Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向新房小房
年輕人並沒有買小貴遠吧
年輕人的訴求是方便 機能好
空間只要尚可就可以了
所以我跟我那些 30 出頭的同儕都買藍線捷運宅
坪數大多落在室內 20-30 坪 是真的不大
價格也就 3000-5000 萬之間 算是中等價位
其實還是空間跟時間取個平衡
反而幾乎沒人買遠的
畢竟都是打工仔 上班最好方便一點
遠的是給退休族買的吧
所以我是不覺得年輕人會買小貴遠
※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言
: 預售新房 vs 傳統市區舊房
: 新房
: 新 較小 較遠 代銷(看起來公平)
: 舊房
: 舊 較大 較近 房仲(沒有保持關係絕對買不到便宜)
: 周圍年輕朋友 如果成家 想的都是買預售 預售蓋好前可以先租
: 就是不要直接買舊房 當然也有其他買舊房再裝潢好弄上去
: 但就是過程要遇到一次房仲, 大裝潢又要遇到一次設計師或統包
: 兩個都非常拚運氣 運到正常的都算運氣好 遇到不好的都非常慘
: 為什麼會說遇到不好的很慘呢 因為都是出事才知道不好 且對方都不會主動告知
: 要自己去發現
: 預售就簡單 驗屋 找建商 裝潢的內容就簡單很多
: 到底年輕人寧願小貴遠的預售新房 也不要大便宜近的舊房 的原因是甚麼呢?
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: 年輕人沒住過新房就會買新房來住看看? 現在ai 網路這麼發達
: 應該不用到要使用過才知道好壞吧?? 看評價就知道該店該產品是否值得了
: 照理說應該不會需要花幾千萬去住看看 然後才知道根本不喜歡才對
: 至少不應該是個趨勢 全部試錯也太不可能了吧 現在年輕人又這麼聰明
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也不是人人都買得起3000萬的房子吧
20-30坪要3000-5000萬！買到撞到
3000萬 哇月收入到底多少啊
3000實際上還好，年薪200以上都行
話說回來只有一間3000萬房子在房版沒發文資格勉強可以推文
中等價位的房子，在這版發言才有人權，不是嗎？每天都看
到醫生大戰台大學姐，你還不領悟買房的人是哪一群人嗎？！
推五樓QQ
不是金字塔頂端的菁英學霸，高端商務人士，知識分子！
買新的避免水準不同的人啊
為什麼人國小國中高中都要進台北市唸
怕土城那事件啊
為什麼竹北可以改變.因為那都高薪高智識的居多
藍線要啊 扣掉土城那種 新房20-30坪沒3000不用入場
北捷藍線新房，室內20-30，權狀不含車約30-46，3000扣車
位價，60-90/坪，甚至只能買新北
五樓這種社宅租霸 說的很中肯
確實 我這邊也是
會窮的只剩下房子～還有每個月房貸
30歲已經不是年輕人惹
年薪不到50萬的魯空 逛什麼屋版 還不快點去跑外送！
貸款2400萬，還款30年，加管理費每個月大概是10萬
單身年薪200萬，不知道要多少稅
如果不婚不生可以，如果要婚要生1個的話，抓個10萬生活費
，年薪250萬比較好
是我太保守嗎，我大概年收250W,我賣了1900的房子，很
怕明年交屋後有壓力
把養房子當最重要的事情，你就不會有壓力了
寧願買老、便宜、大但是近的房子
年薪200買4000以下都輕鬆吧
4000萬貸款3200萬，選40年的話，的確比2400萬，每個月多1
萬而已
如果選30年的話，每個月大概13萬，一年156萬
200萬還款156萬應該也可以，貸款能不能過要問專業的了
大家真的都能過最低生活費的生活呢！
年薪200是不用繳稅膩…還是大家都那麼會抵稅…
這要問那些覺得200可以買4000的人XD
貸款3200萬，2.5趴利息，一年約80萬，然後沒有存款利息
的情況下，可以列舉扣除30萬
單身200萬，扶養爸媽，列舉扣除額30萬利息+保險+醫藥費，
列舉40萬
這樣一年大概7.8萬所得稅
200萬的所得稅稅金其實沒多少…
200再上去綜所稅很有感 今年繳了快一台神A給政府
那也是很少，你在歐洲領200萬差不多就要繳7 80萬稅了
台灣就是免稅天堂，全世界只輸新加坡瑞士跟石油王吧
不婚生 十幾坪夠用
這篇正解
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因為50年的房子沒人要住，也賣不掉，至於都更....你慢慢等從年輕人30歲等到60歲看有沒有機會XD 那假設你買40年的房子500萬，殘值就是十年折完，每年約折50萬 如果買1000萬的新房子，50年折完，每年才折20萬 上面那算法只是極端化，讓大家看的出來中心思想，當然我知道這邊有些人又要說什麼土地價值巴拉巴拉的，可以回去看看我第一段。 至於那些買老屋覺得賺到的，也不想想是誰賣給你老屋的，當然是算過殘值與其留著不如賣貴貴給你的投資客啊，你再會算，算得過投資客？不就像那些買十幾年老雙B的人一樣嗎？買的時候前兩年覺得自己好像賺到，殊不知後來才會發現自己通常才是被坑的那個28
年輕人買不起而已 不然市中心的老房子絕對更好 1. 房屋稅便宜甚至不用繳 2.上班更方便，省下大筆時間 3.機能更好，食衣住行一次滿足![Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向新房小房](https://i.imgur.com/1Z0TcIBb.jpeg "Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向新房小房")
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真實案例 就是公寓鄰居難搞 肥宅我朋友 公寓鄰居天花板漏水 拜託樓上處理
因為現況是 在同樣總價下，很多時候犧牲「新」換不到「大又近」 可能是以下三個的選擇 1. 蛋殼新大樓 (新小遠) 2. 蛋白舊華廈/公寓 (舊大不近不遠)
爆
[問卦] 房價真的對現在的年輕人不公平想問大家，我們這些已經年近40的大叔，七年級生，很多都有買房了 有些是早期買，有些是小孩長大了，想要換大一點的空間 不過共同點，應該都是扛20、30年房貸去買的，畢竟沒人有辦法一次一千、兩千萬現金買 但我們也承認，我們這些早期買的的確房價沒這麼高，有些幾百萬就可以入手， 而且工作快20年了，薪水也累積到一定程度88
[請益] 小孩教育和買房地點如何抉擇?目前買房看了2~3年了 想說趁這次打房回檔出手 目前有幾個地點再做抉擇，預算約2000萬 淡水新市鎮==>室內坪數4X坪，但上班交通每天約2.5小時，小孩教育問題我比較煩惱 但整體格局最好又新房，住起來像在飯店等級68
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎為什麼要有無力感? 如果你不買房，其實房價高低對你沒有直接影響; 第一可以租房， 不是說租金投報率太低嗎?買不如租嗎 那租房也是一個選擇，社宅慢慢變多了，![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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[請益]為什麼年輕人買房偏向小貴遠的預售新房??預售新房 vs 傳統市區舊房 新房 新 較小 較遠 代銷(看起來公平) 舊房 舊 較大 較近 房仲(沒有保持關係絕對買不到便宜)38
[閒聊] 三峽北大與鶯歌都幾?小弟年輕人預算1500左右... 在土城上班 看了三峽北大街廓周遭的機能很喜歡 但這邊的中古房源很少 新屋也不多而且都上50了 後來再看看不遠鶯歌好像更便宜而且都是新房子3
[心得] 為什麼年輕人愛小宅 建商卻愛蓋大房？先來看數據 由數據訊息得知， 現在新房蓋得比舊房大間，7
Re: [問卦] 女生真的覺得20多坪2房很慘嗎?先不管女生了！ 先說年輕人好了 公寓比較大， 可是你們年輕人不喜歡公寓啊！ 聽到50年，連看都不看5
Re: [問卦] 現在年輕人都看不起老公寓？年輕人沒有看不起老公寓好嗎 我舅舅的兒子在大安區 買了一間超過40年的老公寓 沒電梯的 花了4000萬 我認識的朋友跟同學在台北市買房的 沒聽過誰有能力可以賣到 新房子的 會買新建案的 大概都已經是 桃園 林口 蘆洲 這些已經被算蛋白區的區域 現在房價真的便宜的地方 已經只剩下 鄉下 偏僻 沒有工作的地方X
Re: [問卦] 沒人發現台灣買新建案小坪數很愚蠢嗎買房，一開始就要買大坪數，足以三代同堂的空間機能。 買房，不存在先求有再求好的策略，必須一開始就求好。 因為，大面積的好房子，不但一次到位，免除未來換屋的問題，而且漲幅遠大於「小面積 的好房」或「大面積的偏僻房」。所以你先求有，未來就要付出更大的代價，才能求好。 試想，你買了小房，當你兒子念到高中，空間不夠，想換屋。你會赫然發現大房的價位遠3
[問卦] 北部堪住的新房是有錢人在住的對吧?台北市、堪住(室內30坪+)，是有錢人在住的吧? 一間都3000~5000萬，還只是普通地段。 一般的上班族認命的住中古屋不好嗎? 每次看到年輕人花1000~2000萬住在室內 10坪左右的空間(新房)，我都覺得好可憐。![[問卦] 北部堪住的新房是有錢人在住的對吧?](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "[問卦] 北部堪住的新房是有錢人在住的對吧?")
![[問卦] 房價真的對現在的年輕人不公平](https://i.imgur.com/00St4Pub.jpg114.140.137.102 "[問卦] 房價真的對現在的年輕人不公平")