Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人　

※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 其實是這樣.
: 你開車為啥要開C300,國產中古車開不下去?
: 阿,因為安全性阿,因為質感阿,因為balabala..
: 但實際上,基本上大多都是因為"面子"
: 吃東西可能還有點差.
: 為啥吃一頓都要吃到兩三百塊,不到一百的不吃.
: 可能是因為吃東西的裝潢,環境,食物的精緻度等等.
: 旅遊則是...
: 也許是換換空間,透透氣.
: 但更多的是"林杯出國爽了,你們羨慕嗎?"
: 另外拿iphone也是,拿在手上有面子阿...XD
: 但是無論怎樣,消費麻,同樣替代品,從便宜到貴的都有.
: 食衣住行育樂,都是這樣.
: 但是其中有一個東西很不一樣.
: 那就是,買房子...!!
: 房子也是從便宜到貴都有.
: 買蛋黃區,買新屋,也是有一堆理由.
: 學區好啊,建築品質好啊,高尚社區有面子阿...balabala.
: 但房子有一點非常不一樣.
: 你絕大多數的花費.
: 都是"花掉"...XD
: 也許在疫情的時候,你買名車過了半年一年會增值....但這種倒掛的狀況是極度稀有.
: 99.9%的時候,你買車子,都是一種花費,投入的錢只會越來愈少.
: 除非你是有本事弄成二手車商,低價收購,高價賣出,中間還沒出掉自己爽爽拿來開一下.: 而手機,出國,吃大餐就更不用說了.
: 基本上錢都是燒掉.
: 只有...
: 買房子,你住的很爽,時間過了,還會增值...!!!!
: 我相信其實大家都明白人,應該很清楚這個道理.
: 必需品當中,就買房子是最划算的支出!!!!
: 你要跟買房子說有同類型效應的??
: 買玉石阿,買水晶阿,買名畫阿,買啞鈴阿,買槓片阿....XD
: 但是你們又不愛...呵呵....
: 並且都非必需品...
: 因此照理來說,你想要花錢爽.
: 理論上來講,房子應該排在第一位阿..
: 但為啥現在年輕人都還是會選擇精緻窮的路呢?
: 很簡單.
: 你車子買國產二手車2x萬,好啦國產新車還1.8的,7x..現在可能8x萬.
: 而你要升級成進口車,2xx~3xx萬...
: 其實很簡單...尤其如果辦貸款的話,更尤其如果你是外匯車的話.
: 絕大多數人都半的到....
: 這就更不用說iphone 14pro也不過四萬塊.
: 誰買不起?
: 這就更不用說大餐,1000~1萬...
: 誰吃不起?
: 因此....擁有這些,比的只是"誰敢花"...XD
: 甚至LV,Prada包包,一般的也不過幾萬塊到十萬,誰買不起?
: 因此對絕大多數人而言,就是"要或不要"的選擇.
: 咬牙買下去,你就是買到"世界最屌"的東西喔.
: 但房子不是這樣一回事.
: 你拚死拚活,一般人,你沒爸媽幫,就是買個總價1000萬內的.
: 以前在非雙北還有些好一些的選擇.
: 到今天六都要嘛只能選鳥籠,要嘛只能選中古屋.並且地點也不是很強,屋子也沒多大.
: 而在上去,稍微可以看得都要一千五六,感覺"滿足要求"的都是兩千多.
: 一千五,幹,年收入70萬家庭收入一百初頭要怎麼買?.
: (都家庭收入了,大多都會思考養小孩的問題或已經在養小孩)
: 而如果退下去買四五百萬的公寓.
: 靠邀...
: 你把老公寓,跟.....
: GUCCI,奧迪Q2,Iphone 14pro擺在一起你感覺怎樣.
: 幹你囊,老公寓怎麼他媽的那麼醒目......超難看,能看嗎??
: 但問題是,如果你要找到一棟房子至少可以配得上GUCCI,奧迪Q2,Iphone 14pro.
: 幹你娘,那一棟房子要兩千萬.
: 兩千萬貸款1500萬,一個月付多少?30年房貸要繳五萬四.
: 五萬四,每個月買一台iphone 14 rop,或是一個GUCCI,或是吃一整個月千元大餐,或是..: 而就算買個500萬的老公寓,每個年也是要支付2x萬房貸.
: 所以....
: 所以年輕人有著兩千萬宅的夢想.
: 但是...回家手不小心就滑一下,又訂了一間無菜單料理...XD
: 然後....
: 人生的錢,就都花到"支出無回收"的部位去了.
: 這就一個資本主義的陷阱..XD
: 資本主義世界當中.
: 唯一一個一般人"必需品"的"資產".
: 他產生了一個超級高價,讓你買不下去.
: 進而讓你永遠無法踏入擁有資本者的行列!!!!
: 而且你自己很清楚,那個東西買下去,未來只會讓你更有錢..
: 跟其他花費花下去就光了,完全不同!!!!!!
: 至於說.
: 省吃儉用.
: 開二手國產1.6,拿最便宜的手機,提地攤貨或是掏保包包,吃80塊便當吃粗飽.
: 換取把錢都拿去買房子..
: 也許這麼省,還可以買貴一點,例如7xx萬的老電梯大樓三房.
: 這....
: 這其實很多人正在做...XD...只是他們不會浮出水面靠杯.
: 也不會被新聞寫成一個甚麼年輕人的現象.
: 但目前就是,不同族群麻..
: 有一票人,控制不住自己的花費,或是面子不想拉下來,或是認為老屋老公寓"配"不上自己.
: 因此它們無法做到把錢都省下來買房子.
: 而另一票人就相反,把錢都省下來買房子.
: 這不就人生自己的選擇麻...XD
: 但是,為啥精緻窮的人很愛靠杯.
: 那就是一種相對感.
: 他今天買的用的甚至吃的,都是好的都是讚的.
: 都是世界名牌,都是全台知名.
: 他認為它有那個身分地位和價值.
: 因為"他花得起"..
: 所以他把她自己看得位階很高....
: 可是當面對房子的時候.
: 他就無法接受,她居然是買房子裡面的底層!!!!
: 也就是他看不起的那些低下水準,吃幾十塊的東西,穿地攤貨,沒錢又沒尊嚴的人.
: 而在買房子的時候,他發現,他買得起的,比那些低下水準的人的房子還要差
: 他不接受他不接受他不想接受!!!!
: 所以就會有極大的剝奪感,
: 尤其如果他學歷又很好,台清交成.
: (這個年代除了雙醫,沒有台清交成可能都無法在學歷上嗆人,因為學歷通膨很嚴重)
: 那剝奪感會更嚴重.
: 他如果承認他買房就是底層.
: 那等同否定掉他上半場整個人生,包含他唸到台清交成都是一個笑話.
: 他買的任呵精品,吃的美食,都成了諷刺在嘲笑他..
: 因此他絕對不肯接受.
: 那怎麼辦?
: 既然不是他的錯.
: 那就是這個世界的錯!!!!
: 但世界太大,怎麼怪?
: 好吧,都是房蟲的錯!!!!!
: 對拉,也不能說跟我們無關.
: 不然我們手上的錢哪來的...顆顆.
: 有錯就認.
: 你人生的悲哀,我們有點責任.......不好意思.
: 可是我們房蟲很愛一錯再錯,執迷不悔,不肯回頭是岸怎麼辦?
: 那...
: 那就繼續精緻窮.
: 繼續等Iphone15,等香奈爾限量款,期待換車Volvo V90..
: 房子的事情.
: 就先擺著.
: 反正哪有只漲不跌的東西.
: 兩千萬,幹你娘,林祖馬拿LV限量版都買不起,誰還買得起,都吹得拉.
: 炒房的我看海水退了你們有沒有穿褲子.
: 少子化房價必崩.以後買房子絕對不會還可以賺錢,一定是賠錢..房子誰要買阿.
: 但沒關係.
: 一切都是自己的選擇.
: 但...
: 房租記得繳....外加下個月要漲1000塊.
: 喔為啥是漲一千塊...因為前幾年我說漲500塊房租被空空嘲笑漲太少很可憐,害我很不爽.
: 所以以後漲房租就是一千塊一千塊地跳,而不是500塊這樣跳!!
: 你都拿LV了,漲1000塊沒甚麼拉...

只想講最後一段房租漲1000

這是什麼概念咧？

一年多收1.2萬

回推賣7%投報率（公寓改套行情賣價）

1.2萬/0.07=17萬

回推賣6%投報率（電梯改套行情賣價）

1.2萬/0.06=20萬

回推賣5%投報率（透天改套行情賣價）

1.2萬/0.05=24萬

一個門牌隔5間就好（6間廁所大多難合法）

價差就100萬上下，所以我很多時候寧可放著

繼續招租也不隨便降價求租。

房東想得跟你不一樣，懂了嗎空空們？

題外話，如果不空一間帶看房，那公共走廊用

漂亮一點，包租公、包租婆喜歡，很容易少賣

個0.5%投報，多賺50-70萬～真香

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