[心得] 桃園A7畢業文

mummyqq 發表於 2024/5/9 上午11:11:10

看板home-sale標題[心得] 桃園A7畢業文作者

mummyqq

(mummy)時間May 9 11:11:10 2024推噓39 推:39 噓:0 →:32

PTT評價

趁著板上A7文洗板來發個熱騰騰的A7畢業文

小弟我因祖上積德，在2020年時在台中北屯好市多附近買了間預售，於今年四月賣掉，

想說之後會去林口工作，加上老婆現在已在林口長庚醫院上班，因此決定在A7-A8附近置產自住

因為心中知道沒有滿分的房子除非我爸姓連，所以跟老婆討論過後對於房子的需求排名為

1. 預算、室內坪數
2. 離捷運站距離15分鐘內
3. 樓層、屋齡

討論好心目中的條件後就開始在591找房子，鎖定區域就A7以及A8附近，一開始在591看，

有看到喜歡的就約房仲要看房，得到的回復都是 "賣完了、成交囉"，深深感受到這陣子

房市的熱絡，也覺得看到喜歡的下手要快，不然一下就沒了。

在一陣詢問過後，大約和房仲約要看新潤翡麗/鉑麗，跟金捷市，有房仲推薦我遠雄文青

跟皇翔歡喜城，但因是合宜宅，朋友也建議別找戶數太多的，不好管理，

所以一開始是排除這兩間的，但剛好時間有空想說看一看無訪，所以最後也有約時間去看

當時心目中的排名是

1. 新潤建案，因看網路影片覺得漂亮，也非寶佳集團，老婆看了很喜歡，看地圖覺得有點遠，只是心中

想說"也許只是看起來，走起來應該還好"，所以把他放第一順位

2. 金捷市，地圖看起來比新潤近，但因是寶佳，也看過網路上噴泉的影片，所以排第
二

3. 合宜宅

看房當天我是騎機車載我老婆從中和騎過去，方便確認距離以及附近的生活機能，一開

始還沒看房前先看一下

各建案相對位置，結果發現新潤的位置真的超遠，走路大概要20-25分鐘才會到捷運站，

加上路途中沒騎樓或店面，不太可能讓我老婆這樣走，所以就默默覺得應該不可能選這邊

金捷市也有類似問題，只是金捷市近一些，所以勉強可以考慮看看

開始看房時第一間看的是遠雄文青，騎到合宜宅那邊發現離捷運真的很近，走路大概10分

鐘，路上幾乎全程有騎樓可以遮風避雨，也有基本的生活機能，心中就默默加分，到了室內

看房，因為那間是屋主第一次開放看房，同時跟我一起看的有大概4組人，在我去之前

已有6組，我之後還有人陸續進來看，看的當下覺得室內30坪真的很舒服，客廳有

大的落地窗，各房間格局也算方正，除了樓層偏低以及是合宜宅的問題外，沒什麼好挑

剔的，再加上便宜治百病，這間開價不到1900，新潤與金捷市的開價也是這價格但室內

只有20左右，當下對於遠雄文青非常的心動，

稍微跟老婆討論後，原本房仲還要帶我們去看公設，我就跟他說不用了，我要

先下斡旋，該家房仲是單一斡旋，所以先下先贏，下完之後房仲有說我們是第一個下的，然

後再加上有稍微抓一下屋主的底價，開在底價之上，所以心中是覺得蠻有機會的，果不

其然下午看完，晚上房仲就約時間要去代書那邊與屋主談，

到這一步基本上大概是已經成交了，只是房仲想在多搓點利潤而已，

最後成交價1800附近，算是一個相對合理的價位。隔天

簽完約之後，想想有點瘋狂，因為四月底才剛賣掉台中的房子，不到一個禮拜就簽約買了

新的，現在心中還是覺得有點不可思議。

後續就是湊頭期，找房貸的流程，沒意外的話應該八九月可以交屋。至此

還是很開心可以買到這間房，雖然看著房貸的金額有點想哭....

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.237.68 (臺灣)

※ PTT 網址

推

torrid05/09 11:12恭喜

推

lakers120405/09 11:14恭喜

推

good31011805/09 11:15恭喜

推

blargelp05/09 11:16完蛋竹北出桶了你還吹合宜，樓下竹北開推

→

blargelp05/09 11:17另外謝謝sway噴泉影片讓我們有金捷市買

推

csgod132505/09 11:17要不是夜總會在旁邊不然A7也不會那麼多人嫌棄

推

foda05/09 11:17推推這個價格站穩了，後續甚至還會漲很多

推

childeviler205/09 11:19不等福樺10嗎

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mummyqq05/09 11:19老實說金捷市我看完覺得不錯如果沒看遠雄我應該會選金

推

lun012005/09 11:22讚，推a7

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mummyqq05/09 11:24夜總會的問題我是不介意我老婆說很多時候人比鬼可怕

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mummyqq05/09 11:25因為想今年就搬家，所以都找中古新屋居多

推

blargelp05/09 11:25但金捷市好像不是小綠賣的競價上去很恐怖。這時間點A7

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blargelp05/09 11:25還能遇到單一斡旋的真的祖上積德

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buffon05/09 11:26單一斡旋就上市公司吧

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hjkkk12305/09 11:29https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

推

panmomo05/09 11:31恭喜

推

lun012005/09 11:35羨慕…

※ 編輯: mummyqq (211.75.237.68 臺灣), 05/09/2024 11:39:44

推

supersonics05/09 11:42恭喜，走路超近超爽

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mummyqq05/09 11:50爽翻了無法想像如果走路20分鐘沒騎樓可走的話要怎麼活

推

Byzantin05/09 11:51沒甚麼好哭的啊台中房賺了一千萬吧

推

over99905/09 11:51文青管委會惡鬥很糟但比其他合宜好

推

over99905/09 11:53除了這點其他都很好恭喜

→

mummyqq05/09 11:58沒賺那麼多啦有賺那麼多我就選隔壁的新天地了

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mummyqq05/09 11:59而且還有房地合一稅現在再想辦法搞重購退稅

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mummyqq05/09 12:00管委會惡鬥嚴重這我有查到綜合考量下我覺得這問題還好

推

raygod05/09 12:04要比遠雄文青地段好坪數大的沒幾間

推

childeviler205/09 12:12偶挑學區，走路帶小孩去上學，沒辦法想像文青國中小

→

childeviler205/09 12:12滿員招滿1600人，到時候開車送小孩會想哭

推

CaLawrence05/09 12:12其實是新未來啦不是新天地xd

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mummyqq05/09 12:13阿對遠雄新未來我打錯了難怪覺得怪怪的

推

a2778332205/09 12:14舒服啦買遠雄

推

dakkk05/09 12:18新潤離a8比較近吧

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dakkk05/09 12:20不過文青走路到捷運很近

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mummyqq05/09 12:20新潤其實很尷尬正好在中間哪邊都不算近

推

childeviler205/09 12:20其實長庚醫院搭捷運走風雨走廊就可以到醫院了，不

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childeviler205/09 12:20用撐傘

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childeviler205/09 12:22環球百貨2F也有走廊走到長庚內部，所以真的不用傘

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childeviler205/09 12:23修正一下，環球百貨2F應該是走到長庚的兒童醫院外

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childeviler205/09 12:23面，有沒有遮蔽我沒注意看

推

childeviler205/09 12:25https://i.imgur.com/XS9z0W3.jpeg

推

dakkk05/09 12:25新潤騎腳踏車延文化一路大概十分鐘

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dakkk05/09 12:25就到長庚

推

littlea05/09 12:26a7要噴了

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dakkk05/09 12:26環球2樓有聯絡道

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nisi077305/09 12:26換個屋而已也在講畢業？

推

KaedeFuyou05/09 12:33A7十年內再翻一倍輕而易舉現買現賺

推

CIIIO05/09 12:35恭喜兩邊賺

推

shaddock199605/09 12:37恭喜手腳快超搶手的

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buike05/09 12:43A7耶！恭喜，讚喔！

推

kairi521705/09 12:54兄弟～我不擋人財路但相信你自己沒選新潤是對的

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mummyqq05/09 13:07新潤我在遠雄下完斡旋後也有去看啦看完只覺得我買遠雄

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mummyqq05/09 13:07是對的

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NeihuSnape05/09 13:10買a9吧

推

aa0078805/09 13:19恭喜超越A9妥妥的

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mummyqq05/09 13:22我是真的要拿來住的超不超越A9我其實無所謂

推

piliwu05/09 13:25G0賺快一倍哪來壓力…

推

aibor05/09 14:40恭喜啦買房就是開心~

推

tbere200205/09 14:57龜山元年

推

slash6605/09 15:01金捷市上次那個修好後，就都沒問題了

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slash6605/09 15:02而且格局又好

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mummyqq05/09 15:13金捷市真的不錯，我沒看到遠雄的話我就會買金捷市

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mummyqq05/09 15:21我說喷泉那個也只是開玩笑講講主要還是距離捷運有些遠

推

bms05/09 15:23重購退稅記得用嘿

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mummyqq05/09 15:43當然想方設法要重購退稅那稅率很恐怖

推

NSYSUEE05/09 16:20正確決定，讚

推

shi2105/09 19:19恭喜

推

sheepblue05/10 00:52恭喜鄰居好

推

ppc05/10 01:40恭喜！

推

ine81021105/10 19:22鄰居好

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wwf158805/11 05:32恭喜唷

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