[請益] 房貸選擇
第一次在房板發文，請各位前輩不吝賜教，謝謝!
小的名下有一間自住無房貸房，最近在高雄楠梓購入一間新成屋，
問了一些銀行後剩下兩個選擇:
A. 固定往來銀行，貸8成30年，利率2.07%，最多兩年寬限期
B. 沒往來過，要重新開戶，貸8成40年無寬限期，利率2.1%
目前打算五年出租後再考慮要給家人住或出售，難以拿捏，請問建議選A還是B呢?
最近利率高，寬限期也給很硬，對比之前真的差很多啊…
小小分享楠梓畢業文，購入的是晴X系列，目前所剩不多，兩房全部售罄，三房高樓層全部綁雙車位，面公園最好視野的兩戶別剩實品屋，然後裝潢要275萬XD
以上都是代銷講的不保真
會購入這間主要是喜歡地點，景觀不錯離捷運也近，以後台積電有變數的話至少也可以拿來自住，進可攻退可守。不選高大特區是覺得超出預算，不選橋頭是為了保有自住的彈性，那邊太空曠了還得放上幾年。
不用問我買價，反正實登都挺快的，砍個幾萬而已沒甚麼好說的，永信向來很硬，而且被困在小房間裡等報價實在很痛苦，不想再折騰就很快下定了。買完有點抖，雙車位的總價被拉的很高，希望車位未來租的出去!
以上分享，麻煩再幫我選擇房貸~謝謝大家
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※ PTT 留言評論
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老公同事有買1600多吧！不過利率請高手推薦
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我是會選B啦
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選B 有40年就選40年 這個和你年齡有關 利率這點根本差不多
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因為你利率高一點而已 況且可以早點還 基本影響不大
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但是你年限少 你資金的運用彈性很小
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晴川嗎？一開始也看那間真的喜歡可是小的太小大的太大：（
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這邊不是比高大略貴嗎XD～ 看你金流呀 選B +1
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高大特區比晴川便宜吧。
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如果不確定要出售或自住，就選40年的，每月還款比較輕鬆
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。
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高大特區我喜歡的都要30以上，晴x才2開頭，所以選
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擇這裡。
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買的是晴萃，晴川還有蠻多戶的，晴萃銷售快9成了
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B
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
爆
[請益] 房貸銀行選擇（40年房貸）各位房板先進前輩大家好 最近在新北市買了一間2500萬的電梯大樓 雖然是首購 本來只想簡單貸個30年8成 爬板參考寶貴文章推文意見後才決定要拉長年限拉高成數 因此問了幾間可貸40年的銀行 也找了三家送件99
[請益] 銀行房貸選擇目前已經簽約 還在找銀行階段，詢問了幾家銀行 想尋求各位大大的建議 A銀行 年限30年63
[請益] 房貸銀行選擇各位房板先進前輩大家好 最近在新北市首購買了一間2658萬的電梯大樓 最後問了底下三家銀行 想再決定前跟大家請教 A銀行![[請益] 房貸銀行選擇](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "[請益] 房貸銀行選擇")
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[請益] 需要去爭取到40年的房貸嗎？最近家裡弟弟要買房 新北算新的電梯大樓 37歲公務員 打算要貸2000萬 目前正在找貸款銀行 家人也有幫他邊問邊評估 利率應該是1.31沒什麼大問題13
[請益] 請教房貸選擇各位大大好，目前首購房貸選擇困難，想請教各位的看法 房子位於台中北屯新成屋交屋4個月後轉售給我for自住非投資用 付完頭期後還需要一筆大約100萬的資金佈置新家，希望能貸到85成或是搭配裝潢貸等信貸 目前問到的利率與開辦費都差不多，可忽略不計此兩個變因 本來最希望的方案是85成/40年/寬限期3年，可以直接無腦選它11
[請益] 房貸選擇目前兩家銀行房貸條件 A銀行 8.5成40年 利率1.84無寬限期 B銀行 1+7.5成 7.5成40年寬限3年 1成20年寬限2年 利率都是1.84 1跟7.5都是理財型房 貸 原本想選擇A但看到c大的寬限期理論8
[請益] 房貸選擇各位大大好，在這個版潛水許久，最後終於在中和買到了理想中的房子。 最近銀行的貸款終於下來，還請各位前輩給點建議 A銀行 30年 寬限期3年 85成 2.06% B銀行 40年 無寬限期 8成 2.11% +信貸約60萬 利率2.11% 七年期 C銀行 34年 寬限期3年 8成 2.09%4
[請益] 房貸選擇請益第一次手機發文，先謝謝各位前輩回覆 小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務 110年收250萬（薪資130+股利120） 目前身上有200信貸+50車貸 目前有兩間銀行不知道哪間好，想請前輩建議，謝謝3
[請益] 銀行房貸選擇感謝房板各位大神的分享，小弟受激勵下定決心買了一間房!! 目前已簽約 已送件問三間銀行做評估如下，各有優缺點，想尋求一下各位大神的建議 貸 款需求約八百萬左右~ A銀行 年限 40年
[問題] 新竹縣首購房貸[房屋資訊] 地點：新竹縣竹東鎮二重埔 房型：社區大樓 坪數：權狀66坪（含車位） 房價：1334萬