02 23:33真的...年收2-300的普羅受薪階級人數眾多,這些人都是一

shuichia02/02 23:33間一間在買

jessicaabc9802/02 23:59問就是貸

jessicaabc9802/03 00:00衝高投報差,意義有夠低

peteryen02/03 00:12我和我老婆也快買滿但卻沒賺到啥錢,她買一間給她父母

peteryen02/03 00:12住,簽了一間預售,然後我也買了一間預售兩大兩小住,

peteryen02/03 00:12目前還沒感受到靠房子滾錢的爽度

CO202/03 00:14賣掉就有感了

peteryen02/03 08:28沒有打算賣也不能賣,除了老婆的預售但等蓋好再到賣又

peteryen02/03 08:28是另一個故事了

idmaker02/03 14:00要馬是追高太晚入場了 肉都沒了 要馬是地點太嬲冷門地區

qqphor02/03 14:22起步要5年以上