PTT評價 alanbread 過去發表過的文章

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我家主子最近胃口變比較不好 乾飼料一小勺可以吃一天吃不完 以前很愛吃的罐頭現在把湯舔乾就不吃了 只有肉泥條跟凍乾還愛吃 去看獸醫也說沒什麼問題，拉屎拉尿都正常

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現在有很難買嗎？ 全台扣除雙北以外，500萬左右都還是找得 到3房公寓或2房華夏，你正常雙薪穩定150萬 8成妥妥貸～屋況含傢俱電簡單翻 投資客風格70萬內綽綽有餘

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己. : 因此它們無法做到把錢都省下來買房子. : 而另一票人就相反,把錢都省下來買房子. : 這不就人生自己的選擇麻...XD : 但是,為啥精緻窮的人很愛靠杯.

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不會看不起啊，房子這種東西在我眼裡 就是100%的投資標的，剛好能拿來住而已 我買到第4間房（預售不算）才是自己要住的 中間我也是租屋來住，我們多多要講的不是單純 買房自住，你投報率算一算OK買來收租也行啊

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哦哦哦好久沒看到想回的文章 我自己在做的話通常看類型 一般住宅類我地板會換好一點的 超耐磨石塑用2200-2300元/坪 套房類/1房1廳

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看了那些無力感系列比慘大會覺得頭很痛 這篇說討論學習就簡單講一下老屋短期玩法 版上資本厚的置產大大鞭小力一點啊 短期投資客就幾種玩法 老屋翻新、改套收租

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司? : 宿舍，沒有急迫的買房需求，但參考了ceca大的文章想以房追房，目前有下列三種想法 ， : 請教大家的建議： : 1.買蛋黃區或中興大學附近套房，之後整修裝潢

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就跟我伯母一樣啊 他那個年代大學很難考，而且大學畢業真的翻身 她跟我伯父都是當時很好的私立大學畢業 退休前工作職稱都算不錯，但收入就一般般 然後他兩個兒子，我兩個堂哥

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你說的女伴是什麼關係我不知道 如果只是砲友或曖昧對象 她怎麼回我根本無感，要不要加班也是她的事 沒有遲到就好了。 可是如果是已經在一起的

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有什麼好鬼扯到邏輯的… 今天你約一個還不熟但有興趣的女生出去 最好的情況下是吃飯過程聊得很開心，話題一來一 回不會冷場，女生也明顯對你不排斥，有聊到感情 史、感情觀（這很重要），而且有可能飯後直接續

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好 : 投降輸一半 可能賠點小錢 集體大倒貨 對建商有害無利 : 幫大家複習一下 : : 這還是建商2017年的利率跟資金水位喔

爆 

這裡只講男生 我身邊男性包括我自己出去跟女生單獨吃飯約會 根本就壓根不care這餐要請客還是AA 我跟這個女生聊得來還比較重要 假如我跟她話題沒有共鳴，頻率對不上

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這一年來漲最最可怕的就是租金 玩改套的應該都很有感這一年多來租金漲多誇張 依我在的台中來說，套房獨洗獨曬含家具電（淘寶 貨）1萬內租不到了，疫情前打的合約不算哦 我自己做過最高是1.55萬，室內約6坪/華夏

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看完影片只覺得這些惡煞很孬 我人生有3/4在雲林跟台中 小時候身邊每個階段都有+9朋友 沒出什麼事的長大後出社會大多變正常 從逞兇鬥狠的8+9變客套圓滑的社畜

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看到這個我就會覺得人真的很奇怪 有時候往往會去做一些跟自己的利益或目的 完全不相乾的事情，找自己的麻煩 這個屋主本來做AB約的目的就是要逃/避稅 然後自售吸引到買方後居然大方承認自己是AB約

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有人能神到這個妹子嗎><？ 感覺不太像台灣人，一定有整但還是覺得很正 --

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哎，看到這些蛋頭專家又在用反市場的邏輯想解決 問題頭就很痛，應該反過來思考，這些多戶包租公 要的是什麼？ 很簡單，就是省麻煩，這麼多戶我一定是需要請人 管理，所以需求出現，包租代管就產生。

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反正就越蓋越小，建商叫你吞還是有人吞 這就讓我想到，每次客戶問說這間都20年了 我再住10年變30年，到時候要賣給誰？ 很簡單啊，賣給那些有實際空間需求的人 但社會變化就是這樣，以前時代老一輩都住透天

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看完真的替你跟台灣教育感到悲哀 從小到大念這麼多書唸到博士 腦袋跟被水泥糊到一樣，不是人人都是馬斯克 可以有這麼多”理念”夢想” 我是不知道博士哪理念的啦

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先說 坡道平面一定最好停最方便 除非它很窄（小於等於2米，一般都2.3或2.5） 坡平就上下車、卸貨卸人、停車開車都方便 再來坡道機械車位一般住宅分兩種 1.矩陣式機械車位

小弟目前接種完第一劑疫苗超過50小時 經歷大多數人都有肌肉酸痛、頭痛、頭暈 發燒倒是還好大概38度多1個多小時就退燒 食慾沒影響，餐餐都有準時吃 可是今天醒來後發現視線有點模糊而且畏光

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看? : 有時候吵架 會覺得我幹嘛那麼累 : 對方也不會幫我做點什麼 除非是有什麼目的 : 希望我答應讓他跟朋友幹嘛幹嘛之類的～ : 吵架時偶爾會脫口 你只會享受我對你的好 那不然你來當我的角色，問我想吃什麼啊偶

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一個玩短期的投資客，一年不用多，玩兩間就好 就是買賣/買賣2次，再不考慮作帳避稅的情況下 且比較熱門好跑的物件1000萬以內；他繳的財產 交易所得45%可能100-200萬，換算下來要400 萬以上收入繳最高級距的人才有可能繳到這麼高。

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講這麽多擔心有錢有能力的人幹嘛？ 以前社會女生可能從嫁出去就不用工作 時間長了小孩也長大，不知不覺跟社會脫節10年以 上，這種除非遇到先生吃毒賭博家暴，不然基本上 就算沒有愛了也不會離婚，即便出去開查某也睜一

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我自己接觸到的自住買方有分 1.覺得沒差，需要就買 2.現在買傻了，再等等就有便宜好物件 接觸到的賣方 1.疫情過後在來賣吧，現在賣價格不好

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你這個說法先是不算高收入職業，然後再不算父母 能資助，再來說很難買；啊廢話？你一個收入不高 家裡沒靠山的從出社會才要開始存錢，說不定還要 還學貸，你跟人家想什麼買房？我跟你說吧，首購 族有家人幫忙的佔大多數，你設定的這種條件的

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看到今天版上空空集體高潮，真的是滿頭問號 你們真的有看懂這波組合拳的用意在哪嗎？ 不是打”價” 是打”量” 延長課徵較高”交易稅”的時間 擴大”交易稅”課徵”範圍”（預售）

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的確啊 我人生搬過無數次家，身份證A開頭天龍人 小時候我阿爸婚姻失敗+愛賭，後來離婚+台北老 公寓賣掉賠錢， 我小二就被丟到台中親戚家給阿北帶，我阿爸回雲

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屁 : 費行政資源 : 但我覺得，分幾點來討論 : 1.很多人真的高估了台灣人的智商 : 會來上房板的人都是理性、聰明、教育程度相對較高的人

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( : 他薪水是我n倍）。我以賺自己零用錢跟偶爾買小東西給小孩即可。 : 雖然聽起來很美好,但常感不安。常聽女生婚後還是要工作保有經濟獨立,那如果像我這 樣 : 算不算給男人養呢？會不會有風險呢？ 心中困惑很久了 想詢問大家 謝謝

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家 : ，分別跟屋主見面談。第一位出個芭樂價，結果當然是被屋主/仲介轟出去，第二位 : 加一點被退斡。 : 然後你再比二位高一點，然後你可以接受的價格，想辦法動搖屋主/仲介的錨定， : 增加成交機會。

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我不懂股票，我知道可以賺錢但我沒有那個腦袋跟 時間，而且我看我阿公跟我阿北就是太聰明懂太多 股票，到老整天還在股市拼搏，三不五時跟親友調 資金。一輩子這樣起起伏伏 我做生意起來的姑姑，沒讀什麼書，不會看股不懂

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七 : 八糟的狀況，就不要猶豫了，鄰居一定是我行我素，我方便就好的那種。 : 3.養狗： : 這點比較見仁見智，因為小弟我很討厭狗，只要看房子一定會先問有沒有狗，然後可 能

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～ : 27萬，我跟房仲說我想出的價格約800萬上下［（35.73-10.49）*26萬+車位150萬=806 萬 : ］，房仲說不能這樣算，二手屋都是總坪數一起算，36.73*26萬=約930萬是行情價，我 們