Re: [閒聊] 銀行眼中的蛋黃區
※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言:
: 剛剛發現某銀行有個什麼蛋黃貸的
: 除了年齡職業限制嚴格外
: 也明確列出擔保品要坐落特定區域:
: 台北市:信義區/松山區/中山區/中正區/大安區/內湖區/南港區
: 新北市:板橋區/新店區/永和區
: 桃園市:桃園區
: 新竹市:東區
: 新竹縣:竹北市
: 台中市:西區/西屯區/南屯區(限七、八期重劃區)
: 台南市:東區/中西區
: 高雄市:苓雅區/新興區/前金區/左營區/鼓山區
: 這些區域跟大家認知的蛋黃一致嗎?新北居然只有三區入列
富邦這個真的很87
桃園只做桃園區
桃園區一堆地方還沒南崁熱鬧
走一段到春日路跟經國路就可以85成
南崁中古屋屬於蘆竹不能85成XD
然後還可以扭曲解釋噢XD
南崁的受僱醫師可以85成
南崁的開業醫師不能85成
之前被富邦他們搞得一頭霧水,最後選元大銀行了
對了,說不定山鼻那邊的建案整批送件又可以85成了
那個銀行眼中的蛋黃區看看就好XD
銀行想借你,你就是香
再不行房貸壽買下去,什麼都好談
還有,新莊不能我覺得很妙,新北人口第二大區沒有蛋黃貸?
你跟我說靠樹林迴龍的地方不行就算了,靠三重板橋那邊近捷運的也不行?
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新莊應該是89太多被剔除的
開業在銀行眼中是超級扣分,
同一間公司,員工去貸款比老闆還好貸款
真的,我找個老醫師掛負責人貸款加分,自己掛牌當
負責人扣分
銀行本來就比較信任領薪水的 包含自營商那些也是阿
負責人風險比受僱高
之前那個貼牌醫生也說疫情期間經營很辛苦阿
那個蛋黃區根本笑笑+1 實際上絕不受限於這麼籠統
的區域劃分
看到南港內湖就知道那篇廢文等級
不用這麼氣吧~如果說建中是明星學校成功不是 那也只是說明
哪個用通例來看比較容易 哪些要專案處理
你要找該地區的分行,會較好核貸
桃園區人口密度就桃園市最高了
而且桃園市重劃區還是比較多資源
那是銀行寫的條件 你要嫌廢也是嫌邦邦這樣規定
尾德的新莊被踢掉 乖啦
南港內湖至少沒啥89 吊打新莊那種素質差的地方
新竹東區也有便宜的 明湖柴橋路那邊超偏僻
你負責人身分如果是上市櫃負責人, 那會完全不一樣
如果不是... 阿就風險高啊 QQ
你買的起的就不是蛋黃區
銀行寫這個只是表示這些區全區都OK,其它區要再看小區域
在哪吧
其實銀行還是會細看 你看溪崑的板橋 浮洲的板橋 跟新板
的板橋條件會不會不同
另外就是銀行想貸給你的時候 他自己會轉彎
有三次 我問的時候都7788 我要把原貸款換家的時候 跟
我說其他銀行條件他全跟 幹 浪費林北時間
我還參加過什麼聯徵580還多少的專案
大原則而已啦,哈哈
貸款很謎 你不太需要去管什麼區域 我都跟人說我住蛋殼
但是蛋殼套房能到75成 過15坪85成 凶惡不
反正貸款還是要認真去問啦 只要是屬於內規範疇 空間都
很大的
我之前還有原銀行增貸 我想說這次金額不大 沒找別家 然
後慢吞吞一堆理由 我馬上找別家 然後還跟原銀行說沒關
係到時候我看你們兩家誰條件好選誰 當天下午就又打過
來說他算過 一定沒問題 隔天就對保了 你說靠不要靠腰
人才刪文了
阿干 Jacky被我嘴到刪文了啦XDDDD
不是 我猜他是跟下巴一樣發現 他貼錯數據了 貼到漲的
只是那篇文我發的下巴才會求饒刪文
剛那篇Stevenshih 自己發的 他就刪了
笑屎 賺好幾千萬 還要賣二手汽座省2000 XDDD
以後他出來 下面推文我絕對推好推滿XDDD
我一年淘汰的訂製西裝大概就10萬塊了 省2000XDDDD
不過說一個跑題的 汽座有使用年限 過了不安全 最好別買
二手 自己的用完就丟了
一個幾萬元的東西 涉及小孩安全的不要開玩笑
誰汽座要買二手的阿 又不貴 人家送我都不要
真的阿 汽座誰敢用二手的
剛好我們牙醫哥肚子也一個 汽座買新的 真心不騙
髒兮兮的 有送洗過我也不敢用
小孩那口水奶的亂流 咬來咬去的
steven 真的笑屎我了 真的是活寶
推車我也是推掉二手的 但搖搖椅我有收一個 剛好我一個
放家裡一個放農地
推車也不貴阿 買二手的幹嘛
我超討厭二手的東西 小朋友的衣服我老婆要收二手我都不
要
超多人用二手的 房板這麼偏離現實?
對啦 賺好幾千萬還要賣二手汽座 你信就好 哈哈哈哈
去看看那個賺很多的 用二手汽座 二手推車哈
汽座有安全年限的的問題,二手不好吧
需要借錢的比較兇欸呵呵
汽座聽說最久用5年 然而小孩可能要坐到至少7歲
不是二手的不能用 是汽座會有沒法清洗衛生問題的不要
是汽座有年限問題不要 有沒法清洗衛生問題的也不要
其他就看人 我這個第一胎 光收禮就收好多了 被被就有
六條 洗澡組四組 可能這些安全牌
汽座清洗其實是有方法的
汽座不是衛生問題 是年限安全問題
雖然這個說法不知道是不是一定準確 但你小孩可能就用
兩個汽座還是買新的好
推車我是覺得衛生問題 像我丈母娘原本要給我們一台 我
以現在這台坐習慣了婉拒 其實我是對衛生有疑慮
然後故事書就有買新的也有二手的
要原本用的人本身使用就有在好好清潔
不然黴菌沒那麼好清潔
一堆拉塞胎哥的人 汽座臭爆其實應該每年換了
除非你常常清洗
主要都是看金流拉 以前老闆搞外機 銀行經理直接說有
需要2億隨時
不懂風險才這樣說,大多銀行中小企業主都是扣分項,蛋
黃區有銀行細分到路段有的看都市計畫分區,但這各家認定
不同,但其實都是經驗累積的
新莊真的不太行
新竹東區新莊車站比新北市新莊強太多了
新莊是社會底層集散地 哪是蛋黃?
開業算負責人,負責人=高風險
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Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差, 好,我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低,房貸成數高, 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯,環境又好又安靜的地方建案,37
[請益] 關於房貸利率已經進入找貸款的部分 看了一些文章 有的說民營銀行第一年可能利率較好 但第二年就給你亂調升 這是有可能的嗎? (非政府升息) 目前代書是跟我說找到民營銀行 房子在桃園區 可貸鑑價85成,30年,首購利率1.35%31
[請益] 房貸選擇A銀行 85成 / 40年 / 2.14% / 寬2年 B銀行 85成 / 30年 / 2.06% / 寬3年 想問哪間銀行比較好,40年很吸引人,但利率給的實在有點高,不確定要怎麼選擇28
[請益] 有關房貸銀行鑑價問題各位大大好 小弟社會菜鳥沒買過房想詢問一下 我在台中南屯看上一間約兩千萬的房 很想要今年就買 但目前手邊大概有30016
[請益] 現在哪家銀行房貸可以貸到9成我先生名下兩個房貸 我名下沒有房貸, 可能在台北購買中古屋, 會以我為貸款人,先生做保證人 今天打去問了華南,說是可以貸85成,10
[閒聊] 請問真的有人貸40年85成嗎?想問大家 真的有人房貸40年然後貸85成嗎? 因為比較常聽到40年8成 40年85成感覺槓桿真的開到最大了 銀行會貸嗎,剩下的5%是用裝潢貸款的名義嗎4
[請益] 請問整批房貸能談85成嗎想問一下大家 預售屋的整批房貸 建商合約寫8成,對保時可以跟銀行談85成嗎QQ 我記得好像剩下的可以跟建商借...但不知道建商的利率是多少.... 很感謝各位- 大家好 最近在桃園青埔購屋 詢問了幾家銀行後條件不盡人意 想請問有無任何銀行能在此地區做到85成+40年? 倘有業務也煩請站內信聯繫
- 房屋資訊 1.地點:桃園區中路-風禾旁 2.貸款用途:自住(首購) 3.屋齡:0年 4.房屋類型:電梯大樓
- 通常一個建案會只有一個代銷 建商很多建案 可能有不同配合代銷 不過你這件可以處理 你拿房仲的價錢找代銷談 看看代銷可以折多少 再拿代銷的配合銀行的85成方案找銀行談
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[閒聊] 是不是真的已經反轉了?14
[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好36
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[請益] 聽說銀行的確資金緊繃2
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