[請益] 兩房格局&貸款請益

asb12307/27 21:16要保人

yslimit07/27 21:17好奇這是哪兩間？

NSYSUEE07/27 21:17你在銀行上班應該更敏感這個成數能不能貸吧，我目看覺得

NSYSUEE07/27 21:17壓力非常重，年薪8-90萬而已，你還要扣除生活開銷和給父

NSYSUEE07/27 21:17母生活費等等開銷，估計你只能拿60萬出來還房貸，而且你

NSYSUEE07/27 21:17幾乎月光族，無法儲蓄，一個月5萬剛好全部都拿去還房貸

NSYSUEE07/27 21:17，蠻危險的

Fuji412907/27 21:18選A5 不要電梯旁邊

NSYSUEE07/27 21:19但你如果有另一半一起還的話就另當別論

f80031107/27 21:21投資XD

sl310117207/27 21:27月還款比薪水高要怎麼過？沒保人就別想了

calllinama07/27 21:32很有種喔 這薪水敢買到1600

huiliu07/27 21:33很多銀行自家行員貸款不看負債比可以問問

blargelp07/27 21:41有保人可以啦 另外幹嘛只攤30年，40年不是更容易過嗎

selfneglect07/27 21:461600租25k......？

itna07/27 21:52家裡會幫忙基本上就沒有危機了吧，貸不到足額也沒關係

abdd12341307/27 21:53買新房出租給人破處 666

simcarddd07/27 21:55癩蛤蟆想吃天鵝肉

ht560307/27 21:56入職一個月而已應該不會用年薪去算？

abdd12341307/27 21:56才上班一個月還只有四萬 你是沒有那個屁股啦 但你爸

abdd12341307/27 21:56媽可能有

NSYSUEE07/27 21:57租25k的投報率很差沒錯，可能連銀行的利息都打不贏，而

NSYSUEE07/27 21:57且你還要買家電裝潢才可以出租，要投報率好一點的，你可

NSYSUEE07/27 21:57能要去買40年屋齡的老舊公寓

sakakikazuki07/27 21:59臥室東西曬看個人 A6有電梯共壁問題

stan952907/27 22:01A5.A6兩間就選A5吧，不要再電梯旁邊

kagaya07/27 22:02你可能問清楚一點用什麼方案貸得到

NanFish07/27 22:08A5不靠電梯好一點

iwjwlmsc070707/27 22:39難怪政府要打房

purmew07/27 22:41a6門口收納較好設計

CC66chen07/27 22:52當然A5，A6跟電梯共壁，可能有震動跟噪音問題

kiversonx1707/27 22:57你的重點其實你都講完了 就是靠你父母 保人+還款

mp6070707/27 23:04當然A5好 a6電梯吵死你

Kenhon07/27 23:06沒保人最好銀行敢借你 cc

shenchiyon07/27 23:06吉晟賦

mp6070707/27 23:06還款都超過你月薪了

jorden080407/27 23:08其他前輩是其他前輩 你能撐過三年再說

bnn07/27 23:43A5西曬 不過台北盆地西晒還好

jl4007/27 23:54難啊

avexgroup07/28 00:02可以吧 回答不行的是銀行業嗎

avexgroup07/28 00:03年輕人就是勇敢衝 不然明年只會更貴

GDSY07/28 00:11月收4萬 年收可以到8-90.. 算一算銀行基層年終可以領到6-8

GDSY07/28 00:11個月起跳嗎..（驚

jl4007/28 00:14如有一年完整的薪資 或許還有可能

seesaw2007/28 00:33買吧，水流公那裡很熱鬧這價位很不錯，以你的年薪繳貸

seesaw2007/28 00:33款夠了啦省一點就好，可以當作強迫儲蓄加想辦法賺更多

seesaw2007/28 00:33錢，我當年也是這樣衝下去，現在想起來是值得的因為你會

seesaw2007/28 00:33為了繳工程期款更拼，加上房價漲價讓房子幫你賺錢，比

seesaw2007/28 00:33死薪水好太多

seesaw2007/28 00:38貸款的話若是預售屋的話可以找建商配合的銀行比較好談，

seesaw2007/28 00:38如果怕沒有薪轉紀錄可以去找銀行看你每家看的條件不一

seesaw2007/28 00:38樣，多問幾件看看就知道怎麼應變了

Moon007/28 00:41這種穩定職業怕三小 超好估算的好嗎 40年8成都可能

NSYSUEE07/28 00:45還好啦，這個建案明年才會交屋，他應該也會有一年的薪資

NSYSUEE07/28 00:45，只是金流、生活費都要算過就是了，而且還要把管理費算

NSYSUEE07/28 00:45進去，自己和家人到底能不能負擔就是了

NSYSUEE07/28 00:49我自己是覺得很緊繃，就算貸的過，這個貸款壓力不小

ronale110407/28 00:53剛入職一個月有什麼存款？靠父母付錢

jl4007/28 00:59人家都說家裡贊助頭期款了

dammbob07/28 01:14才22 直接40年沒問題，有保人那核貸也不難

nike58599607/28 01:19你真的很勇

nike58599607/28 01:19年薪150根本不敢想1500以上

nike58599607/28 01:19硬買到最後付不出來真的會出事

chaswind07/28 01:19這間現在可以看了？

rtbugs07/28 01:28投對胎真的很重要

kage0107/28 01:49出租要考慮沒出租的空窗期

RealID201807/28 02:29收支是用年薪去算的

RealID201807/28 02:30公股銀再爛年薪都有70up

RealID201807/28 02:30當然貸的過

babyMclaren07/28 03:04剛開始工作不要想太多

APC07/28 03:22家裡支援當然衝衝衝

Joker952707/28 03:26當然衝啊，先賺家裡資源頭期款，寬限開下去，三五年後

Joker952707/28 03:26，你會感謝你自己

mt31207/28 05:24三重還有1600-1700價格，根本閉眼買

gn0027368007/28 07:06年薪計算穩的啦

kyova07/28 07:58有保人ok啦...

smallkop07/28 08:43當然A5,A6電梯共壁

lee111207/28 08:49你這年薪大概總價抓1100-1200極限吧 扣掉兩成頭期 貸款

lee111207/28 08:49900多萬 一個月還款大概35000 但還是有點硬

philtc7907/28 09:04有後援買就對了怕什麼

kobe7552507/28 09:33為什麼大家要替他擔心這麼多？剛出社會就能買房，這一

kobe7552507/28 09:33定是家裡資源豐富啊，就算真的貸款繳不出來，家裡還是

kobe7552507/28 09:33會拿出來好嗎？

cl3bp607/28 09:35樓上正解 一堆人拿他年薪在糾結 是沒看到後援嗎

yasmydio07/28 09:57算不過要保人

www45678978907/28 10:13是你要買還是長輩要買…

toxicfoam07/28 10:18就算付不出來父母也會後援，講難聽一點就是父母投資掛

toxicfoam07/28 10:18他人頭而已

william0739207/28 10:58三重哪邊還那麼便宜啊？是事務所嗎？

ming556607/28 11:08好了啦靠爸仔 貸不過叫你家人多掏兩三成出來啊

ming556607/28 11:08緊張啥

gaussjordan07/28 11:48真的 月光就光啊 多跟家人吃飯逛街就好

nono185207/28 11:58當然不要選電梯旁邊,除非棟距差很多

bewithjoy07/28 11:58這間地點很好，有這麼便宜? 正常2房+車要2000左右了

bewithjoy07/28 12:02公股入職有這樣，應該是兆8(提外話)

bewithjoy07/28 12:03自己經驗跟你說，有保人收支比OK就可過，結束

bgyiyi1996nn07/28 12:03同為公股銀的路過，22歲可以貸40年，又是行員又有保

bgyiyi1996nn07/28 12:03證人，絕對貸的過。整篇文看下來就是家裡有礦，所以

bgyiyi1996nn07/28 12:03根本沒差XD繳不起找爸媽幫忙就好

bgyiyi1996nn07/28 12:03不過跟你說除非你工作非常突出，不然公股要年薪破

bgyiyi1996nn07/28 12:03百起碼7-8年起跳(本人入職兩年，第一年完整年薪只

bgyiyi1996nn07/28 12:03有70幾萬QQ）

Baitman07/28 12:05有保人就直接尻下去…

bewithjoy07/28 12:12這案現在價格照你的反推，完全不合理，每坪少算10多萬

bewithjoy07/28 12:34是你低估太多了，近期拉抬很快，這間+車建議抓2100上下

bewithjoy07/28 12:35多跟授信同仁&襄理打好關係，後面送案會舒服些

bewithjoy07/28 12:37如果建商評價OK，這建案應該可以算秒殺，條件不錯

qazbamboo07/28 13:57半夜上廁所折返跑喔…

sam8826407/28 14:51靠爸有什麼嗎 開局就贏很多人

RamirezX07/28 16:16雙親之一當保人 總體收支比算得過就可以貸

loloool07/29 01:14才22歲直接40年了，月繳差1w

Tatsuya7207/29 18:50你問同事不就知道了

Tatsuya7207/29 18:52業內的上網怎麼算貸款有點low...