[請益] 銀行撥款來不及,先自行補足全款
各位大大好
如果銀行撥款的時間會超過交屋日,為了不違約先跟長輩(非父母,無血緣關係)借款補足
尾款,銀行撥款後再把錢還給長輩,這樣會有什麼問題嗎?
非常需要有懂的人可以幫忙指點迷津QQ,拜託大家了,非常感謝
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※ 編輯: stayawayplz (223.138.180.186 臺灣), 08/03/2024 14:23:38
※ 編輯: stayawayplz (223.138.180.186 臺灣), 08/03/2024 14:24:17
※ 編輯: stayawayplz (223.138.180.186 臺灣), 08/03/2024 14:28:26
簽借據,證明不是贈與
感謝P大,會簽借據或是加本票!
簽借據之外,要有還款的金流,不然還是有可能會被認定是
贈與
謝謝s大,銀行錢撥下來就會馬上把錢還給長輩了
直接現金買掉 銀行不貸了 到時掛4
下間還是首購
通常撥款不是剩6-8成嗎?嗎
可以跟親友借那幹嘛還辦房貸
人家可以借你週轉,不代表可以借你幾年好嗎…
對所以銀行撥款下來就會還了,只有借等撥款的這段
期間
親友可以的話 等半年直接改貸週轉金
簽借據加本票,然後最好有要給利息,
畢竟無息借款,比較容易被當成贈與,
不過不跨年度的話,
同年度金流同帳號匯進匯出的話其實沒啥問題
沒問題呀 贈與稅而已
沒血緣關係的長輩這麼好 雖說會馬上還 但總價七八成的現金
很可觀耶
請問如果是自己的父母親或兄弟姐妹呢?
不要匯款不就好了
你不會拿現金喔?政府是會通靈知道跟你沒關係的長輩
拿現金給你?
贈與244 google一下 啊記得金流名目要做好
借款還款一定要有紀錄
看房版就衝動買房了吼
銀行貸款要追蹤金流,不可以匯給長輩喔
銀行會追金流,不建議直接匯給長輩
小心資金用途不符被要求還款就得不償失了
奇怪了 銀行撥款不是直接給賣方嗎…
一堆在亂教 真的有做過嗎
自己 銀行 親友 三方金流整理好 這樣就能解釋 光借據 不一定
認帳
不建議用現金 因爲金流斷了 解釋再多 認定的權利在國稅局 如
果你真的只是週轉 最終跟銀行借款的資金是導向買房 就沒有
疑慮 不要節外生枝
銀行房貸放款也是很嚴格 你叫他直接匯給長輩有99%
不答應 建議你先找銀行貸款的窗口問清楚 不是你寫
個金流圖給銀行他就會按照你的想法
也有可能不願意撥款給你 我遇到的都是銀行說要直接
撥給建商的
交屋日可以跟對方協商吧,又不是惡意遲交,通常都可以接
受啊?
銀行撥款一定是到買方帳戶 怎會到長輩?
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Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單欸,你根本亂七八糟搞啊 8/25就設定抵押權 代表8/25建商就交屋給你了 你卡撥款卡到9月底 認真說起來,你要依照延遲交屋賠錢給建商28
[請益] 銀行撥款請教第一次買預售屋 在九月的時候進行初驗,同時銀行也核貸完成,進行簽約(貸款合約與撥款同意書),但 因為房屋還有些需要改善的缺失,因此至今還在等三驗的通知,目前並還沒有走到撥款與 交屋的階段 但銀行專員剛剛打電話通知基於銀行法第72-2條,銀行放款目前水位太高,導致銀行「有20
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單當我看完 預售屋買賣契約範本以後 就完全可以理解為什麼建商要銀行停止撥款 原PO為什麼要急急忙忙要銀行快點撥款 第十九條 貸款撥付 本契約有前條貸款約定者,於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後, 除有違反第十條第二款、第三款或其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕13
Re: [請益] 買中古屋遇爭議,尾款可以暫時不撥嗎?我是原po~來更新一下狀況~ 合約是我家人簽的,我今天才拿到合約研讀, 標的現況說明書有寫其中1個漏水位置, (昨天提供錯誤的資訊給各位很抱歉~) 其它10個漏水位置都沒有寫,14
[請益] 預售沒權狀可交屋嗎?我之前買的預售屋,下個月可以走「提早交屋」的流程 集體交屋是12月底,提前是11月 但建商說提前交屋只是方便客戶先裝潢,權狀須等12月底集體交屋時才能拿到 提前交屋,尾款等等的其他款項都要繳清,銀行也得撥款 我是打算走這個流程啦,但請問這樣會不會有什麼問題呢?9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看,建商還能請你去內政部網站下在合約,逐字比對 建商一樣可以玩死你9
[請益] 請問大家,預售屋撥款問題1000p請問大家2個問題 問題1. 如果預售屋貸款8成+0.5成信貸 使用執照下來後明年2月對保,但4月才交屋 那這樣0.5成的信貸可以先撥款讓我2月拿到嗎5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋2
Re: [心得] 撥款要再次確認去翻我文章預售屋5% 我看法不是做壞事 本案銀貸70% 代銷其實70%是保守寫,問過銀行這邊80-85%不是問題 所以本案付款訂簽10%+工程期款10%+使照下來對完保5%如果借超過80%不用付,75%也不用 付- 各位好,近期有申請兩家信貸 比較額度與利率後,選了A 對保簽約後,撥款失敗,告知是有申請B銀行 所以額度被佔,需要取消B銀行才可撥款 打去B銀行後,客服說會先複審
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