Re: [請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情?
豪宅線不可能取消啦。
二十年前一個三十歲的人買了20年貸款的房子。
也都乖乖繳房貸,沒做什麼特別的高槓桿操作。
二十年間事業穩定發展,資產累積有餘裕的話會再買一間房子。
但累積資產速度,總是被一間房貸卡著。
如今五十歲,
正好是他事業巔峰期
收入最多的時候,他房貸繳完了。
他手上一堆錢、正金流又高,根本炒房預備軍。
央行很怕好不好。
誰不知道豪宅線在現在房價根本買不到豪宅?
就是打換房自住而已。
屋齡新一點的四房大概就爆了。
第二戶七成,第三戶四成,你要炒房當然限制你。
但,自住好一點的房子,錯了嗎?
匹夫無罪 懷璧其罪啦。
就算第三戶四成四成買,這收入的人低總也能買好幾間。
不如你最貴的一間直接限四成。
誰理你用途,用途那麼難管制,
刁民整天都在想掛四怎麼洗成可買房資金。
反正市面上能拿來買房的錢,我都先給你扣著。
MV=PQ, 減少(可買房的)貨幣量。就這麼簡單粗暴
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會往上調嗎
推
往上調幹嘛,反正那些意見多喊最大聲的,連買一兩千萬的房
→
都要考慮很久了,呵呵
推
卡一堆資產幾千的普通中產,然後一堆幾億企業主現金買再掛四
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[請益] 第三間該怎麼衝?小妹現在兩間購屋八成了,一間自住一間投資 想再衝第三間 現在面臨很大的問題,就是第三間只能四成 小妹想了幾個方法,但都有難度 一、現有兩間增貸,拿增貸的錢做第三間的頭期29
Re: [閒聊] 選後新竹和台中的4000萬豪宅線有可能動嗎我發現很多人喜歡拿頂新自備1趴貸款99趴 買帝寶10戶,拿來做為富豪買豪宅開槓桿零成 本的案例宣傳。 其實從豪宅限貸的時代開始,約莫2016年推出 台北高總豪宅產品,富豪買房已經不再是開槓桿25
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?欸欸這要設條件啦! 會被豪宅限貸令直接影響的人有(為了討論方便用4000萬當標準): (一)高級打工仔 有800萬頭期款,月還款也OK的高級打工仔 本來想買4000萬的房子,但貸款變成要2400萬,直接買不起12
[閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制目前豪宅門檻線以上房屋和第三戶只能貸4成 多戶問題可以用人頭解決, 豪宅線以上無解 這樣是否會出現一個趨勢 以台中為例,四千萬為豪宅線 那建商就會出兩戶打通,2000萬X2權狀9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3豪宅線可貸款定義 台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬,超過的貸款四成。 幾年前大多數房子都在豪宅線以下相安無事,影響不大 但是這幾年房價開始逐漸漲到超過豪宅線,問題就一大堆 以一個 4000 萬房子貸款 8 成可以貸款 3200萬3
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?這個豪宅線就一直很反邏輯,買一一間四千萬的房子自備款居然比買三間三千多萬的還多 。因為有這個豪宅線,讓我寧願住小小間兩千多萬的房子,然後去買很多間線下的房子, 這樣是不是打房的效果稀釋掉了?或許有人說買太多也是只能四成,但反正都只能四成, 我還不如多買幾間低總的比較好賺。 --3
[請益] 買豪宅線下貸七成,幾年後過豪宅線上增貸想請教各位先進,買豪宅線下貸七成(如買台北市6000萬的房子,房貸4200萬),幾年後 過豪宅線上的增貸就變成總價四成嗎?(如房價到8000萬,增貸就只能3200萬了是嗎?) --
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