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[請益] 預售兩房格局請益

greenleaf520 發表於 2023/7/31 上午8:55:42
看板home-sale標題[請益] 預售兩房格局請益作者
greenleaf520
 (咖啡店的貓)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:10

各位板上的前輩好
小弟最近在看預售
看到同建案兩種坪數的格局
分別為19、21坪 公設約34%
選手一：19坪

https://i.imgur.com/yrx7AMo.jpg
目前看到
1.床上方有樑 未來會用裝修包覆
2.廁所沒對外窗 使用完不通風
3.暗廳

選手二：21坪


https://i.imgur.com/l4DpRya.jpg

目前看到
1.浴室沒對外窗
2.走道空間浪費
3.主臥壓樑

這兩個格局不曉得有沒有建議的想法
或是用客變調整
謝謝大家

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.189.192 (臺灣)
※ PTT 網址
推 e22346845: A3主臥廁所沒得洗手嗎 代銷說會與馬桶上方共用

07/31 08:58

推 Robben: 忠孝芯城膩？ 大神

07/31 08:58

→ e22346845: 室外機看不到位置 我會再擺看看實際位置跟尺寸

07/31 08:58

推

Robben07/31 09:00我會選A3

好的感謝您

※ 編輯: greenleaf520 (220.129.189.192 臺灣), 07/31/2023 09:05:21 ※ 編輯: greenleaf520 (220.129.189.192 臺灣), 07/31/2023 09:06:00
→

mitic102907/31 09:17兩坪的差距都貢獻在走道跟樑柱了，錢還是要多給是嗎

如果扣除廊道 似乎21的坪效也沒這麼好用 感謝提醒

→

wentasu07/31 09:24除了玄關，次卧面積差異比較大。預計是給小朋友使用嗎？

目前兩個大人使用而已 所以才猶豫這兩個房型的產品 :)

※ 編輯: greenleaf520 (220.129.189.192 臺灣), 07/31/2023 09:27:44
→

wentasu07/31 09:26A7次卧能放雙人床，櫥櫃空間比較大。

→

wentasu07/31 09:28A3的餐桌可以改用小中島，這樣子比較不會擋到進出房間的

→

wentasu07/31 09:28動線。

→ wentasu: A7的方位？ 左上角是北方 跟A3同一面向

07/31 09:29

推

DDG11451407/31 10:31A7有雙面採光

推

bustinjieber07/31 10:43這坪數的房間那麼大，

→

bustinjieber07/31 10:43客廳會比你想像中小很多，

→

bustinjieber07/31 10:43要選一定是A7

→ bustinjieber: 而且都做1.5衛，這是在台北市？ 房間大是優點也是缺點 會占用客廳區域面積XD 這在新北

07/31 10:45

→ MingPK: A3好像廁所洗衣間都沒開窗 主臥窗沒景 客廳暗廳 廁所沒開窗真的很硬傷

07/31 11:04

推

drimp07/31 11:10都不怎樣 要比的話A7格局好一點點
→

drimp07/31 11:11A3主臥和客餐廳採光都會很差 次臥採光最好但超級小 陽台也

→

drimp07/31 11:11不好運用 重要的點都是缺點的格局

→

drimp07/31 11:13A7客餐廳和兩臥室採光較好 房間大小能住人 陽台較好用

感覺這物件沒有很值得入手 規劃還需要思考一下!

※ 編輯: greenleaf520 (220.129.189.192 臺灣), 07/31/2023 11:24:57 → Goog1e: 看到客廳位置就直接pass了哪還需要考慮這麼多 這可能要問看看客變可不可以跟廚房調

07/31 11:42

推 idmaker: a3有夠爛的 預算有限只能挑比較不爛的XD

07/31 16:02

※ 編輯: greenleaf520 (220.129.189.192 臺灣), 07/31/2023 16:08:28
推

biowilly07/31 16:12離捷運站有點距離，好奇開賣一坪報多少錢呢？

推

Robben07/31 18:31應該快一公里

Google地圖查詢 大約850m走路10分鐘左右

※ 編輯: greenleaf520 (220.129.188.157 臺灣), 08/02/2023 08:46:20
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