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[心得] 桃園A7畢業文

看板home-sale標題[心得] 桃園A7畢業文作者
mummyqq
(mummy)
時間推噓39 推:39 噓:0 →:32

趁著板上A7文洗板來發個熱騰騰的A7畢業文

小弟我因祖上積德,在2020年時在台中北屯好市多附近買了間預售,於今年四月賣掉,

想說之後會去林口工作,加上老婆現在已在林口長庚醫院上班,因此決定在A7-A8附近置產自住


因為心中知道沒有滿分的房子除非我爸姓連,所以跟老婆討論過後對於房子的需求排名為

1. 預算、室內坪數
2. 離捷運站距離15分鐘內
3. 樓層、屋齡


討論好心目中的條件後就開始在591找房子,鎖定區域就A7以及A8附近,一開始在591看,

有看到喜歡的就約房仲要看房,得到的回復都是 "賣完了、成交囉",深深感受到這陣子

房市的熱絡,也覺得看到喜歡的下手要快,不然一下就沒了。


在一陣詢問過後,大約和房仲約要看新潤翡麗/鉑麗,跟金捷市,有房仲推薦我遠雄文青

跟皇翔歡喜城,但因是合宜宅,朋友也建議別找戶數太多的,不好管理,

所以一開始是排除這兩間的,但剛好時間有空想說看一看無訪,所以最後也有約時間去看

當時心目中的排名是

1. 新潤建案,因看網路影片覺得漂亮,也非寶佳集團,老婆看了很喜歡,看地圖覺得有點遠,只是心中

想說"也許只是看起來,走起來應該還好",所以把他放第一順位

2. 金捷市,地圖看起來比新潤近,但因是寶佳,也看過網路上噴泉的影片,所以排第


3. 合宜宅



看房當天我是騎機車載我老婆從中和騎過去,方便確認距離以及附近的生活機能,一開

始還沒看房前先看一下

各建案相對位置,結果發現新潤的位置真的超遠,走路大概要20-25分鐘才會到捷運站,

加上路途中沒騎樓或店面,不太可能讓我老婆這樣走,所以就默默覺得應該不可能選這邊

金捷市也有類似問題,只是金捷市近一些,所以勉強可以考慮看看


開始看房時第一間看的是遠雄文青,騎到合宜宅那邊發現離捷運真的很近,走路大概10分

鐘,路上幾乎全程有騎樓可以遮風避雨,也有基本的生活機能,心中就默默加分,到了室內

看房,因為那間是屋主第一次開放看房,同時跟我一起看的有大概4組人,在我去之前

已有6組,我之後還有人陸續進來看,看的當下覺得室內30坪真的很舒服,客廳有

大的落地窗,各房間格局也算方正,除了樓層偏低以及是合宜宅的問題外,沒什麼好挑

剔的,再加上便宜治百病,這間開價不到1900,新潤與金捷市的開價也是這價格但室內

只有20左右,當下對於遠雄文青非常的心動,

稍微跟老婆討論後,原本房仲還要帶我們去看公設,我就跟他說不用了,我要

先下斡旋,該家房仲是單一斡旋,所以先下先贏,下完之後房仲有說我們是第一個下的,然

後再加上有稍微抓一下屋主的底價,開在底價之上,所以心中是覺得蠻有機會的,果不

其然下午看完,晚上房仲就約時間要去代書那邊與屋主談,



到這一步基本上大概是已經成交了,只是房仲想在多搓點利潤而已,

最後成交價1800附近,算是一個相對合理的價位。隔天

簽完約之後,想想有點瘋狂,因為四月底才剛賣掉台中的房子,不到一個禮拜就簽約買了

新的,現在心中還是覺得有點不可思議。

後續就是湊頭期,找房貸的流程,沒意外的話應該八九月可以交屋。至此

還是很開心可以買到這間房,雖然看著房貸的金額有點想哭....






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※ PTT 留言評論
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torrid05/09 11:12恭喜

lakers120405/09 11:14恭喜

good31011805/09 11:15恭喜

blargelp05/09 11:16完蛋 竹北出桶了你還吹合宜,樓下竹北開推

blargelp05/09 11:17另外謝謝sway噴泉影片讓我們有金捷市買

csgod132505/09 11:17要不是夜總會在旁邊 不然A7也不會那麼多人嫌棄

foda05/09 11:17推推 這個價格站穩了,後續甚至還會漲很多

childeviler205/09 11:19不等福樺10嗎

mummyqq05/09 11:19老實說金捷市我看完覺得不錯 如果沒看遠雄 我應該會選金

lun012005/09 11:22讚,推a7

mummyqq05/09 11:24夜總會的問題 我是不介意 我老婆說 很多時候 人比鬼可怕

mummyqq05/09 11:25因為想今年就搬家,所以都找中古新屋居多

blargelp05/09 11:25但金捷市好像不是小綠賣的 競價上去很恐怖。這時間點A7

blargelp05/09 11:25還能遇到單一斡旋的真的祖上積德

buffon05/09 11:26單一斡旋就上市公司吧

hjkkk12305/09 11:29https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

panmomo05/09 11:31恭喜

lun012005/09 11:35羨慕…

※ 編輯: mummyqq (211.75.237.68 臺灣), 05/09/2024 11:39:44

supersonics05/09 11:42恭喜,走路超近超爽

mummyqq05/09 11:50爽翻了 無法想像如果走路20分鐘 沒騎樓可走的話要怎麼活

Byzantin05/09 11:51沒甚麼好哭的啊台中房賺了一千萬吧

over99905/09 11:51文青管委會惡鬥很糟 但比其他合宜好

over99905/09 11:53除了這點 其他都很好 恭喜

mummyqq05/09 11:58沒賺那麼多啦 有賺那麼多 我就選隔壁的新天地了

mummyqq05/09 11:59而且還有房地合一稅 現在再想辦法搞重購退稅

mummyqq05/09 12:00管委會惡鬥嚴重這我有查到 綜合考量下我覺得這問題還好

raygod05/09 12:04要比遠雄文青地段好 坪數大的沒幾間

childeviler205/09 12:12偶挑學區,走路帶小孩去上學,沒辦法想像文青國中小

childeviler205/09 12:12滿員招滿1600人,到時候開車送小孩會想哭

CaLawrence05/09 12:12其實是新未來啦 不是新天地xd

mummyqq05/09 12:13阿對 遠雄新未來 我打錯了 難怪覺得怪怪的

a2778332205/09 12:14舒服啦 買遠雄

dakkk05/09 12:18新潤離a8比較近吧

dakkk05/09 12:20不過文青走路到捷運很近

mummyqq05/09 12:20新潤其實很尷尬 正好在中間 哪邊都不算近

childeviler205/09 12:20其實長庚醫院搭捷運走風雨走廊就可以到醫院了,不

childeviler205/09 12:20用撐傘

childeviler205/09 12:22環球百貨2F也有走廊走到長庚內部,所以真的不用傘

childeviler205/09 12:23修正一下,環球百貨2F應該是走到長庚的兒童醫院外

childeviler205/09 12:23面,有沒有遮蔽我沒注意看

childeviler205/09 12:25https://i.imgur.com/XS9z0W3.jpeg

dakkk05/09 12:25新潤騎腳踏車延文化一路 大概十分鐘

dakkk05/09 12:25就到長庚

littlea05/09 12:26a7要噴了

dakkk05/09 12:26環球2樓有聯絡道

nisi077305/09 12:26換個屋而已也在講畢業?

KaedeFuyou05/09 12:33A7十年內再翻一倍輕而易舉 現買現賺

CIIIO05/09 12:35恭喜 兩邊賺

shaddock199605/09 12:37恭喜 手腳快 超搶手的

buike05/09 12:43A7耶!恭喜,讚喔!

kairi521705/09 12:54兄弟 ~ 我不擋人財路 但相信你自己 沒選新潤 是對的

mummyqq05/09 13:07新潤我在遠雄下完斡旋後也有去看啦 看完只覺得我買遠雄

mummyqq05/09 13:07是對的

NeihuSnape05/09 13:10買a9吧

aa0078805/09 13:19恭喜 超越A9妥妥的

mummyqq05/09 13:22我是真的要拿來住的 超不超越A9我其實無所謂

piliwu05/09 13:25G0賺快一倍哪來壓力…

aibor05/09 14:40恭喜啦 買房就是開心~

tbere200205/09 14:57龜山元年

slash6605/09 15:01金捷市上次那個修好後,就都沒問題了

slash6605/09 15:02而且格局又好

mummyqq05/09 15:13金捷市真的不錯,我沒看到遠雄的話我就會買金捷市

mummyqq05/09 15:21我說喷泉那個也只是開玩笑講講 主要還是距離捷運有些遠

bms05/09 15:23重購退稅記得用嘿

mummyqq05/09 15:43當然 想方設法要重購退稅 那稅率很恐怖

NSYSUEE05/09 16:20正確決定,讚

shi2105/09 19:19恭喜

sheepblue05/10 00:52恭喜 鄰居好

ppc05/10 01:40恭喜!

ine81021105/10 19:22鄰居好

wwf158805/11 05:32恭喜唷