Re: [請益] 該賣第二間嗎？

yiliang110711/15 16:09推

leota11/15 16:12推

asd3141592611/15 16:12請教一下～這邊的自住佔所有不動產20% 是有把自住當

asd3141592611/15 16:12分母算進去嗎 還是先扣掉啊

qqq784011/15 16:12這資產規劃的要點都講得好明白，要是我要改三四年看到這

qqq784011/15 16:13篇我現在規劃可以更好。現在自住產品佔比60-70%實在太多

qqq784011/15 16:13了

pony380011/15 16:23請問一下，雖然自住房沒有金流產生，但是利息相對於租

pony380011/15 16:23屋還是省不少，雖然效率不如投資房出租收益，但是其實也

pony380011/15 16:23可以計入優良資產中？

NTU30315019511/15 16:23想裝個B，結果來房版又沒信心了XD

NTU30315019511/15 16:24自住房沒租金但有增值

NTU30315019511/15 16:24但退休仔，除了資產收益還要控制現金流

sspider082911/15 16:25大推1 買了都不賣 真的爽

Taiwanwolf11/15 16:26屋齡高未來不易貸款的先清掉

angele11/15 16:27自住房漲太多就變成佔比太高，上班上學通勤生活圈習慣都

angele11/15 16:27習慣了，真的也很難處理自住房，最後就只好說服自己自住無

angele11/15 16:27價了。XD

purpleeye11/15 16:28一直納悶，屋齡高+地點絕佳 vs 屋齡低地點較差 到底哪

purpleeye11/15 16:28個才算是優質物件呢？還是要看增值速度會比較好？

remotefly11/15 16:29結尾好像沒寫完？

miauah11/15 16:35不動產就是買了就不要動

mfcke11/15 16:39哈哈 真的 好像後面打的消失惹 沒差

mfcke11/15 16:39就是以前買的一些東西 現在都只是生灰塵而已

zyxvu11/15 16:42你近期最佳的內容！

iamala11/15 16:48沒有物慾怎麼會想賺錢？

iamala11/15 16:48像我物慾很低，上班追求的就是權力和成就了。

mfcke11/15 16:50我有把自住當分母

shuichia11/15 16:51賺錢是為了未來的物慾，想買的都太貴

shuichia11/15 16:54目前自住佔資產也是壓在20%以下，看到板上動不動就佔到6

shuichia11/15 16:54～70都覺得很猛

TheDream11/15 16:58台灣的稅制就是鼓勵你囤房不要賣，不然就是幫政府打工。

TheDream11/15 16:58租金收入與本業收入衝高後再買下一間，四間房貸滿了後再

TheDream11/15 16:59配置其它金融資產...

TheDream11/15 17:00四間房貸(掛1)是指夫妻四間，單身的話兩間房貸就滿了

TheDream11/15 17:02房價有漲就是增貸出來買台股大盤...蒿吐露斯

Answerlin11/15 17:04推

tzangyoung11/15 17:37推

junior02048611/15 18:03台灣的政府真的智障，交易成本那麼高，不管放幾年

junior02048611/15 18:03房地合一稅都不會歸0，一旦有增值，誰會想輕易拿出

junior02048611/15 18:03來賣

zhi556611/15 18:12感謝房地合一所籌碼 也幫你濾掉不良債務 放著不賣 留給小

zhi556611/15 18:13孩繼續收租 別人小孩還是要來竹科 都想好了

jeromeshih11/15 18:46雖然自住佔金流，但是就看是否有空間增貸出來投資，還

jeromeshih11/15 18:46是一般也不會將貸款額度用滿?

yihua211/15 19:17大推

smoothapple11/15 20:07感謝分享，4間槓滿不動作也不錯就是了。

onenineone11/15 20:19感謝大大

cpu280011/15 20:32一語點醒夢中人，原來就是自住房佔比太高，難怪我覺得操

cpu280011/15 20:32作起來有點怪

leota11/15 22:38真的 不管怎樣都要繳稅

leota11/15 22:38那我幹嘛不增貸出來操作就好

iamala11/15 23:35人的一輩子也只有三萬多天，如果為了未來的物慾可能要算

iamala11/15 23:35一下沒臥床的日子剩幾天，記得花嘿XD

floatfaith11/15 23:54推m大～～

ChikanDesu11/16 00:58增貸不改變你自住沒現金流的事實啊 你買投資物件也能

ChikanDesu11/16 00:58增貸阿 還能收租 自住就是消費 本來住10000能滿足 結

ChikanDesu11/16 00:58果你住4萬

IamJoey11/16 03:131、2掙扎+1，平衡難抓。

micky8380211/16 12:15我沒有朋友 真的不用裝b

winnertakesa11/16 18:49請教，若沒上班，主要透過租金認列，做房屋借貸嗎？

bread10x11/17 00:10非常感謝你的回覆，我會再跟先生討論看看！