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Re: [閒聊]以前買房容易嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊]以前買房容易嗎?作者
fortinet
(fortinet)
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用今天的角度去算總價,頭期,利率。看以前買房容不容易,會忽略掉當年已經不存在的條件…

1. 借不到錢。
我有同學兩個人月薪約6萬多,非公職或國營的低階工作,銀行給八成貸,然後再跟建商借100,買新北總價1000的兩房,沒有任何審核問題。

我叔叔台大碩士,畢業時就考上公股銀行。30幾年前這是屌炸上天的條件。台北市200萬4房
,銀行不給足夠的貸款,只好親戚和大學同學一個個打電話借錢,湊足剩下的2成。

2. 台灣的狀況。
當年台美剛斷交,台灣氣氛就是要沉掉的國家,比現在軍機繞台還慘。

工廠和公司每個月固定去銀行把錢提出來,提著好幾袋現金走到隔壁銀樓買黃金,拿著單據再派人飛去香港把錢領出存在國外。然後銀樓再把好幾袋現金提回隔壁的銀行存起來,行員都知道只是假裝沒看見。

現在和跟當年認知上前景和未來風險,房子定價不會是同一個層面吧?

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※ 編輯: fortinet (208.78.41.83 加拿大), 01/02/2022 10:05:31

mel123401/02 10:06看第一點就知道你叔叔家境不會差到哪裡去,那個年代多的

mel123401/02 10:06是沒錢唸書小學畢業就要出去工作,不覺得你叔叔買房的案

mel123401/02 10:06子有說服力,而且加油添醋的可能性很高,不然你看看現在

mel123401/02 10:06會有多少人願意借錢給大學同學買房子

jeromeshih01/02 10:28樓上,以前私人信貸/跟會/親戚周轉應該都會有吧,只是

jeromeshih01/02 10:28現在都銀行承辦這些工作了

jeromeshih01/02 10:29而且公股銀行人比較不會跑,這放大到現在就是百大企業

jeromeshih01/02 10:29/公教等工作銀行比較願意貸款

coolben01/02 13:3130年前公股銀行屌炸天??你知道當初薪資水準多低嗎?行

coolben01/02 13:31員都是商專、商職進來當行員,且以女生居多,因為男生都

coolben01/02 13:31去工廠或是做生意,這也是為什麼現在公股銀行都經理人大

coolben01/02 13:31部分都是女生的原因...凡事不要用「聽說」。

sdhpipt01/02 18:3330年前分行經理超好賺的 貸款都有回扣的

sdhpipt01/02 18:34根本不能看表面的薪水

sdhpipt01/02 18:35當年案例 某企業貸款幾百萬 必須退2%給分行經理與貸款2個

sdhpipt01/02 18:35承辦人員 經理1% 兩人各0.5% 你看多黑暗

sdhpipt01/02 18:37當年櫃台欺負老人不識字偷錢 騙你幫忙買股票存摺放他那邊

sdhpipt01/02 18:37等等更是家常便飯 那個年代銀行員黑心一點超好賺