[請益] 名下有繼承而來公同共有的房產
請教各位
最近認真調財產清冊名下有繼承祖先而來的公同共有的房子，實際上該房屋可能被親戚住，不曾住過，自己的持分也很少！但是總計面積大於央行定義40平方公尺。
最近想購屋，今天去銀行問承辦人，承辦人說沒遇過這種情形，要再問她長官看看？請問這樣還可以用新青安嗎？
我的狀況是公同共有且多人持分，也沒住在裡面，這樣符合無自用住宅的狀態嗎？因為銀行行員說，是不是「無自用住宅」的狀態，也影響到核貸成數！
很怕頭期款比預期的多一成，目前先抓八成～
問題1:是否適用新青安
2.是否符合無自用住宅的定義
3.有無自救辦法，如果無法貸款到8成的話
謝謝～
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名下持有面積超過就不行新輕安
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不適用新青安，不符合無自用住宅，部分銀行不算首購
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自救只能把繼承的賣給親戚
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公同共有為什麼會有持分? 不是一些人共同持有但比例未定?
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這情況麻煩以後又可能被查核，銀行乾脆不要做
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回4樓，持分是我自己想的，可能有錯，我以為輩份比較後面
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會越分越小，實際上是看到，財產清冊上寫（公同共有）這
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樣
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咦，繼承不是豁免了嗎
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只是豁免可寬限期，至於首購要看各家銀行認定
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我去查10/9央行確實有排除繼承，謝謝你，我再去跟銀行確定
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是否適用我的狀況，因為第一時間行員是反映還沒遇過這種
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情形～
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公同共有沒辦法新青安（自身經驗）
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（建議拋棄）
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我在研究可否拋棄，因為是好幾年前的繼承了，謝謝～
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只要有繼承，銀行會為了省查麻煩，直接不給，管你
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繼承多少面積
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公同共有就是有了 你拖時間應該也沒用
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Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生？ 內政部秀數據恩 有興趣可以去內政部網站看原文 這統計看了會讓人傻眼 首先，內政部說： 如果把擁有住宅的時間點限定成「結婚前擁有房子 或 生育前擁有房子」才算入8
Re: [新聞] 父逝留1500坪地 她苦求地政士辦理放棄、這種東西，完全不用去想說「婦人錢很多，只是怕家人會爭吵」 錢很多的人，根本不會認為再多一筆財產是什麼麻煩事 所以根本只有一個可能，而且大家也都不用再亂猜，真的就是那個唯一的可能 就是當事人不想因為自己的財產多了一筆土地後，本來可以領的像低收之類 等相關的補助就沒了6
Re: [請益] 持分房屋買賣這個情況我剛剛去爬了一些文 共有，分成分別共有跟公同共有 公同共有常常是源自於遺產繼承 遺產繼承後，沒有辦理分割遺產，就公同共有的部分沒辦法處分的![Re: [請益] 持分房屋買賣](https://i.imgur.com/313GNAJb.jpeg "Re: [請益] 持分房屋買賣")
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[請益] 繼承持分小於40認定？有一間公寓繼承，昨天翻權狀如下： 建物 75.81 平方公尺 持分1/2（37.905 ，小於 40） 土地 100平方公尺 持分1/8 且戶籍目前掛在這，且此戶為自用住宅，而0920新增法條一條如下： Q11：自然人名下有無房屋之認定方式？(本次新增) 答：金融機構應確認「全國財產稅總歸1
Re: [新聞] 父逝留1500坪地 她苦求地政士辦理放棄、在這邊更正一個觀念 在分別共有的情形才會有所謂「應有部分」 公同共有的話 你在登記簿上面看都會是1/1 不過因為相關法規 沒辦法立刻借錢倒是真的 : 這個「應有持分」，你沒辦法賣這個持分3
Re: [請益] 我的貸款條件是什麼？按照這命題，結果應該是3：第二戶貸款五成 理由如下 1. 新青安(青年安心成家購屋優惠貸款) 新青安的構成條件一、家中無自用住宅 A.但你老婆有自用住宅，所以青年安心成家購屋優惠貸款一定沒有。3
[請益] 請教「無自用住宅購屋貸款」小弟多年前繼承鄉下老家的房子(無住人)，房屋稅是自用住宅稅率，但目前在外縣市租房中， 最近想買大樓預售，查了幾家銀行房貸有分無自用和有自用住宅，差在可核貸的成數， 問1.請問我目前是不是就不算首購條件？ 問2.若把老家改非自住能不能達成首購條件？ 買房新手還望高手們指教！感恩3
[請益] 新青安的持分問題各位前輩大家好 小弟最近捏了8年儲蓄 終於也要進入貸貸相傳的階段了 但最近再申請貸款的時候 遇到一個問題 我的戶籍掛在A( A我完全沒持分) 我名下有單一房產B (一人完全持分，面積未滿40平方公尺)![[請益] 新青安的持分問題](https://i.imgur.com/LrF63ddb.jpeg "[請益] 新青安的持分問題")
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Re: [請益] 土地所有權狀問題不是喔 公同共有代表你是跟其他所有權人 一起持分這7/25的產權 如果這個公同共有人有10人 等於A只持分了7/250的土地
[請益] 中產以下自用住宅貸款戶-房貸補貼我兩年前開始貸款房子，房子是我的名字，6/1就申請了（元大銀行）但現在還在審核中，我太太也有一間房子是她的名字，我們各別申請，也還在審核中，依以下內容來看：我們會通過嗎？其他條件我確認有符合！ 十、如何認定是否符合「合計持有房屋1戶以內」之條件？ （一）家庭成員於112年2月28日之房屋持有狀況，以1筆建號視為1戶，必須符合持有房屋1戶以內之條件，房屋未有保存登記不列入戶數計算 （二）下列情形不符合申請資格： 112年2月28日無持有房屋。
![Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生？ 內政部秀數據](https://i.imgur.com/RH3bW6Ub.jpg118.166.203.245 "Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生？ 內政部秀數據")