[請益] 萬華或頂埔重劃區選擇
代po
朋友首購族
不知道該如何選這兩個地方
還請板上大大指點
以下正文
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本魯今年30
老家在台北，搭捷運通勤南港上班
最近在看雙北預售屋
用途：自住或投資，都有可能
目前看了兩個地方的建案
想要詢問板上的建議
選手1 - 頂埔運校重劃區
2房1衛，25.5坪左右，總價1600上下
距離頂埔站走路6分鐘，三鶯線正在蓋
雙面採光，2房均採光，衛浴開窗
低公設，一層戶數少
預計2年半後完工
選手2 - 中萬華河景房
2+1房2衛，28坪左右，總價2000上下
距離龍山寺站走路9分鐘，旁邊有快速道路
單面採光，主臥採光，主臥衛浴開窗
挑高3米6
預計4年半後完工
兩個建案，各有優缺點
龍山寺就是在台北市，但那邊有環境的問題，老舊房子多
頂埔的環境就相對單純，板南線最便宜，但離台北市遠了點
以fu糗來說
頂埔未來有雙捷交會，中華工程AI園區、華南和國泰商辦進駐，創造很多工作機會，人進得來，房子漲得起來?
中萬華就是鄰近的雙子星大樓正在蓋，也可以帶來很多工作機會，旁邊的萬華有沒有機會被帶動噴?
不知道大家會怎麼選，或者都不要繼續看?
謝謝
--
2 的河景都高架 小環境堪慮 自住投資都要三思
2. 應該是安家秀吧
1感覺是耀承 格局還不錯 可惜後面是泡棉工廠跟高速公路 不
然1滿不錯的
頂埔超遠的 去台北市快20公里
如果沒塞車的話 頂埔到南港可以走國三 還算快
基隆
萬華 萬大線延到2027
2
2買未來 1如果捷運通勤很棒 比板橋多數捷運舒服上車
2. 雖然感覺會吵
萬華+1
2 吧 頂埔怎麼跟萬華比
萬華啊 頂埔遠到靠北
當然萬華阿
南港買在頂埔？當然買東湖或汐止啊，地理位置搞清楚一下
南港買在頂埔真的是沒錢直接退到底欸
頂埔工業區中的工業區
萬華機能好太多，而且還是台北市鑽石級門牌，萬華也是熱
鬧的市區，怎麼看...頂埔永遠都不可能比擬
如果要考慮家人，萬華阿公店、流鶯跟流浪漢一堆很恐怖，
學區又爛，土城國中至少新北第一。
萬華鑽石級門牌@@？
台北市三個字就是鑽石
水喔 頂埔也這個價了
台北市的尾價，跟新北市的頂價，應該選台北萬華吧，至
少生活機能足
兩種抗性，妓女流鶯流浪漢vs工廠鐵皮，看哪個比較怕
建議兩間都早上實際搭捷運考量door to door的通勤時
間，再想想每天是否可以接受這樣的時間
頂埔搭捷運多非常多時間 建議搭個幾次 你就會選萬華了
2 當然選台北市 萬華交通和生活機能好 西區門户計畫下
，五年後的變化很大 。鄉下地方就幫人造鎮吧
2
72
[請益] 自住要選地點還是選格局如題 最近開始在看房子 有看到2間比較中意的 一號選手 預售屋預計明年底蓋好![[請益] 自住要選地點還是選格局](https://i.imgur.com/Ep3NFdeb.jpg "[請益] 自住要選地點還是選格局")
53
[請益] 頂埔跟迴龍怎麼選？小弟是首購族 沒開車都靠捷運 工作地點在北車附近 本來考慮買在土城重畫區 可是價位都太高還要綁車位 於是就被洗到頂埔去了50
[請益] 迴龍vs頂埔vs淡水 只考慮去北車捷運方便對於需求很簡單 只考慮去北車附近大台北沿線的便利性 生活機能/學區之類可以忽略 重度依賴捷運的捷運人、希望上車一定有位置 預算有限 (所以剔除南港松山這類)33
[請益] 土城頂埔運校重劃區憑什麼5字頭這篇 #1aWUl50A (home-sale) 問完後 去看了一下板南線頂埔站附近的預售屋建案 德友植仁、新潤花路、天好運1、力璞紘、耀承一品 研究了一遍 心得只有兩個字:幹勒 距離捷運站100公尺的運校重劃區新案全部都要5字以上![[請益] 土城頂埔運校重劃區憑什麼5字頭](https://i.imgur.com/A4xLwcMb.png "[請益] 土城頂埔運校重劃區憑什麼5字頭")
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[請益] 頂埔 vs 汐止更新，感謝大家回應，自住後山埤，老家在龍山寺，因此才在看更東更西的新北市，比較 擔心頂埔未來三年生活機能還是不好，但也擔心汐止捷運很雞肋不好用，大家有什麼建議 嗎？ 謝謝。 =========================30
[請益] 新店v.s.中和選擇 (內有選手)先聲明 我僅是就我個人需求條件詢問 非針對兩地區有任何好惡 新店/中和對我來說都是中性 想找2房物件 這兩物件坪數相當 我本身是在新店工作 但離秀朗橋較近 所以新店/中和這兩物件離公司車程一樣 平常騎車上班(下雨就考慮捷運 出遠門玩才開車) 中和A選手:預售屋 高樓層 一層2戶 2面採光 廁所開窗 機械車位25
[問題] 三鶯線通車後的板南線之後三鶯線通車後，要往台北的旅客都要在頂埔站換車，人流應該會累積在頂埔，板南線 有計畫會改每班都開到頂埔嗎？還是一樣維持現在兩班只有一班開到頂埔？ --6
Re: [閒聊] 泰板輕軌繼續延伸到中和和新店可能性?恕刪 個人覺得三鶯線可以在頂埔往北走補足台鐵樹林站轉乘的問題，並與萬大線轉乘。之後向 東轉入浮洲、板橋等地，最後跨越新店溪穿過南萬華、公館，與古亭站轉乘，最後終止於 東門站，形成兩個新的三線轉乘站。 另外民生汐止線向西延伸可以補足未來塭仔圳重劃區的大量房屋推案，預計可以與新莊線![Re: [閒聊] 泰板輕軌繼續延伸到中和和新店可能性?](https://i.imgur.com/s2vrpW6b.jpg "Re: [閒聊] 泰板輕軌繼續延伸到中和和新店可能性?")
6
[請益] 土城永寧頂埔房市請益重po一次, sorry.. (1)~(4)的問題, 希望有土城的大大們幫忙解惑^^" 大家好 小弟想請問土城永寧附近的物件及環境^^" (1) 先前有看到永寧大潤發再上去的心都匯 發現他是乙工地, 但對面的捷運玫瑰卻是純住宅6
Re: [請益] 預售小三房格局請益感謝各位前輩的意見，原本也是看2 不過覺得4年多等待真的太久， 等於要多付120多萬租金....所以實在很猶豫 各位看預售屋會考量完工時間嗎？ 通常點交進度都會比預期久嗎？![Re: [請益] 預售小三房格局請益](https://i.imgur.com/Dego2qJb.jpg "Re: [請益] 預售小三房格局請益")
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