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[心得] 汐止衝動畢業

看板home-sale標題[心得] 汐止衝動畢業作者
copyii
(被遺忘的.......?)
時間推噓推:150 噓:1 →:81

從小不是寄居別人家就是租屋,可能也是這樣所以想有個自己的落腳處,不想時不時被趕、被漲房租...

家裡沒有資源提供,每次看著週遭友人在30左右時紛紛買房,有家庭資源可以幫忙出2成(or more)的頭期款時(非戰,純粹周遭友人情況如此),又羨慕又沮喪,羨慕有資源,沮喪自己是個年薪不到百萬的魯蛇。只好看著北北的房價一邊跟自己說「頂多以後睡公園」,一邊保守的加減存錢、不過度享樂、盡量不當月光族。

大概3年前好像勉勉強強存到頭期款時才開始打開591,不過不是看2眼就因為房價高高在上而沮喪關掉,就是約了房仲出來後,對方一聽到我的成交價得在千萬以下,統一收到的回覆都是「很難哦 有適合的案子再聯繫你」然後.....就沒有然後了 (有的連line都懶得留XD),完全沒房仲要理我QQ 所以都是有一搭沒一搭的看,一年可能只看個2次吧…因為
都重覆一樣的情況。

直到最近友人剛好在台北市成交了千萬左右的房子,就請他幫忙引薦他的房仲給我。
這位房仲聽完我的預算後,雖然也說了不容易這樣的話,但是沒有直接放棄我XD 還是帶著我看全都破我預算的案源(預算內真沒案源可看,不過也沒看破得太誇張的),因為我要先多看了解偏好怎樣的房型 ,所以直到這時候我才真正的開始看房。

我這個看房小白一開始都亂丟案源給房仲看,他會再跟我說適不適合我、適不適合買、值不值得花時間去看等等,慢慢的我也大概知道怎樣先篩選一下地理環境,但因為跨區找房的關係,還是會時不時丟出不適合案源問房仲XD 所以我應該丟了30間左右給房仲,但實際值得看的大概只有10間XD

一開始跟房仲的討論方向是,先累積看房經驗,至少看個50間以上對我會比較有幫助。結果殊不知在第一週、才看個5間左右就出現一間CP值很不錯的房子,我就很緊張的下了第一次斡旋當練習(無誤),初體驗想當然失敗了XD,最後的成交價比我能負擔的多出40萬。

第一次斡旋失敗時心裡多少鬆了一口氣,因為太快了,還沒做好揹房貸的心理準備,結果在我重啟看房後,沒多久就出現了我最後買下來的這間房子,公寓3樓、26坪、3房2廳1衛1陽台。

一開始屋主堅持要成交千萬以上直接讓我果斷放棄,倒是房仲嘗試跟屋主溝通讓屋主願意降價、割愛,就這樣最後用開價78折入手,也成交在我可以負擔的範圍內,就這樣衝動的買了房子、也快速的結束了我一個月的看屋之旅......以及總算在40前成為房奴...XD

老實說最後入手的這間房子也沒有買的特別便宜,在實登裡也是偏高的行情(銀行估價也說再低,屋主應該也不願意賣),而且他也有缺點,比如他不是我喜歡的房型格局,但我喜歡的樣子不是負擔不起,就是要後退到五堵以後,所以在考量自己能力後,這間格局、地點、樓層、機能也還可以,可以直接入住不需要花錢整理,住戶也單純,離火車站700M、離10年後的捷運站700M。雖然所有看過這間房子照片的朋友都各種嫌,嫌公寓、嫌屋齡、嫌3樓、嫌格局、嫌1衛、嫌地點、嫌交通、嫌機能,但是考量自己能力後,這已經是我能負擔的最好選擇了 :)


不小心打了好多廢話,感謝收看,下台一鞠躬XD

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LStrike12/07 00:09恭喜

blargelp12/07 00:10恭喜 第一段就講到重點 至少以後不用擔心年紀大沒人要租

blargelp12/07 00:10你或是看到老人就漲租,安心住最重要

qscwdv4569012/07 00:11買到房了就是恭喜~ 有個自己的家真的會很開心

leehui1212/07 00:13

hp493512/07 00:17恭喜

a199251512/07 00:19恭喜

yo412612/07 00:30它也是有吸引的地方.所以房子住久就會變成你愛的.買了就讚

kiii21012/07 00:32看這篇再看看上一篇年收360還在哭買不起的 呵

chaobeilun12/07 00:34靠自己買房就只能總價抓住 恭喜~

chouwang6812/07 00:35自住買到就是好的開始,五年十年後的你會非常感謝現

chouwang6812/07 00:35在的你,人貴自知,你很棒。

Nubybee12/07 00:36恭喜!

wawo5848712/07 00:42恭喜,能在預算內找到符合需求的房子就是合適的了

OHHEEEEEED12/07 00:43低總價漲比較快

Mayfair059712/07 00:45恭喜,一切都是從現有的最好選擇開始,祝未來順順利

Mayfair059712/07 00:45

alex556612/07 00:52恭喜 終於又有畢業文了

xwlj113012/07 00:53恭喜

cityhunter0412/07 00:54反正你一輩子只買一間自己喜歡比較重要

iamneptune12/07 00:58恭喜

mistyofnight12/07 01:04恭喜 自己喜歡最重要 能負擔

dennistao12/07 01:11睡在屬於自己的家的床上,那種踏實感難以言喻

pc01163012/07 01:13恭喜,你在住,管別人怎麼看

Morphee12/07 01:16恭喜

Mny9612/07 01:19恭喜

missdian12/07 01:21恭喜

SouthEast6212/07 01:34恭喜!祝你有了一個起步之後,早日累積到更多資源

SouthEast6212/07 01:34,下次就能跳到一間自己更滿意的選擇!

bali445612/07 01:41恭喜!

Refauth12/07 01:52恭喜!

aa0078812/07 01:58反觀眼高手低仔

icexice12/07 01:59恭喜,先求有再求好,低總價增值潛力高

s2649275512/07 02:15恭喜 我也是小時候到處搬家 後來爸媽分開也是租屋搬來

s2649275512/07 02:15搬去 搞得我超討厭搬家跟非常渴望買房

ma19bigdig12/07 02:15恭喜買到一個窩的踏實感 那些身邊嫌棄的如果根本還沒

ma19bigdig12/07 02:15買的話 就只是眼高手低不自知的笑話而已 無須理會

s2649275512/07 02:15其實不是一定要看50間

s2649275512/07 02:16如果很確定自己想要的是什麼 不用看到那麼多

HAHAHUNG12/07 02:16恭喜恭喜

l9287312/07 02:33恭喜

sean753951112/07 02:34恭喜

tzangyoung12/07 03:52恭喜

resy12/07 03:58恭喜

hank721812/07 04:50老房子,看屋是一回事,住進去又是另一回事,更何況買

hank721812/07 04:50跟租不一樣,假設遇到像隔音問題,你也只能接受他

ExcellentSun12/07 05:47房子是你的,不要管別人嫌什麼!恭喜!

junior02048612/07 06:19恭喜

e3355443112/07 06:19恭喜

bboywhite12/07 06:3826坪千萬內還不用整理不貴啊,反正也不太可能再低了,

bboywhite12/07 06:38恭喜

miyuan121712/07 06:46恭喜恭喜,先入手,以後在慢慢調整成自己喜歡的

curry5612/07 06:50恭喜

sendoh712/07 06:50恭喜恭喜

darkdark00812/07 06:52恭喜了 買自住房是最簡單保守的理財了

tetsu121012/07 07:01恭喜,先求有再求好

jerry9988112/07 07:18恭喜~

marskam72312/07 07:20推一下 你很努力了

jpbptjp12/07 07:24恭喜,不是口號,自住買就對了

eric5080912/07 07:30恭喜恭喜!!!

sspider082912/07 07:35

fickle8512/07 07:40恭喜!

misa101512/07 07:40恭喜!

asdfg567812/07 07:44嫌的人 又不幫你出錢 簡直莫名其妙

zerofourone12/07 07:45恭喜~

damnche12/07 07:46汐止不錯啊

harry007312/07 07:49只有個缺點 天氣太長下雨

s2649275512/07 07:52真的 除濕機必備

s2649275512/07 07:52過敏兒的地獄

s2649275512/07 07:52但開車交通超方便 兩條國道交匯

lakers120412/07 07:54恭喜,在這時代沒後援買房真的很難!

treeangel12/07 07:5626坪千萬以下離火車這距離很厲害了

treeangel12/07 07:57房屋內存夠錢做好一點的裝潢就好了

henry132612/07 08:11恭喜恭喜,也推一下你的房仲

jajacko12/07 08:13恭喜

jaricho12/07 08:16恭喜

benson50212/07 08:16公寓3樓最好,2樓會爆管

hahamay12/07 08:17恭喜

espreso12/07 08:17恭喜!

copyii12/07 08:21harry大~我漏說了一個 潮濕天氣也是被嫌爆XD

D972216212/07 08:27恭喜上車

floatfaith12/07 08:27恭喜恭喜 你說要看50間房仲還耐心帶你看也很讚

copyii12/07 08:35他是唯一聽到我的預算沒直接say boodbye的房仲XD 也很願意

buyinghappy12/07 08:35恭喜恭喜!

copyii12/07 08:36跟我說看房要注意哪些地方 只有我自己的話 八成不是買爛就

copyii12/07 08:36是買貴XD

jc76112812/07 08:36恭喜汐止好朋友+1

oceanfishwu12/07 08:37恭喜!

lk2986706we12/07 08:40恭喜 當我看中4樓的時候 跟親戚講我都知道他會回我

lk2986706we12/07 08:40什麼 無力

y9579957912/07 08:41恭喜!很懂擁有房子的喜悅,即便它在大家心中不夠完美

Vanvan12/07 08:45恭喜! 幸運的遇到好房仲!

tskier12/07 08:46恭喜

Vanvan12/07 08:47汐止越來越好了,其實跟很多地方比也不潮濕,也不淹水了啊

Vanvan12/07 08:47(離火車站700m),別住山區就好

s94075812/07 08:55有多少錢做多少事,恭喜

KooLi12/07 08:56恭喜

spiii124512/07 08:57恭喜

benny199061512/07 09:00恭喜!

sdhpipt12/07 09:06看起來是買在社后或金龍國小生活圈的老公寓? 恭喜啊

sdhpipt12/07 09:07喔 火車站700米 那應該是汐科站那邊

sdhpipt12/07 09:09康誥坑溪兩岸有一些老公寓 當地的道路有點紊亂 不過新大

sdhpipt12/07 09:09樓單價已經六十UP了 老公寓買40似乎也沒有特別貴

hellogym12/07 09:09恭喜 買房後通常都會賺大錢

darkangel11912/07 09:12恭喜

satousei12/07 09:18畢業就是恭喜

tn90791512/07 09:20恭喜

copyii12/07 09:23sdh大 不是那邊欸 社后我買不動QQ

IamJoey12/07 09:33恭喜 旁人的話 不用理太多。

uvuv12/07 09:34恭喜

wlcaroline12/07 09:39恭喜,安心入厝!

vionpoem12/07 09:42恭喜!

ChennBZ12/07 09:47恭喜恭喜!

zealnu12/07 09:47恭喜

yiesten12/07 09:48恭喜

tenorlan12/07 09:48恭喜,靠自己的最好

QuantumHsia12/07 09:49恭喜

cutbear12312/07 09:52恭喜 買了就安心住 不用想太多

alien81812/07 09:55恭喜

lee5112/07 09:59恭喜成為汐止人!

beautyting12/07 10:02恭喜

tofuflower12/07 10:07買房能認知道喜歡的通常買不起就是很大的進步了

sam8826412/07 10:15恭喜!

balason200512/07 10:16恭喜!請問能私訊您詢問房仲資訊嗎?謝謝!

ficerise12/07 10:39是茄苳路嗎?沒含車位?我也是在千萬左右挑屋~恭喜買屋

ficerise12/07 10:39

vicet12/07 10:41恭喜

copyii12/07 10:48我離好市多1.5km喔 騎車到南港展覽館大概10分鐘 掛車位我

copyii12/07 10:48買不動XD 但是附近有停車場 讓我再努力一點賺錢 下一步再

copyii12/07 10:48買車 :)

askaa12/07 10:49寫得真好 還有進步空間 甲下

copyii12/07 10:55Enter前我有想過會不會被認為是反串 因為講太多房仲幫忙

copyii12/07 10:55的部分 但是還有更多沒寫出來XD

copyii12/07 10:56再多真的就廣告嫌疑了XDD

g082041312/07 10:56"後退到汐止火車站" 然後妳又離火車站700m 所以是汐科囉

g082041312/07 10:57加上其他低總考量 感覺是樟樹一路那區 恭喜

g082041312/07 10:59以後汐科有火車又有捷運 確實是很不錯的點 自住投資都好

jkduke12/07 11:00恭喜上車

sdhpipt12/07 11:18樟樹灣那邊特別多原住民 常常有人在路邊喝酒 很歡樂的 XD

momomom12/07 11:20只看10間真的很少耶

sdhpipt12/07 11:20樟樹灣後段的話 4字頭有機會買到比較新的電梯大樓了

momomom12/07 11:20不用管別人嫌什麼 自己喜歡最重要

Dick212/07 11:25恭喜

yesmans12/07 11:27恭喜~知道能力到哪選擇到哪

copyii12/07 11:32因為總價我真的真的ㄍㄧㄥ不上去 所以汐科之前 真的連華夏

copyii12/07 11:32都很難QQ

ohya11132612/07 11:36汐止火車站附近比樟樹灣好吧?

s890011712/07 11:36買小換大 無限輪迴

ohya11132612/07 11:36生活機能跟交通都贏樟樹灣很多

zzz82011512/07 11:49恭喜 靠自己就是猛

tuchenken12/07 11:50恭喜

eon412/07 11:50跟上面那篇收入3.6M有時間跟鄉民筆戰卻沒時間看房的...XD

wind198512/07 11:58誰說什麼不重要,自己喜歡就好,恭喜

richardlala12/07 11:59恭喜

apaul120312/07 12:00恭喜

※ 編輯: copyii (210.243.139.59 臺灣), 12/07/2023 12:10:21

Adrian12/07 12:09恭喜

copyii12/07 12:11更正一下 應該是後退五堵之後才對 汐止火車站也是買不動XD

psdcgb12/07 12:14我買五堵也是剛畢業恭喜!

pptsuck12/07 12:16汐止捷運? 你10年有少打個0嗎

Anthony198312/07 12:19買了就可以把魯空外拋 恭喜

rainbowcatch12/07 12:19看房子要早晚都看,外加附近繞繞。 中古我

rainbowcatch12/07 12:19中古房屋 要跟鄰居打聽

chiachichen12/07 12:21恭喜 先求有再求好

bigair88812/07 12:21推,汐科也滿多工作的

ijk112/07 12:25格局圖跟照片來一下啊 讓這邊的魯空幫你comment

copyii12/07 12:28恭喜psdcgb ~~~ XDD 我是因為五堵的話家人應該會更反彈(

copyii12/07 12:28那邊好像更潮濕?) 不然五堵應該更有機會買到我喜歡的房型

copyii12/07 12:28 :)

aqasia12/07 12:30恭喜

JustinCy12/07 12:45買自住房就是讚 恭喜

ellen101412/07 12:45恭喜

Karisruei12/07 12:50恭喜~~

ss8881212/07 13:02恭喜 最慘就是年紀大或有意外了至少可以賣掉而已

ss8881212/07 13:03從小租房到大 深知居無定所那種感覺

chinglin7012/07 13:05恭喜

skitshady12/07 13:39恭喜 靠自己努力的一定會喜歡的

edgar7632112/07 13:59恭喜

mikumywife12/07 14:12恭喜恭喜~~整修過後的老公寓也是很漂亮的~~

tidalwave0012/07 14:22恭喜,買了就好好享受

Edmon12/07 14:50恭喜~ 親友嫌東嫌西聽聽就好,相信自己!

tinahooke12/07 15:11你的親友煞蠻重的。恭喜你買到房子!

db12/07 15:22親友才是拖累你的 恭喜

ckshsango12/07 15:25真的有多少預算買多少房,不用眼高手低.原po值得推

DarkAlex12/07 15:29恭喜 !

danny720374312/07 16:44這房仲難得欸

easywin12/07 17:21恭喜啦 整理一下會是一間好房子的

Tatsuya7212/07 17:23恭喜畢業!離車站走路10分鐘都很不錯了

Tatsuya7212/07 17:24起家厝都是這樣啊!靠自己你才懂得珍惜,運勢也會好轉

Tatsuya7212/07 17:26若魯空雜魚跑來罵你這破房子不值那個價 直接拉黑就好

Tatsuya7212/07 17:26華麗轉身有權狀最大自然小人就會退散

chamcn12/07 18:33恭喜買房

Shilico12/07 19:01恭喜!

copyii12/07 19:20https://i.imgur.com/qg1g5hU.jpg

copyii12/07 19:20https://i.imgur.com/uFTEXUK.jpg

copyii12/07 19:21如果認出是哪裡的再拜託不要說出來,不想被人肉啊…

copyii12/07 19:23整間屋況都跟房間一樣 除了買家電外完全沒打算花錢裝潢XD

copyii12/07 19:23 (真相是口袋乾巴巴)

Tatsuya7212/07 19:56這屋況看起來不錯剛好省一筆裝潢,傢俱慢慢買就好

Tatsuya7212/07 19:56油漆地板自己diy不難,也省

Tatsuya7212/07 19:57倒是是否漏水還要再仔細檢查觀察

HARRYOO12/07 20:19恭喜

TL232812/07 20:23買在樟樹嗎?是的話那裡生活機能也不錯

snoopyboy12312/07 20:48恭喜 脫離無殼蝸牛 有房心裡更踏實 人生也有目標

snoopyboy12312/07 20:50更再也不用擔心房價漲看房東臉色

myluckmcfly12/07 20:54恭喜

starbucks1612/07 21:20恭喜

copyii12/07 21:32可能是光線、角度關係,手機拍看起來黃黃的,但是他牆壁蠻

copyii12/07 21:32乾淨、地板也蠻新的,真的連自己DIY刷油漆的份都省起來了X

copyii12/07 21:32D 可以直接領包入住XD

copyii12/07 21:37廁所部分好像今年換過水管 希望水管們都乖乖的不要鬧脾氣

daisychang12/07 21:39恭喜

mandydan122212/07 22:09恭喜~

thioploca12/07 22:44這個仲介不錯,要好好感謝他

kagaya12/07 23:37恭喜 自己要住的管他們嫌屁嫌

vikingman12/07 23:54恭喜 而且不用花錢裝潢也蠻好 省了一筆錢

uni112/08 00:37恭喜

kellyku12/08 07:11恭喜

chen80101212/08 13:44看起來不錯啊,公寓3樓可以啦,有買有推,靠自己再推

pinkbest12/08 16:32愛嫌棄的朋友

pinkbest12/08 16:32有什麼優點值得你交往的嗎

pinkbest12/08 16:32儘早遠離比較好喔

pinkbest12/08 16:34人家都已經買好了

pinkbest12/08 16:34居然還嘴巴那麼壞

encoreg5798512/08 20:27

u4fu312/08 21:28恭喜有家!

copyii12/08 21:57pink大~~ 我還來不及講我買下來了,就開始接收到各種嫌棄

copyii12/08 21:57,然後我就不說了,因為這時候補一句已經買了,下一句怎

copyii12/08 21:57麼會買呢?都沒有跟家人、朋友討論嗎?

copyii12/08 22:03這間房子的格局真的有缺點! 最近看下來,房子條件樣樣好

copyii12/08 22:03的…要嘛秒殺輪不到我、要嘛一定有人可以出價比我高、要

copyii12/08 22:03嘛一定爆預算,這間已經是預算內相對好的了QQ 如果有郭董

copyii12/08 22:03當爸爸、想住哪就住哪,自建自蓋都是眨眼小事XD

※ 編輯: copyii (39.15.10.186 臺灣), 12/08/2023 22:05:50