[心得] 桃園A7畢業文
趁著板上A7文洗板來發個熱騰騰的A7畢業文
小弟我因祖上積德，在2020年時在台中北屯好市多附近買了間預售，於今年四月賣掉，
想說之後會去林口工作，加上老婆現在已在林口長庚醫院上班，因此決定在A7-A8附近置產自住
因為心中知道沒有滿分的房子除非我爸姓連，所以跟老婆討論過後對於房子的需求排名為
1. 預算、室內坪數
2. 離捷運站距離15分鐘內
3. 樓層、屋齡
討論好心目中的條件後就開始在591找房子，鎖定區域就A7以及A8附近，一開始在591看，
有看到喜歡的就約房仲要看房，得到的回復都是 "賣完了、成交囉"，深深感受到這陣子
房市的熱絡，也覺得看到喜歡的下手要快，不然一下就沒了。
在一陣詢問過後，大約和房仲約要看新潤翡麗/鉑麗，跟金捷市，有房仲推薦我遠雄文青
跟皇翔歡喜城，但因是合宜宅，朋友也建議別找戶數太多的，不好管理，
所以一開始是排除這兩間的，但剛好時間有空想說看一看無訪，所以最後也有約時間去看
當時心目中的排名是
1. 新潤建案，因看網路影片覺得漂亮，也非寶佳集團，老婆看了很喜歡，看地圖覺得有點遠，只是心中
想說"也許只是看起來，走起來應該還好"，所以把他放第一順位
2. 金捷市，地圖看起來比新潤近，但因是寶佳，也看過網路上噴泉的影片，所以排第
二
3. 合宜宅
看房當天我是騎機車載我老婆從中和騎過去，方便確認距離以及附近的生活機能，一開
始還沒看房前先看一下
各建案相對位置，結果發現新潤的位置真的超遠，走路大概要20-25分鐘才會到捷運站，
加上路途中沒騎樓或店面，不太可能讓我老婆這樣走，所以就默默覺得應該不可能選這邊
金捷市也有類似問題，只是金捷市近一些，所以勉強可以考慮看看
開始看房時第一間看的是遠雄文青，騎到合宜宅那邊發現離捷運真的很近，走路大概10分
鐘，路上幾乎全程有騎樓可以遮風避雨，也有基本的生活機能，心中就默默加分，到了室內
看房，因為那間是屋主第一次開放看房，同時跟我一起看的有大概4組人，在我去之前
已有6組，我之後還有人陸續進來看，看的當下覺得室內30坪真的很舒服，客廳有
大的落地窗，各房間格局也算方正，除了樓層偏低以及是合宜宅的問題外，沒什麼好挑
剔的，再加上便宜治百病，這間開價不到1900，新潤與金捷市的開價也是這價格但室內
只有20左右，當下對於遠雄文青非常的心動，
稍微跟老婆討論後，原本房仲還要帶我們去看公設，我就跟他說不用了，我要
先下斡旋，該家房仲是單一斡旋，所以先下先贏，下完之後房仲有說我們是第一個下的，然
後再加上有稍微抓一下屋主的底價，開在底價之上，所以心中是覺得蠻有機會的，果不
其然下午看完，晚上房仲就約時間要去代書那邊與屋主談，
到這一步基本上大概是已經成交了，只是房仲想在多搓點利潤而已，
最後成交價1800附近，算是一個相對合理的價位。隔天
簽完約之後，想想有點瘋狂，因為四月底才剛賣掉台中的房子，不到一個禮拜就簽約買了
新的，現在心中還是覺得有點不可思議。
後續就是湊頭期，找房貸的流程，沒意外的話應該八九月可以交屋。至此
還是很開心可以買到這間房，雖然看著房貸的金額有點想哭....
--
恭喜
恭喜
恭喜
完蛋 竹北出桶了你還吹合宜，樓下竹北開推
另外謝謝sway噴泉影片讓我們有金捷市買
要不是夜總會在旁邊 不然A7也不會那麼多人嫌棄
推推 這個價格站穩了，後續甚至還會漲很多
不等福樺10嗎
老實說金捷市我看完覺得不錯 如果沒看遠雄 我應該會選金
讚，推a7
夜總會的問題 我是不介意 我老婆說 很多時候 人比鬼可怕
因為想今年就搬家，所以都找中古新屋居多
但金捷市好像不是小綠賣的 競價上去很恐怖。這時間點A7
還能遇到單一斡旋的真的祖上積德
單一斡旋就上市公司吧
恭喜
羨慕…
恭喜，走路超近超爽
爽翻了 無法想像如果走路20分鐘 沒騎樓可走的話要怎麼活
沒甚麼好哭的啊台中房賺了一千萬吧
文青管委會惡鬥很糟 但比其他合宜好
除了這點 其他都很好 恭喜
沒賺那麼多啦 有賺那麼多 我就選隔壁的新天地了
而且還有房地合一稅 現在再想辦法搞重購退稅
管委會惡鬥嚴重這我有查到 綜合考量下我覺得這問題還好
要比遠雄文青地段好 坪數大的沒幾間
偶挑學區，走路帶小孩去上學，沒辦法想像文青國中小
滿員招滿1600人，到時候開車送小孩會想哭
其實是新未來啦 不是新天地xd
阿對 遠雄新未來 我打錯了 難怪覺得怪怪的
舒服啦 買遠雄
新潤離a8比較近吧
不過文青走路到捷運很近
新潤其實很尷尬 正好在中間 哪邊都不算近
其實長庚醫院搭捷運走風雨走廊就可以到醫院了，不
用撐傘
環球百貨2F也有走廊走到長庚內部，所以真的不用傘
修正一下，環球百貨2F應該是走到長庚的兒童醫院外
面，有沒有遮蔽我沒注意看
新潤騎腳踏車延文化一路 大概十分鐘
就到長庚
a7要噴了
環球2樓有聯絡道
換個屋而已也在講畢業？
A7十年內再翻一倍輕而易舉 現買現賺
恭喜 兩邊賺
恭喜 手腳快 超搶手的
A7耶！恭喜，讚喔！
兄弟 ～ 我不擋人財路 但相信你自己 沒選新潤 是對的
新潤我在遠雄下完斡旋後也有去看啦 看完只覺得我買遠雄
是對的
買a9吧
恭喜 超越A9妥妥的
我是真的要拿來住的 超不超越A9我其實無所謂
G0賺快一倍哪來壓力…
恭喜啦 買房就是開心~
龜山元年
金捷市上次那個修好後，就都沒問題了
而且格局又好
金捷市真的不錯，我沒看到遠雄的話我就會買金捷市
我說喷泉那個也只是開玩笑講講 主要還是距離捷運有些遠
重購退稅記得用嘿
當然 想方設法要重購退稅 那稅率很恐怖
正確決定，讚
恭喜
恭喜 鄰居好
恭喜！
鄰居好
恭喜唷
爆
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[心得] 台北北投畢業文南部人來台北工作10幾年，記得剛來台北那一年2003年正好是SARS 房價還蠻便宜的，不過當時20來歲口袋沒錢連想都不敢想在台北市買房.. 隨著結婚兩個小孩出生，工作事業慢慢穩定也有一點積蓄開始有買房的動機 因老婆工作地點在北投，當時租屋在琪哩岸捷運站旁，兩年前小孩讀該區小學 基於小孩讀書跟老婆工作所以看房都鎖定在北投-石牌到奇岩站這中間....24
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