Re: [心得] 高雄房價不可能崩
橋頭有可能崩我同意
但要說楠梓崩我覺得蠻困難的
高雄每年人口外流
台灣少子化情況日益嚴重
可是楠梓人口卻看不出任何影響
幾乎每年都在成長
甚至每個月都在成長
人口數已經快追上左營區
左營19萬4
楠梓19萬
這算是紮紮實實的基本面吧
就算這邊被嫌到臭屎
空氣糟
薪水爛
百慕達三角洲
鄉下地區
沒百貨公司
沒電影院
沒明星學校
外勞一堆
高大更是被嫌荒涼
還是一堆人 我也不知道為啥…
到底有什麼誘因讓大家一直來楠梓
--
楠梓人口一直成長是房價便宜不是生活環境
以這邊的薪資 即使這波噴發前 我也不認為便宜啊
有美術館可以住 誰跟你住楠梓
那瑪夏應該也不貴 大家怎麼不去
就是房價便宜才有人,房價飛高高就沒人了
兩間星巴克、路易沙、多一點早午餐、全聯,這些那瑪夏
沒有吧
楠梓有叔叔爺爺,再過去鄉下就沒有了,離市區也不算遠
你說成這樣 大家是去墾荒嗎?
橋頭比較像墾荒 楠梓還好
等等!? 橋頭不是有麥當勞嗎 倒了!?
怎麼可能 橋頭還越來越多全聯
估狗還開著捏
一樣3x 你要選楠梓新屋還是美術館巨蛋1x年中古
新屋 怎麼了嗎…
便宜治百病哪有什麼奇怪
明年高大還有誠品跟大魯閣,當那些店家白癡?
麥當勞往裡面走現在都在蓋房子的地方 早上
省道的麥當勞生意爆幹好 連得來速都塞車
晚上各來一次 順便下來散步吧 你就懂了
自住就是要住爽住新屋啊!傻傻的
楠梓是因為當時價格便宜,離左營近才一堆人移入。現在漲
成這樣
橋頭跟楠梓岡山沒價差的話 不懂買那幹嘛
崩1%也是崩阿!
楠梓三字頭 你為什麼不買市區中古屋就好?
市區中古屋3字頭 為啥不買郊區中古屋1字頭
楠梓楊寶寶超好吃
橋頭麥當勞薯條超難吃。都炸起來放超久的
你是不是買楠梓阿
是啊 要是有錢我也想住美術館新屋…
應該是因為想吃楊寶寶
究竟難止會不會跌呢 繼續看下去
楊寶寶住左營要去買也很快阿 難道天天吃嗎...
有新屋住,誰跟你住中古霉屋
說真的高大吃到整個楠梓以北的海線需求。梓官彌陀甚至永
安都吃得到。岡山反而還沒有這麼多的大樓供給所以都往高
大跑了
楠梓在之前本來就大高雄裡面最便宜的 連岡山都比他貴
不要扯那瑪夏那些進來
高大以北還很多計畫區外 所楠梓炒房風險蠻高的
楠梓那裡人口穩在那啦 別擔心
旁邊還有仁武的工業區
橋頭真的套
誰規定住楠梓就要在楠梓工作
橋頭真的很神奇,全民萬歲從10-12萬開始賣一路被笑套房
笑到今天實價登錄已經超過25了還是會被套。
小孩子才做選擇。
嗨耀揚哥 原來我們這麼近
楠梓永信實登都一坪35了,酸楠梓的根本比建商還不懂,
笑死
台北市人口外流 房價有崩嘛?
新屋棒!
嗨耀揚哥 我看你的文章長大的 我住美術館新屋
羨慕QQ 先求有再求好
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.135.128 臺灣), 10/17/2022 14:35:32楠梓新屋不錯阿 前幾年買的話 至少賺50%欸
5倍槓桿下去 你至少賺超過200%了 讚喔
我同事買楊寶寶附近 加油站隔壁那間 都快直接翻倍了
我以前也懷疑凹仔底都是菱角田,買在這裡幹什麽?
我以前也不知道大灣國中,登發國小那都是農天,誰要買在
那個鬼地方
我以前也不知道後驛都是農天怎會有人要買在後驛
田
現在農夫越來越少了 建議大家趕快買農地以後會噴
8+9和宮廟也不少咧....嘻嘻
原來耀揚哥在楠梓 請問東興哪裡可以入派?
楠梓機能挺好的~不過人越來越多有點煩
原來東興在楠梓,那洪興在哪?
橋頭這種鬼地方開市區價真的無法理解
每次禮拜五下午就開始亂排廢氣燒東西 抓都抓不到
一年四季毫不缺席而且平日下雨天就加碼 在地社團一直抱
怨 然後都抓不到
楠梓好地方,機能完整,離左營也很近
等楠梓價格繼續上去,還是要往橋頭去
啊不然梓官啦,離橋頭楠梓左營都不遠,怎麼不去買梓官
梓官通勤還可以,不過沒什麼發展啊,不過最近房子也是狂蓋
説楠梓墾荒的大概不是沒來過楠梓就是很久沒來過了
橋頭我是發現有很多香港移民都買在那裡
橋頭蠻讚的啊 可以去周遭三間健工都一樣近
楠梓那間晚上乾爆多人
梓官沒救啊 有飛機在飛 限高根本不可能發展
梓官 甲圍蓋不少透天喔 買不起楠梓透天的會去買
甲圍有比較遠了
橋頭和高雄大學風險差不多,回檔高雄大學會比較慘烈.
然後未來爬起來,橋頭會強於高雄大學.
交通優勢+台積電和橋科兩個科學園區之間.
外加,屋齡以後會平均比較新..XD
重劃範圍也差不多.
不過那會是很長一段時間以後的事情.
會類似台中北屯開始慢慢強於南屯.
但是是強勢強一些,價格沒差很多.
而南屯在上一波2010~2016表現就強於北屯.
但這一波水楠一開發,北屯就開始強於南屯.
記得不要用基本面去看.
你要用炒做去看
全台灣都低於基本面.基本面不用看.
炒做可以讓被低估的東西提早逼近基本面..XD
橋頭現在的二期還不是最重要的,畢竟範圍東到高鐵西只過
高速公路一些,三期就會到捷運火車站那邊,如果鄉民有建
地或農地的請抱牢哦
高大藍田路路很大,但車越來越多,很煩==
楠梓實際人口更多 因為外籍…
人口不是重點,不然台灣少子高齡化…
資金面才是房產的基本面
升半碼,注定房價不可能掉
有看過通膨嚴重的環境掉房價的嗎?XD
不可能崩盤啦
岡山如何呢,交通便利有雙鐵,賣場,未來也有高醫,吃
路科需求,未來也能分一點台積的羹?
橋頭筆秀那裡講了三十年了
大遼路是拓寬沒錯 但看了橋頭這一段會是超級大工程 除
非連同交流道那裡一起弄
但那裡的重點是 淹水典寶溪會直接灌過去三期要開發的那
一大片地
有人因為房價便宜搬去楠梓我是蠻意外的
楠梓 還是就業機會比較好一點
後昌路一堆店在插旗 同一條路居然有兩家麥當勞
我當初就是因為漢神巨蛋這房價便宜才搬過來的
超多人因為便宜搬過來。
房價對很多人本來就是重點,週末在咖啡店喝咖啡才聽
到隔壁桌客人在感嘆幾年前的房價跟現在比差超多,當
年她聽朋友說房價會跌先不要買就真的沒有買,結果現
在一樣的錢她只能來看從沒考慮過的楠梓的房子,市區
的已經買不起了,真的是千金難買早知道,坐她對面開
玩笑跟她說再不買未來連楠梓都買不起
有錢的話人人都想住在美術館,但現實還是只能有多少
錢做多少事,找一個最符合預算自己又能接受的折衷方
案
楠梓就是因為便宜人口才一直移入 不然楠梓交通根本XX
當然不可能,政府帶頭做多這麼明顯
橋頭青埔和岡山87期會漲的
整個高雄甚至屏東都在靠台積電話題推升房價,楠梓高大離台
積這麼近,在怎樣也不會先跌,有題材有支撐。話說高大機能
比美術館好多了
未來橋科起來,橋頭也是指日可待。反倒是發展較早的舊高雄
市區,沒就業機會,房子相對貴且舊,人口會往其他地區移動
67
真的要預言喔..XD 高雄大學/橋頭新市鎮那附近的最新案會有災情. 也就是如果你買到逼近30或是30的. 明年有機率吃回檔. 回檔的產生是.19
高雄要崩也輪不到楠梓好嗎 就算完全不管台積電 捷運紫線 光是加工區 日月神教 兩所國立大學 再加上右昌海軍營區 楠梓就是高雄就業求學剛需人口最強勁的區域 而且人口數僅次於鳳山三民左營,是第4大區且穩定成長25
阿肥我園區打工仔啦 先說結論 阿肥我覺得短期3-5年內高雄房價可能會回檔5-10% 但長期還是看漲 畢竟在台灣房價長期看只會漲不會跌4
不只高雄不可能 全台灣都不可能崩,但這次因為股匯雙殺,造成房市的壓力增加非常多, 我認為這波空頭有可能回檔修正5%的價格 投資人不妨拭目以待,等待甜蜜價格好入手。 回檔5%代表買100間送5間,其實也不錯了。
爆
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?菊真的做的爛 重工業轉型觀光服務業 導致高雄現在很多工作薪水可能只比屏東跟花東高... 但陳菊是對的 知道高雄人愛面子 所以一直洗腦大家高雄是幸福城市爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w58
Re: [閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?說實話 台北市人口跌破250萬大關 而且持續劇烈下滑中 就這幾年的趨勢來看 台北的確早就失去吸引力了61
[心得] 高雄楠梓橋頭房價不可能崩沒看到ceca大連續回應了兩篇"高雄可能崩盤嗎"的文章帶給底下的人多信心嗎? 再說買楠梓橋頭的代銷們都說是台積電的工程師揪團來買房佈局 等以後台積電蓋好之後就可以JOS到高雄來住 再來就是楠梓橋頭的自住客 人家是買來自住的所以根本沒差 就算現在買在10年甚至20年後台積真的蓋好之後的價格61
Re: [請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎終於有我可以回的文辣 小弟在2018年買了高大的預售屋 至於當年為啥買在這 有幾個原因: 1.我手上現金不夠多58
[問卦] 左營 仁武 楠梓 岡山 買哪裡好?最近家裡討論要買房在偉大暖市 由於老爸工作多以北高雄為主因此考慮往北高雄置產 那要買左營 仁武 楠梓 或是近來也很夯的岡山? 原本是不考慮岡山因為離高雄市區太遠了48
[閒聊] 為什麼楠梓百慕達不考慮用顏色道路上個月的事情吧 我載我媽從市區要去楠梓 結果一到傳說中的楠梓百慕達的路段 我開了GOOGLE小姐就開始出現無限迴圈 我繞了20多分鐘才遇到有好心鄉民問我要去哪裡16
Re: [新聞] 獨/人口直直落 高雄人口第二多選區恐少: : : 1.完整新聞連結: : : 2.完整新聞標題:獨/人口直直落 高雄人口第二多選區恐少一席議員16
[心得] 楠梓橋頭透天心得去年買在橋頭的預售屋最近使照要申請了 附近也有新開兩個透天案件。 一個在橋頭鬧區(農會全聯對面) 社區型建坪70多坪(土地大約25吧)面寬7米 廣告帆布的電話去問說開價2480萬
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Re: [閒聊] 高雄6字頭買得下去?1
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Re: [請益] 為何大家都買新大樓而不是10~20年透天1
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Re: [請益] 為何大家都買新大樓而不是10~20年透天