PTT評價

Re: [新聞] 家戶人口再寫新低 今年四月全國每戶僅剩

看板home-sale標題Re: [新聞] 家戶人口再寫新低 今年四月全國每戶僅剩作者
z520314
(知足常樂 多貪則憂)
時間推噓 推:0 噓:0 →:0

GX90160SS: 家戶人口持續下降 然後還有人在吹三房 光現在房市熱 06/01 15:27
GX90160SS: 三房都那麼難賣要賣很久了 還幻想以後會變稀有品06/01 15:27

這有點倒果為因了

買小房不是因為人口少而買小,而是買不起大才買小的

很多人買兩房後都會衍生問題

例如儲藏空間不足、家庭生活空間不足等等進而產生換房需求

更多的是先買小再換大,只要這句話還存在就代表換房依然有他的市場在

當然買不買得起是另一回事

建商之所以推兩房,只是因為在買得起的前提下兩房是更好賣的

但如果能買三房自住考量下不太會有人去買兩房

甚至單身狗也會選三房的,空間大就是爽不變的道理

不要信代銷跟你說兩夫妻或是只有一小孩適合買兩房

代銷只是不願講白話說因為你預算不足你太窮所以只能買兩房


※ 引述《golover ()》之銘言:
: 家戶人口再寫新低 今年四月全國每戶僅剩2.52人、台北市六都最慘
: https://news.housefun.com.tw/news/article/177193424820.html
: 2024/05/30 09:39
: 經濟日報記者陳美玲/台北報導
: 少子化趨勢,家戶人口再寫新低;據內政部統計數據顯示,1991年全國平均每戶人口數為: 3.94人,之後家戶人口持續下滑,並在2009年跌破每戶平均三人水位;截至今年四月底,: 全國平均每戶人口更寫下2.52人的新低紀錄。
: 以六都來看,台北市每戶人口數最少、平均僅約2.35人,而北市也是小宅最早開始興盛的: 區域,人口第二低的是高雄市的2.37人;人口結構較年輕也是六都人口最多的是台中市,: 平均一戶約2.67人,桃園市則是平均每戶約2.55人。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,少子化趨勢,加上家庭人口結構變遷,讓過: 去三代同堂、核心家庭等比例減少,單親比重增加,最顯著的反映就是單人戶的數量大幅: 增加,影響主因當然是單身的人變多,除了不婚不生者以外,另外一種則可能與人口老化: 或喪偶,導致單身族增加;而從人口結構變化來看,顯示單身族增加會讓小宅的需求持續: 拉高。
: 不過,曾敬德分析,若比較近年每戶人口數量變化,近四年人口減少最多的卻是台中市,: 由2020年的2.81人減少至今年四月的2.67人,推測可能與住宅型態逐漸由大家庭的透天產: 品,轉為集合式住宅有關。
: 另外他指出,在家庭人口分巢期影響,以及民眾因稅負考量,也會搬遷出去住做分戶設籍: ,才能享有自用住宅優惠稅率,這也是導致每戶人口數下降的原因。
: 曾敬德表示,小宅興起背景一方面當然是因為房價高漲,開發商因每坪單價上揚、進而壓: 縮空間坪數,以控制總價帶來吸引消費者。另一方面也是因為每戶的人口數量減少,民眾: 對於空間的需求降低所致;而在每戶人口持續下降下,認為未來房屋主力產品仍將以小宅: 為主,當前趨勢來看,兩房產品仍是現在賣最快的產品。
: 心得:不婚不生人口越多,大坪數越賣不動,四房將變成票房毒藥,三房也逐漸淘汰,兩: 房成為市場主流,主力現在狂掃套房,竹科的套房都被掃光。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.3.141 (臺灣)
PTT 網址