[請益] 預售兩房格局請益
想請教30cm以及年薪300的大大
最近因為想從租屋一族升級有殼一族
看了竹北高鐵附近的某預售案(步行至高鐵約15分)
預算關係想先從2房入手
目前看上了D2中樓層26P，室內17.76的兩房，浴室未開窗，有單層排氣，對面大樓面寬大概24米
加上車位大概800上下成交
面向以及格局圖如下
https://i.imgur.com/cNG4F2G.jpg
現在2個人一起住明年考慮登記
若至少會在竹北住5年的話，
想請問這樣的格局和價位
是否值得入手呢？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.185.141 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: htc4ever (42.73.185.141 臺灣), 06/06/2020 20:21:07
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兩間臥室都是別人的電視牆 另外單面採光 而且隔壁
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還有一棟跟你一樣高的大樓 感覺之後採光會比較差
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但今年高鐵區預售應該也找不到更低價就是了
推
看來前文 我的推文你大概都沒看到了 除樓上說的 另外還
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有 次臥很廢 有壓梁 還很小 唯一對外窗是陽台+冷氣外機
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大概不用睡了 洗衣服烘衣服都會吵 吹冷氣也會吵 隔壁看
→
電視也會吵
推
單廁沒開窗建議就不要考慮了
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別買cd 另外四棟兩房好多了
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首Po室內約20坪，次臥開門直接對廚房這樣影響會很大嗎？另外餐桌如果照他這樣擺請問鞋櫃 及電器櫃該放哪呢？ 或是有什麼其他問題比較需要特別注意的呢？ 謝謝![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/aTstfPlb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po各位先進好 進日看中一間主建物約20坪的物件。 會喜歡的原因就是格局相當方正與＋1房彈性利用很大，用作電腦房或儲物間皆可，大主 臥兼更衣室 且無廊道空間浪費的問題，![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/xQO6wuUb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po大家好 最近父母看了一間兩房（格局A)想搬出去住,最近才開始看房,感覺格局跟板上的兩房差好 多,廚房跟客廳連一起如果天天開伙的話會很難整理嘛,再請各位大大多多指教,謝謝 --![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/iv7rLEEb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po售坪：28.51 室內：20.72 大家好 此物件大家會有什麼看法呢![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/mF1Hmrab.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po終於也有機會來這邊像各位有經驗的大大們請益，小弟近期看房也終於找到一個還蠻滿意 的案子 預售小兩房，室內實際14坪+陽台0.9 建商的格局示意圖上硬是做了個2+1，覺得空間上太擁擠所以想做些調整![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/5QUqHBSb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
續前篇文，感謝網友們的建議 後來有再去看看其他的兩房格局 目前看上B2和B3格局 B2： 算是坪數較大的兩房，客廳及兩間房採光主要是面中庭，也較無壓樑問題浴廁開窗![Re: [請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/8ppFeynb.jpg "Re: [請益] 預售兩房格局請益")
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首Po請問各位先進 此案方向坐北朝南， 室內13坪多、陽台1坪多 因無法接受IH爐，![[請益]預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/gUoQJf6b.jpg "[請益]預售兩房格局請益")
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[心得] 竹北近期看房心得近期在竹北看了一些新建案分享一下心得 1.富來琚 華興建案，一層七戶三電梯還兩電梯，有點忘了。 兩房都是單面採光，廁所無開窗。 然後開價是26-28看樓層。32
[請益] 預售兩房格局請益預算關係看了這個個案子的小兩房 我們是兩個大人生活 室內16坪 室內14坪![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/BpB3Qjyb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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[請益] 預售兩房格局請益各位前輩大家好，小弟第一次要買預售屋，由於預算吃緊，所以僅能鎖定2房 (此案B棟)。 權狀: 27.71坪 公設比: 33% 整棟14層，樓高10F以內下3米，11F以上3.2米 兩房格局圖僅有B1(27.01坪)可以參考，小弟鎖定的是B2。![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/wiWgb40b.jpg?fb "[請益] 預售兩房格局請益")
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[請益] 預售兩房格局請教台中的預售，一層五戶 兩梯，邊間。 客廳房間窗朝西南，因為中樓層的關係，與窗外大樓棟距約15-18米，有被遮光的可能。 有前陽台 是否有沒有注意到的地方? 這樣的格局缺點是否很多？![[請益] 預售兩房格局請教](https://i.imgur.com/aOfe1zTb.jpg "[請益] 預售兩房格局請教")
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[請益] 兩房格局請益最近看了預售屋 室內坪數大約16坪 想請問大家這樣的格局在兩房算是不錯的嗎 客廳面寬大約3米 比較特別的是浴室洗手台在外面有什麼優缺點？![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/mfy8NU5b.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 江翠北4房(3+1)格局請益最近認真在考慮江翠北的建案 本來想要某建案面河景的 但高樓層都已完售 最高樓層只剩下五樓XD 考慮到面河景必有高架橋噪音空污抗性![[請益] 江翠北4房(3+1)格局請益](https://i.imgur.com/DL3euxzb.jpg "[請益] 江翠北4房(3+1)格局請益")
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[請益] 兩房格局請益想請教這個格局的優缺點 坪數24.25 公設比34.5 目前看到最在意的就是暗廳（不曉得用燈具加強有沒有用），以及一間廁所沒開窗![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/qqBmuGvb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 預售屋3房格局請教目前看上一間3房的大樓 已知缺點為廁所沒開窗 但銷售說大樓為單層排氣且有加裝3合一，所以並不會有濕氣的問題（疑？） 家庭成員為2大2小， 原本預定要買透天，![[請益] 預售屋3房格局請教](https://i.imgur.com/Clcm4tYb.jpg "[請益] 預售屋3房格局請教")
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[請益] 預售兩房格局疑問最近偶然看到老家附近的小建案，談了一下價格很不錯，且剩下最後一間2房就決定入手 。 圖面跟室內看感覺格局很方正，但是從來沒看過那麼方正的兩房... 目前覺得最大的缺點是冰箱只能放右邊牆壁，因為上方大門進來的廚櫃做好做滿到牆邊 足3米。![[請益] 預售兩房格局疑問](https://i.imgur.com/HZat0mlb.jpg "[請益] 預售兩房格局疑問")
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