Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向新房小房
真實案例
就是公寓鄰居難搞
肥宅我朋友
公寓鄰居天花板漏水
拜託樓上處理
然後樓上不處理
擺爛
鄰居只好找里長
各種關係
拖了一年才弄
就這樣漏了一年
家具裝潢發霉爛光
還得惹憂鬱症
有夠慘
= =
新房至少省心
省心無價
心情愉快
延年益壽
你的壽命和生活品質
不值那幾百萬嗎
※ 引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言：
: 年輕人買不起而已
: 不然市中心的老房子絕對更好
: 1. 房屋稅便宜甚至不用繳
: 2.上班更方便，省下大筆時間
: 3.機能更好，食衣住行一次滿足
: 4.教育資源充沛
: 5.省下大筆管理費
: 6.未來增值性更佳
: 7.醫療資源充沛
: 買遠的新房子唯一優點只有便宜便宜便宜
: 不然誰要為了住新的跑那麼遠去買？
: 結果時間、費用成本都更高
: 機能還更差
: 啊就是便宜啊
: 那些買外圍的人，存了錢
: 還是一樣想買回台北市老屋啦
: 這就是為什麼說房市就是地段地段地段
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.152.118 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你是不是以為新屋不會漏水，沒有樓上鄰居的問題…
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其實要看建案 住到寶卡卡這種的，新房也未必不會有問題
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那還不簡單糞管堵死，接外管去衛生下水道換他來找你，漏
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水接水盤啊老公寓就是無敵的存在，比誰不要臉敢土炮改裝
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漏水哪有多嚴重，慘的是社區大樓外牆剝落社區沒錢修理哪
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天被砸死
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有新的誰還想舊的
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新屋漏水機率肯定是比老屋小吧
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只是新屋通常會有保固期，保固期內有問題可以找建商維修
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相對還好
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買中古一樣漏水問題跟鄰居吵架真的很心累
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知道問題不錯了 我朋友買三年的新古屋 住一年就發生漏水
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確定是下雨造成 但漏水點離最近的外牆也5.6公尺遠
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等下雨時找儀器抓漏的來了兩次 兩次都不能確定是哪裡漏
噓
新屋也會有漏水沒錯，不過老屋會進入591，高機率就是有
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坑，不然後物件會輪得到你？
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新成屋挑一下建商還是會來修
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老屋就燒香拜拜吧
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年輕人並沒有買小貴遠吧 年輕人的訴求是方便 機能好 空間只要尚可就可以了 所以我跟我那些 30 出頭的同儕都買藍線捷運宅 坪數大多落在室內 20-30 坪 是真的不大2
因為50年的房子沒人要住，也賣不掉，至於都更....你慢慢等從年輕人30歲等到60歲看有沒有機會XD 那假設你買40年的房子500萬，殘值就是十年折完，每年約折50萬 如果買1000萬的新房子，50年折完，每年才折20萬 上面那算法只是極端化，讓大家看的出來中心思想，當然我知道這邊有些人又要說什麼土地價值巴拉巴拉的，可以回去看看我第一段。 至於那些買老屋覺得賺到的，也不想想是誰賣給你老屋的，當然是算過殘值與其留著不如賣貴貴給你的投資客啊，你再會算，算得過投資客？不就像那些買十幾年老雙B的人一樣嗎？買的時候前兩年覺得自己好像賺到，殊不知後來才會發現自己通常才是被坑的那個28
年輕人買不起而已 不然市中心的老房子絕對更好 1. 房屋稅便宜甚至不用繳 2.上班更方便，省下大筆時間 3.機能更好，食衣住行一次滿足![Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向新房小房](https://i.imgur.com/1Z0TcIBb.jpeg "Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向新房小房")
因為現況是 在同樣總價下，很多時候犧牲「新」換不到「大又近」 可能是以下三個的選擇 1. 蛋殼新大樓 (新小遠) 2. 蛋白舊華廈/公寓 (舊大不近不遠)
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[問卦] 樓上死不修漏水怎麼處理？我朋友今天跟我聊的啦 兩三年前他樓上鄰居管線破裂，一直漏 搞得他房間都沒辦法住 後來不知道為啥變成他找工班他墊錢去處理鄰居的管線 兩間浴室打掉管線重鋪+裝潢![[問卦] 樓上死不修漏水怎麼處理？](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2022/03/15/3860867_1_1.jpg "[問卦] 樓上死不修漏水怎麼處理？")
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[請益] 公寓瓦斯申請遭樓下刁難之前買這間老公寓的時候 仲介有說鄰居有裝管線，未來可以延伸過來 最近裝潢時就有有請大台北瓦斯來場勘 說樓下鄰居有裝但需要他們同意管線延伸經過他們的外牆 然後設計公司幫我溝通過，說法是樓下鄰居對"簽名"有疑慮34
[請益]鄰居素質是不是跟建築類型有關?公寓vs大樓原生家庭為一層一戶 跟樓上樓下無往來 因此沒有鄰居關係經驗 六月初裝潢完後 開始自己在外生活 物件為內湖公寓 起初在裝潢階段樓下就很多意見 上班期間時常要應付樓下(各種麻煩 不贅述) 昨天還在凹我幫他換大門對講機電鎖(給他凹了 幾千元就算了 裝潢結束後樓梯間偶遇樓上(上兩層樓) 有點火大的靠夭曾經某個工班 我也只能笑笑21
Re: [請益] 被檢舉報拆，會多久來拆？台北市我不知道,分享一下我家(新北新莊)樓上的頂加違規處理狀態 鄰居2019年檢舉樓上頂加漏水,前後搞了2年左右,中間往返有十多次 時程跟次數都鄰居自己說的,去年五月終於看到工務局(不太記得是哪個單位) 的公文貼在公寓大門,請違建屋主於8月前自行拆除違建, 否則將由工務局派相關單位處理,流程差不多是這樣7
[問卦] 公寓/大樓遇到樓上鄰居有小孩怎辦？如題 俗話說千金買房萬金買鄰 但如果樓上鄰居是過動屁孩 到底該怎麼辦 （不只過年期間，平日就在吵）9
[問卦] 樓上鄰居漏水擺爛不處理怎麼辦小弟北漂仔住五樓 六樓鄰居有漏水問題 弄得我們和四樓鄰居 需要不時處理壁癌的問題 但花大錢處理10
[閒聊] 樓上的鄰居讓我的天花板漏水請問一下，我12年前購買了房子住到現在，兩年前我樓上新搬來的鄰居打通三間並且牽了一個浴缸在我的臥室的正上方造成我的天花板漏水，當下他是有來處理的，請人油漆了我的天花板並且說是不小心的漏水，後來隔幾個月遇到梅雨季又開始漏水了，當時已經請抓漏師傅來檢測過確定是他的浴缸那一間的外牆裂縫造成（這位鄰居還跟我要各自出一半檢測的費用）事後他也說有請人來灌水泥在他的外牆，並且請人幫我油漆我的天花板了，但是現在又開始漏水了。（第一次漏水的時候還跟我硬拗說是我室內反潮，中間的亂七八糟的不爽就先不說了） 明天剛好有大樓其他的住戶都有請外牆修繕的師傅來，趕快請管委會聯絡我樓上的鄰居之後他跟我說明天來跟修繕外牆的師傅一起討論（在這之前我Line他大概有兩個月都已讀不 回我）照這情形是否我樓上的鄰居應該要付全部的費用呢？如果他還要硬拗我也要付費的話，請問各位你們會怎麼做呢？ 目前已知的方法是可以撥打1999的公寓大廈管理科的電話來給他罰款，還有區公所的調解委員會，因為我是第一次遇到這樣的情況，想知道是否能有更多方法當然我知道也有法律途徑 --![[閒聊] 樓上的鄰居讓我的天花板漏水](https://i.imgur.com/kzvoQzyb.jpeg "[閒聊] 樓上的鄰居讓我的天花板漏水")
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[請益] 漏水責任歸屬公寓樓下鄰居(新屋主)登門表示 我們房子漏水到他們家 而我們去鄰居家看 部分天花板有些微壁癌斑駁 甚至原本就有接集水盤 對談過程中套話得知 鄰居在買這間房子之前 就知道有壁癌等瑕疵 現況交屋 我們買這間房子才7年 當初裝潢防水都有重做 甚至入住後發現我們外牆會滲水 直接請人整個公寓外牆防水重弄1
Re: [問題] 樓上鄰居很吵 怎麼補強天花板嗎???這種樓板震動的問題很常見 花大錢做裝潢處理的效果也不是很好 而且有時候你聽到的樓上蹦蹦跳跳聲 還不一定是樓上產生的... 我家在一樓偶爾聽到跑跳的樓板震動聲