[心得] 高雄畢業文

zax819 發表於 2022/1/16 下午6:23:34

看板home-sale標題[心得] 高雄畢業文作者

zax819

(柚子)時間Jan 16 18:23:34 2022推噓48 推:48 噓:0 →:18

PTT評價

高雄畢業文

房版首po

一直都與家人同住南高雄，工作地點也在南高雄市區，促使開始看房的原因是那陣子與家人開始有小摩擦，驚覺還是需要有一個自我的空間才行(算剛性需求)。

大概從2020年初開始看房，因原生家庭一直住在前鎮.小港一帶，以前有在北高雄唸書，對於北高雄並不陌生且看好後續發展。

設定需求2房含車位，預算抓在550萬上下，先從591稍微看一下單坪價格便從楠梓高大特區的預售屋開始看，先後看了閱讀泰郡.水丰光.百達卓越，都只是初步看看，還沒有很積極想購入的心態。

後來想想自身需求與重新做功課，覺得10年內中古屋也能接受，2020年中改看10年內的左營.三民區的中古兩房。

前2間同一大樓在河堤附近，一是1+1室內17坪，頂樓單面採光，各方面都在條件內，但車位是平移車位。二是8樓雙面採光平面車位，也因為還是第一次看中古屋，2間最後都沒下斡，現在看實登超便宜的…扼腕

直到2021年中，中間持續有跟房仲接洽，但都沒看到覺得喜歡的，眼看房價一去不復返，預算跟屋齡也越捏越高，後來與男友討論不如一起買房，預算才能再捏上去。

2021年9月傳出台積電要進駐高雄，再看到C大文提醒一個月內要買到房，此時上網看原
先有的物件都同C大講的瞬間掃光沒房可看！

在此之後房仲貼過來的物件，只要當日開放沒去看就賣掉了，印象最深的是10月初同第一間河堤1+1大樓又釋出一間高樓層平面車位，當日晚上房仲告知七點半開始看房，七點半到樓下已4組準備帶看，我們排第2組，時間看到九點半後續都還有6.7組客人看，房仲說經理人的遊戲規則是看完出價格報給房仲，十二點會通知最接近屋主底價的得到下斡機會，結果晚上通知都沒接近底價，隔天9點跟房仲重新出價，房仲同意收斡，快到店內簽斡旋單時，房仲又說內部問題，經理人遊戲規則更改，改到晚上六點重新開放帶看，還請男友父母趕下高雄看屋。一樣時間到出價高的成交，最後成交價超過開價。當下真的覺得房市怎麼會這麼熱！
聽房仲說當日帶看超過30組，同時段也有過3組人在看！

經由這次不愉快的競標買房經驗後，與男友重新設定看房區域，也謝謝男友父母協助頭期款，決定將預算再拉高，最後看回自己熟悉的前鎮區，終於在去年國慶日當天成交前鎮區6年屋，結束這累人的看房過程。非常感謝男友父母百忙之中多次南下高雄一起看房下斡簽約。回想從看房下斡到成交只花了四天，這就是所謂的屋緣吧！

後記
從沒想過自己也會成為房奴，2年前還是個空空，只能說與房版.C大文章相見恨晚，目前已交屋一個月，還好前屋主所留下的傢俱都相當堪用，內部稍做清潔與添購幾件家電便可於年後入住，當初購買時周遭都說貴，同版上所說時間證明一切，現在來看其實不貴，輸入相同條件也找不到這價格了。看房期間取之於房版，現在分享自身經驗回饋於版上，給有需求在高雄置產的朋友參考。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.116.180 (臺灣)

※ PTT 網址

推

pauljet01/16 18:26恭喜晉升農奴階級QQ

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pauljet01/16 18:29背了房貸心裡會踏實很多

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pauljet01/16 18:30看到QE也不會那麼恐慌

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Kirov01/16 18:30好的開始，恭喜

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toroiver01/16 18:31推分享但婚前合買好嗎

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yiliang110701/16 18:32恭喜

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NTU30315019501/16 18:342020閉著眼睛買都贏挑到2022的

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NTU30315019501/16 18:35老婆找聽話隨和的，男自己人果斷一點多兩台賓士

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snow3028801/16 18:41恭喜畢業，好險小魯在2021年4月房地合一2.0就上車

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snow3028801/16 18:41了，根本房價催

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snow3028801/16 18:41化劑

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snow3028801/16 18:41*2.0前

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SkyFee01/16 18:45早買好，之後只會越來越貴

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eeewwweeewww01/16 18:53恭喜高雄現買現套xd

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iloveapple01/16 19:13R高雄前鎮哪邊壓

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eupa197301/16 19:37賀

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Peteribb01/16 19:39我去年上車從一坪15萬飆到23萬

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Peteribb01/16 19:40原本我還覺得自己買貴在20萬-.-

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deltaz01/16 19:47高雄租屋太貴，除非是豪宅，不然租不如買

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edason11901/16 19:48你買在英明附近嗎？

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Jacob833001/16 19:51房蟲會感謝您

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s878268901/16 20:03百達悅品?

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eulbos01/16 20:28推個買了心裡踏實

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tskier01/16 20:30恭喜

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heroic01/16 20:36恭喜～我也是深深覺得與西卡大相見恨晚

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w21kp01/16 20:39恭喜

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abc092200201/16 20:43恭喜，屋緣這種東西果然要加價才會遇到

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jaychen01/16 20:48同樣感謝西卡大大點醒夢中人

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capirex01/16 21:04恭喜

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ibdla01/16 21:11我看房下斡到成交花了5個小時，喜歡真的沒時間猶豫

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roen812701/16 21:21恭喜

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hy010601/16 21:22個人覺得最近幾個月買房的都很有guts

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gooooogle01/16 21:24高大那幾間我也看過，百達卓越一開始17萬一坪，坪效很

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gooooogle01/16 21:24高，可惜沒入手

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tesla59501/16 21:54恭喜

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frowning122601/16 22:05恭喜！

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aass556601/16 22:14恭喜~我也是看CECA一個月買房文買的現在每個月收租金了

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aass556601/16 22:14台積電公佈來之前簽約後來的同建案開價+4萬/坪在賣

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bingowe01/16 22:15百達卓悅三房的格局也很喜歡，但地點比較靠海，有點擔心

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bingowe01/16 22:15土壤液化的問題，後來改買附近別的建案

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charlie571301/16 22:40前幾個月預算1200很好挑，現在1200成屋都摸不太到了

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achiyeng01/16 23:14前鎮這波才剛開始噴而已那邊來買到高點笑死

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achiyeng01/16 23:15高雄基本上隨便買很難虧建設這麼多房價比其他都低

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achiyeng01/16 23:15太多

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jojo200201/16 23:31恭喜

推

sspider082901/16 23:39賀

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yihua201/16 23:45恭喜！

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tomap4101701/16 23:50恭喜

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vespa7612301/17 04:38恭喜

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suPerFlyK01/17 07:41恭喜入屋！自住就不用想太多套也沒差

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olivewood01/17 08:21婚前買的房子是對方的R

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stevenogs01/17 10:24河堤的不會是太普吧XD?

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IamHunk01/17 10:25上班方便的話這半年買南高對的。還在補漲中

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FF1401/17 10:51我看C大文好幾年，趕在2021一月買，買完剛好屋價狂漲

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davidyu092201/17 11:01恭喜啊！我跟你相反北高雄往前鎮買和陸寓邸

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celloooo01/17 11:11聽過不只一人說，成交超過開價的case，高雄這種多嗎？

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celloooo01/17 11:11還是特例？

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G8MO01/17 11:35恭喜

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puppu01/17 11:39房價真的漲得有感，2018我在三民區買新建案一坪不到20萬被

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puppu01/17 11:39老同事說買貴，現在一堆年輕同事羨慕我已經買好了

推

Halk01/17 11:48剛需，可以負擔就買了

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yo70600101/17 14:42說現買現套的那位是講股票嗎

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KYOLONG01/17 14:46恭喜啦可以開始準備第二間了

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petesam01/17 19:11真的，高雄基期太低，即使中古3萬依舊便宜

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petesam01/17 19:1230萬

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garywoodson01/28 16:00結果買南高雄

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