[請益] 自住沒差？ 隨便你漲跌都沒差？

D972216209/27 12:05反串好爛

iamala09/27 12:07不缺錢的傻逼說的。你眼光那麼好，當到房神了，當然有差

iamala09/27 12:07。不說沒差不會漲的房要怎麼賣給窮人？

crystal050409/27 12:11我賣掉自住房，還是很難換大啊，大坪數也漲很兇

SouthEast6209/27 12:11正論無誤。自住只是對短期的價格波動，不會像投資

SouthEast6209/27 12:11客那般敏感，可以忍受短跌中長漲回的情況，但長期

SouthEast6209/27 12:11來說大家都需要資產的帳面價值隨合理的年化報酬漲

SouthEast6209/27 12:11上去。

Robben09/27 12:14自住能凹比較長

wiston141909/27 12:15太多槽點

asongforyou09/27 12:15大房跌下來不是更好買??

panda0405609/27 12:20不是 你房子跌爛 3房跌到100萬 我直接現金買就好 關第

panda0405609/27 12:20一間什麼事

iceonly09/27 12:22新房怎麼可能跌到現金能買的程度，換個例子好嗎

icexice09/27 12:22你自住剛好只有一桶金但沒買，漲一波可能就買不起了，買

icexice09/27 12:22了就算下跌，住久還是漲，這是機率x後果的期望值問題

iceonly09/27 12:24覺得跌下來比較好買的人都預設「但是我家不會跌」，不然

iceonly09/27 12:24就是要保留舊屋另外再買一間，沒在跟你小換大的

rainbowcatch09/27 12:24自助當然有差，繳房貸剩的可動用支配金額 影響，

rainbowcatch09/27 12:24會講沒差是不經大腦思考

wiston141909/27 12:25房價會跌一定有它的理由 有讓人不想進場的因素 你真

wiston141909/27 12:25的覺得跌了你就敢買？

Robben09/27 12:27房價跌就是供給暴增 一堆人要湊錢

hellogym09/27 12:28對面西台灣跌了阿 有人買嗎？ 八卦腦喔XDD

Robben09/27 12:28建商不砍價就是代表現在經濟ok

hellogym09/27 12:28現實世界會只有房價跌爛 其他經濟 社會都沒變化的事情

hellogym09/27 12:28發生喔？ ㄏㄏ

hellogym09/27 12:29股票跌爛你也可以買阿 你敢嗎？ 明揚明安最近跌爛了阿

hellogym09/27 12:29趕快買阿 買到賺到

webber12309/27 12:29重點買了根本沒跌過啊

jaricho09/27 12:29要別人跌價賣給你 有沒有先問問716領頭軍 你家原價賣：憑

jaricho09/27 12:29甚麼！

hellogym09/27 12:29有些人的腦神經就是線性而已 慘啊

hellogym09/27 12:30房子就是資產 房價崩了就是資產變少 還在沒差XDD

hellogym09/27 12:31阿你台積電買680跌到300也沒差阿 不賣不算賠嘛 XD

kuosos52009/27 12:32跌當然有差，就是自住容錯率高

Fulva950709/27 12:33講複雜不想聽聽不懂，講簡單就挑毛病，科科

Taiwanwolf09/27 12:39換屋只是被洗到更外圍

kevinhon09/27 12:39你說的對！某個傻B說的，你辨贏了會多50萬買房金

alonzohorse09/27 12:40年輕人要團結，我們聯合拒買等房價腰斬

jaricho09/27 12:43要團結不買很好 沒需求不買就不用在意漲跌 但要注意中途

jaricho09/27 12:43有沒有人偷偷跑去買 例如吸流量賺到頭期就偷偷跑去買房

iamala09/27 12:43這篇主要在講漲多漲少的差別吧，別對跌這個字那麼敏感。

iamala09/27 12:43只要你家漲的比較少，換大房難度就是增加的，看沒買的魯

iamala09/27 12:43空自慰也沒用XD

dog3709/27 12:43但你過幾年後薪水就可以負擔總價1900萬的貸款嗎？

iamala09/27 12:43就算跌下來，只要你家跌的比較少，換大房就是比較容易，

iamala09/27 12:43甚至比漲的時候容易。所以換房重點不是漲跌，而是相對你

iamala09/27 12:43想換的房子妳家是漲是跌。

paulgao09/27 12:43下跌的話不就連舊的都不用賣？房價一直漲對所有人都是利

paulgao09/27 12:43空，包含房東地主

qqphor09/27 12:43自住容錯率很符合人性

qqphor09/27 12:43高

Harlequin72709/27 12:43Exactly

PTTMAXQQ09/27 12:45就是傻逼才都當作買房得現金買

CCOOGG09/27 12:45氰胺戰士一定有差

PTTMAXQQ09/27 12:46蠢蛋才覺得下跌時賣掉自己住的可以換大房

PTTMAXQQ09/27 12:46如果買1000萬自備款200萬貸款800萬

PTTMAXQQ09/27 12:46後來房價均跌20%

PTTMAXQQ09/27 12:46你把房子800萬賣掉，現金回來0元

PTTMAXQQ09/27 12:46是要怎麼買從2000萬跌到1600萬的？自備款320萬在哪裡？

orz81101709/27 12:48如果身上還有房貸，跌了會更難貸款換屋吧

aesdu09/27 12:49假設這麼多幹嘛，乖乖繳房租啦XD

hahaha8109/27 12:49啊不就是本業收入高的 跌才比較爽

orz81101709/27 12:50但沒有就沒差惹，1000萬房子換2000萬，原本要1000萬，

orz81101709/27 12:50但跌價20%，只需要800萬，一個有沒有上車的差別吧

hahaha8109/27 12:50資產多的 越漲越爽呀

abdd12341309/27 12:52對對對 看勁戰就好 房地產對你來說太高深

kevinhon09/27 12:53魯空沒想那麼多，覺得房子如果跌到剩10%，不但薪水沒少

kevinhon09/27 12:53，可以一次買10間，然後沒人跟你搶

hahaha8109/27 12:53只有一間 收入不高 不管漲跌 你一樣換不起的確沒差

sttyuio508309/27 12:59跌爛才能換大啊

nicejeffery09/27 13:04沒差指的是未來漲跌無法預測,所以買自住房把握當下,

nicejeffery09/27 13:04懂?

nicejeffery09/27 13:09因非投資可長住,就算短期虧長期還是賺

highka100309/27 13:09算數字不難入門,要考慮時間軸/預測風向/個人需求啊。

highka100309/27 13:09自住還沒急著賣,你幫他算一堆屁幹什麼

supereva09/27 13:16當然是有差 但是自住不是純看漲跌 還有時機使用需求

supereva09/27 13:16 結婚需求 小孩學區需求 所以相對投資「比較沒差」

supereva09/27 13:16是真的

supereva09/27 13:18假如十年後會崩盤 ok你想崩盤撿便宜？ 先不合理的假

supereva09/27 13:18設崩盤後你購買力沒跟著下降好了 你就願意等十年？

supereva09/27 13:18結婚等十年 小孩學區等十年這樣嗎 你人生有幾個十年X

supereva09/27 13:18DDD

supereva09/27 13:18而且沒人可以預測未來 誰知道幾年

supereva09/27 13:20自住沒差是建立在你買房子是來使用 而且未來你無法預

supereva09/27 13:20測之上

supereva09/27 13:21如果你是先知 那當然有差啊 我一定最低點買入最高點

supereva09/27 13:21賣出

leiouter09/27 13:22同意

iamala09/27 13:31住了幾年自備款320在哪裡都不知道還想換大房XD 我倒想問

iamala09/27 13:31換大房後，每個月要還超過一倍的錢在哪裡…

orz81101709/27 13:45推樓上

z541109/27 13:45你有想過現金流問題嗎 你確定你現金流跟得上？

zhi556609/27 14:01因為自住一住五年十年 怎樣都會凹到上漲 然後賺了租金

zhi556609/27 14:02攤開台灣房價硬凹勝率9成 蛋黃100%穩贏 所以才自住沒差

monday031509/27 14:14笑死在算啥

i38609/27 14:41自己花錢買的東西就是資產,資產價值跌了會說沒差肯定是韭菜

SEEDA09/27 14:42是在算三小…

i38609/27 14:44最好笑的是,很多人遇到數字位數比較多就變笨了,換成是1,2萬

i38609/27 14:45的東西就很計較漲跌或是有沒有優惠或回扣

york198709/27 15:09沒自己看房版齁，貸款沒人在還的，寬限期開到爆就對了

york198709/27 15:09 *仔細*

york198709/27 15:11現金流是拿來嘎下一間的頭款跟寬限期用的

york198709/27 15:121間變2間，2間變4間，4間變8間...

async09/27 15:23自住沒差 以後換更大 根本是房蟲話術

vicowin09/27 15:44換房要跌比較好換

SouthEast6209/27 17:35除非不需要賣屋湊預算，要不然掛賣時你家就先跌了

SouthEast6209/27 17:35，我看看你換不

SouthEast6209/27 17:35換得了房子。

dr90014309/27 18:18漲越高房貸月繳款就越高

SouthEast6209/27 19:00正常通膨 + 經濟成長 => 大家的薪水都增加 => 房價

SouthEast6209/27 19:00成長。所以雖然房價變貴了，但你應該要有更多的收

SouthEast6209/27 19:00入可以分配在居住方面。假如你辦不到：1. 很抱歉你

SouthEast6209/27 19:00太魯或不夠努力，大部份的人薪資成長幅度比你多，

SouthEast6209/27 19:00所以他們搶到你前面把房子買走了；2. 啃你就是窮不

SouthEast6209/27 19:00該看這麽新這麼大的房子，回去修正你的換屋計劃。

jaricho09/27 19:08買房正義 無視樓上說的

Mimmature09/27 19:09怎麼會被洗腦成這樣啊？

Mimmature09/27 19:09湊得出頭期也爽？

Mimmature09/27 19:09頭期讓你只繳1% 一億的房子你繳得起貸款嗎？

Mimmature09/27 19:09數學到底要差成什麼樣子才會覺得爽？

jaricho09/27 19:11繳不起貸款 看什麼1億的房 看800萬的中古華廈不會喔

Mimmature09/27 19:20你房子跌價變成500萬 大房子剩750萬

Mimmature09/27 19:20等於你只要多出250萬 比你頭期款還低XD

Mimmature09/27 19:20出得起頭期到底爽在哪？

Mimmature09/27 19:20房價越高的跌幅相同 下降的數字越大

Mimmature09/27 19:20同樣的 漲幅相同 上漲的數字越大

Mimmature09/27 19:20上漲的情況你永遠別想換大房

Mimmature09/27 19:20因為你漲價的數字永遠追不上高房價的數字

Mimmature09/27 19:20也追不上新房的數字

Mimmature09/27 19:20最後就是你無法換大房 更無法換同坪數新房

Mimmature09/27 19:20最後只剩小坪數新房是唯一解

Mimmature09/27 19:2017坪2000萬 就是板上超多人恭賀的畢業文

Mimmature09/27 19:2017坪 多看看這個數字 17坪

Mimmature09/27 19:20太可悲了 再看看價錢 2000萬

Mimmature09/27 19:20不止可悲 這是可歌可泣的悲壯了

Mimmature09/27 19:21對啊 繳不起貸款 出得起頭期有個屁用？

Mimmature09/27 19:21你不要假裝護航實際打臉好不好？

jaricho09/27 19:26人人想買跌價房啊 問題你家又不跌價賣 其他人怎麼買的到

wuchiou09/27 19:45工三小

SouthEast6209/27 20:18我是不知上面某M君您優秀的財商有沒有讓您買到跌價

SouthEast6209/27 20:18到750萬的大房，但我真的是靠房市大漲，賣掉用120

SouthEast6209/27 20:18萬頭款買來的中古套房，去換了一間2200萬的預售三

SouthEast6209/27 20:18房。所以我相信自己的實證，槓桿之力真的很可怕！

jess85100709/27 20:27你這個遊戲沒辦法一直玩下去 月還款會出問題

SouthEast6209/27 20:47還不出來是因為自己玩法錯誤越級打怪，不要怪遊戲

SouthEast6209/27 20:47制度本身

p321v09/27 22:05先買大，再賣掉輕鬆買小

bluezoo09/27 22:43就問一句你小房貸款繳清了嗎？不然跌價變成500萬時，你

bluezoo09/27 22:43賣掉可能一毛錢都拿不到還要再倒貼差額給銀行

yungchan09/27 22:48人生最終房不就是個塔位

ss161209/27 23:05ㄟㄟㄟ 房蟲 哪管那麼多房價 漲價對了 GGYY

SouthEast6209/28 00:15對呀，想換房還希望房價跌的腦筋真的很不輪轉耶，

SouthEast6209/28 00:15除非你一開始就是用現金買斷或是已經繳清了，否則

SouthEast6209/28 00:15怎麼會希望自己跟銀行借錢買的東西，在結算時還跌

SouthEast6209/28 00:15價呢？萬一跌過頭擔保品不足時被催繳法拍還得了！

newycc09/29 09:50我已經買大房了不用再換 要換也是換小的