Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向新房小房
年輕人買不起而已
不然市中心的老房子絕對更好
1. 房屋稅便宜甚至不用繳
2.上班更方便，省下大筆時間
3.機能更好，食衣住行一次滿足
4.教育資源充沛
5.省下大筆管理費
6.未來增值性更佳
7.醫療資源充沛
買遠的新房子唯一優點只有便宜便宜便宜
不然誰要為了住新的跑那麼遠去買？
結果時間、費用成本都更高
機能還更差
啊就是便宜啊
那些買外圍的人，存了錢
還是一樣想買回台北市老屋啦
這就是為什麼說房市就是地段地段地段
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買不買得起都是喜新厭舊
不然同坪數你幹嘛買老房，不就是買不起新的
懷疑是反串，喊買遠新房的人窮，結果自己列的「優點」三
條都跟錢有關 一條還是錯的
精華區老房單價一百的一堆 外圍新成屋多少一坪破百的？？
買得起就買市中心新房 誰跟你買老房
人家這樣問就是指預算差不多前提下啊…不然幹嘛不問為
什麼年輕人不愛買陶朱隱園
台北市精華區老房子一坪單價都比外圍新房子還貴了 你是平行世界嗎？ 台北精華區老房一堆一坪100多的…
不知道講啥
啊 就沒錢啊 XD 不然誰不想住市中心新大樓
預算有限 只能取捨
捷運200公尺內，國小公幼300公尺或公車兩站內的老宅，
屋況不差的價格多少？
我記得台北市公寓平均總價好像都2600了
貸款剛有鬆動現在 精華區老屋跟重劃區新大樓 月經題又又又
又 開戰了
就便宜啊，而且住新屋爽啊 情緒價值高
買舊屋可能也要整理 不如買新的 毛胚屋 重新裝潢方便
是我要買新的
舊房如果 前屋主有抽菸 或養狗 味道重的話是場災難
新房更多這種的吧… 鄰居在陽台抽菸飄過來的一堆，沒買過新房？？
現代生活型態，沒停車位、垃圾間跟代收網購功能會差非常
多
現在連公寓都可以提供垃圾袋收、網購代收了 這都不是問題
大概就停車位沒辦法
社區下面有管理員幫忙收包裹 跟 收垃圾 資源回收，真的爽
過就
回不去了
還有電梯也是，沒電梯你可以接受你老婆也不行
說真的其實台北市不少老華夏7樓有電梯 我家就是，住起來根本離不開
所以公寓二樓才那麼少釋出
可是樓梯跟一小時車程比...
台北市基礎建設好太多 上班省超多時間、大眾運輸選擇多 我第一間買不起台北也是外圍通勤 現在住了台北市根本離不開 建設品質太舒服了
我住的社區 全面禁煙 連樓下走廊也不准吸，要吸去對面吸
哪有那麼多老婆不接受無電梯公寓?
那住公寓的眾多老婆都是死人?
其實社區要禁菸這個無分新舊 主要是區權會要通過
你婚前就住在市中心公寓 她陪你爬幾年 尤其2樓又不高
住公婆家電梯和自己買公寓出來住 老婆選哪個XD
這種婚後要突然說搬出去新北反而會有抗性
那你就娶能接受爬樓梯的，講那麼多，真的
但反過來你本來就住爸媽家的 要買公寓那有困難就可理解
我丈母娘就住有電梯的老公寓，但從管理員那邊就開始感覺
就舊舊，跟住新大樓比 真的有差
就跟搭星宇一樣 搭到新飛機 感覺新新的 就是爽
住新大樓的 也是這樣，都是信新的情緒價值就是爽
有電梯的老公寓是真的比較稀有 但還是存在的
台北精華區其實不少七樓高的華夏啦
我其實長期diss北市有一大批華廈都要走45階進門
再走45階上電梯這種奇怪的設計 到底在幹嘛
沒 他應該就是講公寓 有極少量5/6樓的公寓有電梯
有電梯就不該稱作老公寓 應該叫華廈了 除非電梯是加裝的
大概華視旁邊 仁愛路通化信義 這幾區我碰過34件
除非還要通勤工作 有通勤要求，不然買舊不如買新
不通勤一樣要生活
我家人也是寧願買新北房買一億 可以買新房，還可以很大間
，住爽爽
也不要買台北市 一億買台北市 ，不能買很大間 而且大概率
不是新房
小階梯 就淹水淹怕了的當年建築習慣 同時又還沒無障礙思維
那怕那區根本不會淹水 設計上就沿用把地基墊一下
所有的老屋問題都能自己解決 甚至拆掉重建都可以
但位置就是變不了
市中心便宜老屋不買，跑去買郊區小貴遠，傻了
老屋不能住？那不就每30年要買一次新屋？年輕時買了，30年
要退休時是要幫小孩出頭期，還是自己也要換一間新的？
台北當然市區老屋好，但中南部可能市區轉移的地方感覺難選
重劃區生活一定比台北市好啦
光是不用跟上班族擠吃飯，到哪裡都可以開車有停車位
走路就到幹嘛開車XD
成熟的重劃區 像林口 大概就是五臟俱全 但也只有五臟
不成熟的就是連五臟都缺
以電影來講 林口有國賓跟威秀, 主流商業電影都能看到
不同等級的房子，30年後的狀態也不一樣啦
但你要看影展 或是看一些小眾電影 就得進城
這不就是每個人的需求都不同，各取所需啊
這個情況方方面面都會有 包括飲食
我更喜歡吃午餐時沒有上班族在我旁邊等位置就是了
食衣住行 全都會有
你想吃個米漢堡 可能就只有摩斯跟露易莎兩種選擇
除非很高端啦，有時間的情況下，食衣住行不會是問題
這不是高端問題 是選擇問題
你想買個衣服可能就幾個牌子
就每個人在意的不同啊，我個人更不喜歡很擁擠
就算住台北市，也是選內湖四五期這種地方
其實市區擠 還不都是住重劃區的大老遠開一兩小時車來擠
這就好像之前有人說 大安森林公園假日停車要排很久 他寧願
住青埔 笑死 難道是住附近的在大安森林公園排隊停車嗎
還不都住外圍的開車來廷
還不都住外圍的開車來停
住附近走路就能到的 根本不用跟你擠 我半夜都可以走路過去
裝潢現在很貴啊…
老房那股騷勁兒哪是新房能比的，嘎一下就上頭了。
公園那種應該不可能是外圍重劃區的
台北市現在的建設都已經很老舊，沒什麼需要進城使用的必
要
尤其公園，桃園吊打台北市
你說某間餐廳還有可能
非重劃區那些才會擠台北市，像中永和這種
台北市展覽及各種藝文活動多啊
要對那個有興趣的才會用到啊
帶小孩誰看展覽？
人擠人都不會好看啦，桃園新北的美術館又大又新，幹嘛不
去那裡？
人少設備新，分到的資源就是多，進城連停車位都沒有，帶
小孩吃飯也困難，不懂必要性在哪裡
你如果真的住在精華3區 其實uber或計程車一般比停車便宜
除非像外圍步道或是山上，芝山岩步道/碧山露營場這類
xd 我只能說一群朋友約聚會大多都是約來台北市 很少有
台北人配合去外縣市的 外縣市光是交通就是個麻煩了
養車反而是出城用的
帶小孩扛兩個汽座嗎，別想不開
這就是有小孩跟沒小孩生活的差別而已
連ikea，我都覺得新莊店使用起來痛苦難受
全台最難用的是小巨蛋旁那間吧 笑
但青埔店應該也是規格外
每個人對於人口密度的需求不同啦
有小孩又一定年紀，跟朋友聚會的頻率很低，根本不是需要
考慮的點
真的要講，應該是各類課程，你要進修的，都會在台北市
小孩長大後也要聚會跟參加各種活動鴨
小孩多大才會讓你有這個頻繁的頻率困擾？
從小的朋友就都是住外圍的，跟朋友約去台北市的必要性是
？
台北市動物園這種，才是其他地方沒有的，不過住市中心過
去也不見得有我們快就是
兒童樂園或是要登頂101，圓山飯店探險，這些才是專屬，
雖然假日開車其實也都很快
這不好說 Lalaport 忠泰noke 小巨蛋 這些也是只有北市有
舉到後面其實北市的親子設施是多的 只是親子餐廳尺寸偏小
大家的生活圈不一樣 討論起來不會有交集的
那些不就是百貨？不特別啊
人擠人都不舒服啦，不過假日這種地方都不會差太多，所以
我也不會假日去XD
這篇的重點就是上班
不在台北市上班的人，甚至不上班的人，要有特殊的需要，
才會需要住台北市啊
生活圈不會不一樣，假日開車都是很近的距離，除非去北宜
不是喔 有溜冰場 滑雪機 高爾夫模擬器 和爬爬客
不然花博公園野餐+滑板車 這也是只有台北市有
然後畫室相關基本上只有師大周邊和大直周邊有
外面的人都常常要把小孩送進城參加活動和學才藝了
現在中山捷運站也有市集+高架公園 北市這種東西頗密集的
欸，你把你那些東西前面加桃園新北市去搜尋
我不知道為什麼你會覺得台北市才有
野餐跟滑板車？這不是每個公園都可以嗎？
所以你沒去過花博? 他直接一堆攤販+餐廳開在徒步區
這個台灣應該只有花博有吧?
桃園整排高架橋下的公園，稀有性在哪裡？
喔高雄鹽埕區那個港口晚上有餐車的時候有點類似
大稻埕碼頭現在也算有常設
這對我是扣分的行為，小農市集這個很好嗎？
你顯然在oo比xx阿 說啥呢....
你還是去走一趟吧 完全不是什麼市集的問題
常設的攤販和餐廳就是在徒步區裡面且你可以直接滑板車
不是指圓山捷運站出來哪裡嗎？
單車騎進店裡拿個餐 再全程無車徒步區進草地
是阿 所以你說的桃園哪個高架橋下跟花博有可比性?
它還跟美術館 蝶舞生態館連成一片
我是挺好奇除了故宮南院 哪裡能拿出來比的
那個xx市集只是(雖然常態性)周末的東西
這種不就夜市？只是放在白天啊
我講的是實際硬體的餐廳跟攤販 3lions那一條
就不是 你應該真的沒去過
你查3 lions 那一整條商店街
是因為沒開車嗎？我不懂
一整條商店街很重要嗎？
那個跟花博公園是連通的 旁邊還有出租電動車的店
是好幾個徒步區的連通
我知道啊，然後呢？
形成一個周末親子空間 也有國高中生在那邊練舞啦
我們以前住內湖時沒開車也是去過幾次
沒有然後 就又指出一個你不懂但是硬要說老娘比你懂的東西
可是開車之後，幾乎每個週末每天不同景點
我沒有說比你懂，我說的是，不是一個稀有的東西
這個對住附近的人就是沒事走過去 畢竟不好停車
所以我告訴你 它很稀有 台灣不多
台北市真的就是這麼多這些稀有的東西
不然不會這麼多人沒事幹要花百多兩百多萬一坪買
你可以不希罕 但我不幹踩A揚B這種事
你覺得外圍很棒 我也覺得很棒 只是無損北市的優越
對，所以是停車的問題啊
台北市的優越應該不會是在這種地方啦
你住在方圓幾公里內計程車/Uber都比停車費便宜阿
為什麼要開車 你小孩10分鐘車程不能沒汽座的時間多長
就是要不開車搭捷運去市區景點
不能沒汽座，我連出國都自備汽座
不用阿 你就算住在民生社區 搭個Uber過去需要100嗎
為什麼要開車，因為要去不人擠人的地方XD
跟錢無關，我不願意我的小孩在這種事情上冒險
就算以前住內湖，我也是扛汽座
我也喜歡沒人 尤其喜歡平日白天的忠泰noke
就這樣，要煮飯，不聊了
但你對汽座的堅持我只能祝福你早日走道只需要增高墊
我隔壁outlet，我每天有空，也很少去啦，家裡一定更舒服
的
我現在是只需要增高墊沒錯
但是自己車當然還是裝成長型的，出國才帶增高墊
那是會好很多 提籃 汽座 增高墊 走到最後這邊就算過去了
光是浴室不用墊高就超爽了，誰想住公寓跟一堆老害和稀泥
僅使用台北市 其他縣市根本沒差
台北市就是馬路上的汽車廢氣跟破爛市容跟沒棟距破
公寓 住久了心態會扭曲 整天在ptt上吹台北市全世
界最宜居
股癌買在林口，一定是十億資產不夠，太窮了
連付管理費都要計較的人，的確比較適合住老市區，去搶免
費路邊停車。
想省錢的話應該是買外圍的舊房才對
惡質的人到哪都有，但臺北的惡人很有錢，這比較難解決
推錯篇==
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年輕人並沒有買小貴遠吧 年輕人的訴求是方便 機能好 空間只要尚可就可以了 所以我跟我那些 30 出頭的同儕都買藍線捷運宅 坪數大多落在室內 20-30 坪 是真的不大2
因為50年的房子沒人要住，也賣不掉，至於都更....你慢慢等從年輕人30歲等到60歲看有沒有機會XD 那假設你買40年的房子500萬，殘值就是十年折完，每年約折50萬 如果買1000萬的新房子，50年折完，每年才折20萬 上面那算法只是極端化，讓大家看的出來中心思想，當然我知道這邊有些人又要說什麼土地價值巴拉巴拉的，可以回去看看我第一段。 至於那些買老屋覺得賺到的，也不想想是誰賣給你老屋的，當然是算過殘值與其留著不如賣貴貴給你的投資客啊，你再會算，算得過投資客？不就像那些買十幾年老雙B的人一樣嗎？買的時候前兩年覺得自己好像賺到，殊不知後來才會發現自己通常才是被坑的那個8
真實案例 就是公寓鄰居難搞 肥宅我朋友 公寓鄰居天花板漏水 拜託樓上處理
因為現況是 在同樣總價下，很多時候犧牲「新」換不到「大又近」 可能是以下三個的選擇 1. 蛋殼新大樓 (新小遠) 2. 蛋白舊華廈/公寓 (舊大不近不遠)
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[請益] 竹科買房請益各位版大好，小弟目前竹科上班，工作兩年多目前有考慮置產買房，目前有幾個候選地段： 1.竹南頭份：交通開車方便，生活機能有大潤發跟尚順算還不錯，吃的也多，還有運動公園 ，房價也算便宜。 2.芎林：一樣開車方便，但生活機能不好，買這裡是要賭璞玉計畫會過，唯一優點可能就離 高鐵近，但房價比較高。![[請益] 竹科買房請益](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[請益] 竹科買房請益")
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[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦？現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低，坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區，房子根本就沒有都更的可能21
[問卦] 賣老公寓換新大樓，但誰要買啊？有時在想一個問題，很多人都說想要把自己住的老公寓（可能是市區或精華地段等）賣掉 換新大樓！ 可是如果兩個地區生活機能不會差太多（極端例子不講） 台北市40到50年以上老公寓賣掉，可以買新北市好地段新電梯大樓，很理想，但真的有年 輕人會接手嗎？![[問卦] 賣老公寓換新大樓，但誰要買啊？](https://i.imgur.com/Pn3nHW5b.jpg "[問卦] 賣老公寓換新大樓，但誰要買啊？")
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Re: [閒聊] 移工永居又不代表可以買房...移工不一定要住在市區鬧區啊 桃園新竹一堆郊區 例如楊梅 一堆便宜的房子 甚至租屋都便宜 這些可能都是未來移工的目標![Re: [閒聊] 移工永居又不代表可以買房...](https://i.imgur.com/7WTQXaNb.jpg "Re: [閒聊] 移工永居又不代表可以買房...")
7
[問卦] 重啟核電，省下的錢普發現金，你OK嗎如果 重啟核電，因為核電發電成本實在太便宜了 可以為台灣省下大筆的錢與成本 而這些錢，拿來普發現金給全民 用作「敦親睦鄰」回饋國民![[問卦] 重啟核電，省下的錢普發現金，你OK嗎](https://i.imgur.com/DrWBXkcb.gif "[問卦] 重啟核電，省下的錢普發現金，你OK嗎")
5
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了這有什麼好懷疑的？一堆7年級生早就買了 一堆人想買的房就是雙北 更要有大公園 有捷運站 有商圈 有學區 這種怎麼可能便宜？然後在說房價好貴，買不起房，政府無能 四五年前桃園八德1坪不到20萬，而且還是新房子2
[問卦] 沒人發現買了重劃區未來沒發展會很幹嗎！台灣這幾年不知道怎麼回事 一堆鬼地方都突然出現重劃區 連生活機能都還沒有影子 就一堆建商在裡面推新建案 給年輕人洗腦2
[閒聊] 租雙北市中心或買外圍？這很像是蠻多人的議題 剛好認識是只要住雙北市中心 但缺點是錢付了就沒了，而且租金不便宜 另一派是一直想要擁有自己房子 但買不起雙北市中心
Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？魯肥我分享一個有趣的故事 我曾加入過一個買房討論群 裡頭是蠻嚴的，有房仲就會踢掉 主旨是要抵制高房價 雖說是這樣啦
Re: [問卦] 雙北買房CP值最低的地方在哪？查地段率，三年調一次的徵稅指標 而且切的很細，約20至50公尺區域 地段率越高生活機能越強，稅越重 之前想說北市，萬隆捷運站附近 應該都很高，從萬隆往外找
![[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？](https://i.mopix.cc/kxAiMA.jpg "[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？")
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA "[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png "[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登")
![Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://images.foxtv.com/static.foxla.com/www.foxla.com/content/uploads/2024/09/1280/720/9BB8E4352DB7C6C321D68DADAC10506A_1.jpg?ve=1&tl=1 "Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg "Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房")