PTT評價

Re: [請益] 投資該買左營、楠梓、還是橋頭?

看板home-sale標題Re: [請益] 投資該買左營、楠梓、還是橋頭?作者
sspider0829
(泱泱我老婆)
時間推噓28 推:28 噓:0 →:38

※ 引述《a553829 (777)》之銘言:
: 各位前輩大家好
: 新青安上路以後,價格瞬間飆漲,很怕再不上車,上不了車,最近想買一間預售屋投資

: 想請大家會怎麼選,謝謝
: 1. 左營21坪 兩房一衛 無車位
: 價格約750-800
: 距離福山國小、國中
: 巨蛋、高鐵、凹子底、自由市場也都不遠
: 機能好 但是在高速公路旁邊,沒有自己住是沒差
: 不過離高速公路很近沒車位 感覺很虧 附近難停車
: 2. 楠梓24.5坪 兩房一衛 機上車位
: 價格約850-900
: 高大特區 主建約14
: 原本覺得格局不好,不考慮
: 但是現在兩房格局好像都差不多是這樣
: 單坪約28 建商還不錯
: 不過跟高大不熟 但是價格覺得可以負擔?

昨天我建議的是有錢就直接歐印買2跟3

楠梓高大找平車
平車物件還很多

但看你發文的時間
昨天3的橋頭應該是沒買 對吧?

不知道你今天還有沒有去買?

我今天朋友現場拿的報價
比昨天的貴…
差一天而已 還貴的真不少…
而且…

唉 必須跟你說 不管買哪
要買還是趁早吧

今天未來市的實登 扣除露台戶 已經到36

等大g「正式」開案出來
未來市肯定瞬完銷
除非雙雙衝4

等順銷
你就安心選楠梓高大或後勁

有時候我就在想 明明一個很簡單的賺錢機會
大家痛心疾首的說買
怎麼好像有的人就覺得我們在害他???
還要找一堆理由來搪塞自己

一天總價如果差40 不要說一天
30天總價如果差40 你說一般人要賺多久?

阿彌陀佛
善哉



: 3. 橋頭 29坪 兩房兩衛平車 高雄厝
: 價格約1000-1050
: 高雄厝 陽台共4坪 (抱歉沒有打的很清楚 是三個陽台總共四坪,不是一個陽台四坪)
: 室內約14坪
: 扣車位換算單坪感覺可以接受
: 不過坪數比較大 總價並沒有比較便宜
: 以投資角度來講 是不是該買比較便宜的?
: 小坪數比較沒在看單價 是否都看總價?
: 但是在潛銷期 可以拿到較便宜的價格
: 又覺得不買可惜,如果他坪數少個五坪,就會毫不猶豫買了
: 也有考慮後勁站旁邊的大樓,但是已開賣兩年多,現在買要比之前買的人貴6萬以上,

: 有點過不去,一坪約28左右,格局還不錯,不知是否可以買?
: 長期投資,預計持有10年以上,沒缺錢的話,其實想放20年,糾結了好久,想請問前輩

: ,如果是你們會怎麼選?謝謝
: 想要他慢慢蓋,蓋好之後直接賺漲幅,成屋不考慮
: 目前最屬意橋頭,沒有一大堆的老透天、旁邊空地還很多、路也很大條、未來性感覺不

: ,只是覺得花好多錢買陽台,有點過不去,還是投資的話其實都沒差,有人買就好呢?: 下面認真回的我都有仔細看,不過我不會回推文,在這邊統一謝謝各位

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.145.155 (臺灣)
PTT 網址

yo412610/21 16:07高大那邊已經要4字頭了?那巨蛋核心中古不就也有機會到40

alonzohorse10/21 16:09今天大g那個我想說新聞不是說預售屋寒冬嗎XDD

yihua210/21 16:10大極兩邊開賣,現場超熱絡,價格調整比想像中快,

yihua210/21 16:10還是有人買單,厲害。

alonzohorse10/21 16:11興櫃沒有漲幅限制逆 這會不會太囂張上新聞

yihua210/21 16:161樓,高大還沒4字頭,預售不用3字頭。巨蛋預售2房

yihua210/21 16:16代銷賣4字尾(無車位),中古1X年現在3X吧。

yo412610/21 16:25所以現在是預估未來楠梓價格就是.4字頭真的有點誇張

floatfaith10/21 16:46哇勒 原來兩邊開賣有這種互相蓋牌熱絡的好處阿"_>"

ceca10/21 17:102個月前,中樓層含車位28.x的路過...

ceca10/21 17:11另外之前解釋過甚麼叫做逆勢股.

ceca10/21 17:11因為市場沒其他可以投資,所以唯一有話題的.

ceca10/21 17:11會所有人都擠過來.

ceca10/21 17:12這就是逆勢股的特性,有人放空到身家幾億被嘎到破產.

ceca10/21 17:12當年...

cuteama10/21 17:19好好 大極變貴了@@

已購戶表示:這兩天貴好多好多…

hellogym10/21 17:22ceca 才買一個月就不會輸了 橋科3字頭以下根本送分題

PTTMAXQQ10/21 17:22有沒有搞錯,才一天而已就調價了喔?

4 這幾天每天都不一樣

ceca10/21 17:22理論上來講,目前市場,橋頭高大會跑比巨蛋美術館快

ceca10/21 17:23當然,蛋黃區追價很快,所以落後不會多久

ceca10/21 17:23然後新的又跑得比中古快

ceca10/21 17:24所以就算平衡是都上四

cuteama10/21 17:24大極有工程款 我覺得算硬的 結果我聽ceca大大的話 趕快

cuteama10/21 17:24去高大 結果高大也沒有比較便宜 @@

ceca10/21 17:24目前市場狀況,高大橋頭預售案會比巨蛋中古更早上四

ceca10/21 17:25高大本來應該略貴橋頭一點,現在微幅落後的感覺

ceca10/21 17:25但你不要期待明顯落後,他也是台積電第一排啊

hellogym10/21 17:25乾 現在好像只能買高大了 橋科貴貴的

※ 編輯: sspider0829 (1.200.129.92 臺灣), 10/21/2023 17:34:58

a55382910/21 18:19我有先下訂,只是在思考有沒有更好的標的,如果真的價格

a55382910/21 18:19又調整,感覺買在前面低點也可以。未來市也很心動,格局

a55382910/21 18:19、地點比較好,總價便宜快百萬,不過一坪要38了,有點買

a55382910/21 18:19不下去,現在是未來市跟大g在猶豫了…

alonzohorse10/21 18:2038是兩房?

yihua210/21 18:24一坪買38所以後來選1?

a55382910/21 18:29不是喔,第一不考慮了。現在是未來市跟大g在考慮。未來

a55382910/21 18:29市格局、總價比較吸引人 但是一坪快40了,大g是花很多錢

a55382910/21 18:29買陽台,格局也不好,但是買在前面的價格應該是最穩的。

alonzohorse10/21 18:31大g有一個陽台看起來是原本用來放室外機的空間?

Wallen10/21 18:54未來市快40有人買單?真的買未來價了

sspider082910/21 19:04你算算室內單坪價 就有計較了

yo412610/21 19:13巨蛋美術館會輸給橋頭?應該不可能吧..

petesam10/21 19:26大G不是今天才潛銷?

Wallen10/21 19:46算室內單坪價的目的是什麼?不都要包含公設來算嗎

Wallen10/21 19:46

primroser10/21 20:06算室內應該是要排除高雄厝的虛坪

atigr10/21 20:07都沒人喜歡河堤社區啊!

yihua210/21 20:18河堤新案就發哥孟學苑跟東南水泥,發哥開始淺銷了

cuteama10/21 20:55大g星期四五已經不少人看過了

cuteama10/21 21:02大g 最大的缺點是兩房29坪 格局我覺得不算好 這才是猶豫

cuteama10/21 21:02的點 我了解樓上的點 因為29坪有些是2+1格局坪效會好很

cuteama10/21 21:02

sspider082910/21 21:12這案更早之前就有了

AirLee10/21 21:40去看實價登錄阿 問這個有用?

AirLee10/21 21:41高大那邊買40看來是準備套個十年 嘻嘻

AirLee10/21 21:43如果你的現金流都夠,買40被套十年是還可以,只怕

AirLee10/21 21:43經濟下行的話,你還不出貸款就gg

gaussjordan10/21 22:02不喜歡陽台去買鳳凰信義啦 沒高雄厝 單價高 總價差

gaussjordan10/21 22:02不多 但我看現在也要38 40了

AirLee10/21 22:16那邊的中古房子25坪透天之前我朋友2008年只花了450

AirLee10/21 22:16萬就買到了。

yihua210/21 22:28請問樓上,那邊中古透天最近行情多少了?

jerrylin10/21 23:35高雄會瞬間完銷 XDDDDD 不錯笑

sspider082910/21 23:50估計樓上不知道未來市剩幾戶 哈哈哈哈哈哈哈

aq227235371210/22 00:56未來市何時辦一場版聚?

airjade10/22 06:53若是要出租,500多戶等蓋好會重演天鵝堡慘狀,同時還有上

airjade10/22 06:53千戶社宅要完工