Re: [新聞] 北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大
※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言：
: 作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大
: 時間: Sat Jul 15 15:05:57 2023
: 北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大輸北京、上海及東京
: https://cdn2.ettoday.net/images/7118/d7118112.jpg
: 何世昌表示，從租金與人均GDP的角度來看，台北市租金痛苦指數偏低，但因為萬物俱漲、
: 薪水不漲的窘況讓許多租屋族大嘆難以承受。不過，沒有比較沒有傷害，多數國家一線經濟
: 大城的租金負擔更加沉重，無殼蝸牛想在大城市中站穩腳根都很辛苦。
板上強調過很多次了，全球的大城市來看，台北市的租金非常低！
https://housinganywhere.com/most-expensive-cities-in-the-world
By ranking the Top 100 Most Expensive Cities, anyone looking to move abroad
will know which cities are best suited for their budget and if they’ll need
to save up before making the move.
https://i.imgur.com/1sA8B4H.jpg
https://i.imgur.com/IcLNsc6.jpg
HousingAnywhere的統計，
全球生活成本最昂貴的 100個城市裡，台北市的租金排名是第 91名。
https://www.numbeo.com/cost-of-living/rankings_current.jsp
Numbeo列出全球560個城市的比較，台北市的租金排名第 282名。
人口 300萬人以上 + 人均GDP 25000鎂以上 的國家，
這些國家的首都租金排名，台北市是最低的。
各種資料都看的出來，台灣的租金或是台北市的租金，在全球來看都是非常低廉，
在歐美一線大城市，租屋的支出佔家庭收入的 40% 以上是很常見的情況。
2021年台北市家戶可支配所得 中位數 127.5 萬，40% 就是 51萬。
這代表台北市的租金還有很大的成長空間。
: → orz811017: 紐約平均收入台北的好幾倍吧.... 07/16 13:31: → haopig: 紐約收入好幾倍，你要不要順便看人家稅收到多高 07/16 14:10
2021年台北市家庭收支調查報告：
家戶可支配所得 中位數 127.5萬
家戶可支配所得 平均數 143.1萬
住宅自有率 85.4%
(另一個自有率的數據：109年人口及住宅普查，台北市住宅自有率 72.1%)
紐約的數據
2021年家戶所得 中位數 USD 70663
2021年家戶所得 平均數 USD 113315
住宅自有率 33.2%
上面紐約的家戶所得 不是 可支配所得。
可支配所得：所得總計 - 非消費支出。
非消費支出包括財產所得支出(利息支出)、賦稅支出、捐贈移轉支出3大類。
紐約的家戶所得：
70663，非消費支出以 25% 來算，可支配所得 中位數是 52997
113315，非消費支出以 30% 來算，可支配所得 平均數是 79321
2021年12月31日，美元對新台幣匯率：27.699
把紐約家戶所得資料換算成台幣，
2021年家戶可支配所得 中位數：146.8萬台幣
2021年家戶可支配所得 平均數：219.7萬台幣
紐約平均每戶人數：3人
列一下台北市的數據：
2021年家戶可支配所得 中位數：127.5萬台幣
2021年家戶可支配所得 平均數：143.1萬台幣
台北平均每戶人數：2.75人
紐約家戶可支配所得，中位數比台北多了約 15.1%，平均數比台北多了約 53.5%。
可支配所得來看，紐約的家戶收入沒有比台北高很多，連兩倍都不到。
更不用說前陣子很熱門的新聞：
Here's How Much a $100,000 Salary Is Actually Worth in NYC
https://reurl.cc/YeQeml
The company looked at 76 of the largest cities in the United States to
determine what a $100,000 salary is actually worth after taxes. It adjusted
those figures based on the after-tax amount and cost of living in each of
them.
經過 賦稅支出 與 生活成本 的調整後，
年收入十萬美金的等效價值：
New York City ($35,791), Honolulu ($36,026), San Francisco ($36,445),
Washington, D.C. ($44,307), Los Angeles ($44,623)
在紐約年收入十萬美金都無法過的很舒適了，
更不用說紐約家戶所得中位數只有七萬鎂，這個收入在紐約會生活的很辛苦。
--
房租能這麼低 老屋低稅幫很大的忙
看接下來的 各種加稅 與 租金實價登錄 有無通過，如果都有通過的話， 租金就準備再漲一波來割韭菜。lol
在台北租屋的大部分戶籍都不在台北吧...
這不會影響 家戶收支調查的結果
我先來，廢空：外國事務，這裡是台灣！
廢魯空最愛幻想國外如何如何，結果卻是一再被打臉。XD
阿良之前就說台北租金投報很低被噴成狗
台北租金投報低於房貸利率很多，台北房東都很佛心
我等著租金實價登錄與各種加稅來拉高租金XD
完了空空又沒有辦法舉國外的例子了，夢大壞壞
魯空從日本買房價很容易、德國不炒房、國外的社宅比例高能打房等等自打臉例子， 看的出來魯空沒有思辯能力，別人講什麼就信什麼，也沒有自己查證的能力
依照之前各位金融商品尿性，北市拉高房租倒數
中南部以前也是房價宜人，結果現在接軌新北
租金會滯後表現，明後年的租金會漸漸反應目前的政策變革
先推再看
的確需要住房正義，房東太虧了，需要漲房租
我是看租金所得比
你是看家戶還是個人所得？
台灣很奇怪，租金低 飯店貴
假日的飯店價格真的貴
我也覺得更怪~~飯店貴,但卻沒有人出來低價競爭...
尤其旅宿業的薪資都很低，感覺更需要 正義的飯店價格XD
平常日定不貴
你國內旅遊都是假日連假 當然會覺得很貴
出國就是請特休 當然便宜好棒棒
有小孩的缺點：小孩讀國小後很難請平日的假去遊行
其實我美國朋友回台灣訂五星級飯店都喊便宜耶，因為在美國
花一兩百美金訂有名飯店也常常只有高級商旅感
比起來台灣同價位的旅館裝潢服務都好很多(除非很舊)
另外美國飯店還有小費~~~~
領美國薪水來台灣住飯店，肯定是覺得便宜
魯空就是喜歡支持搞死自己的政策，令人匪夷所思
不是笨就是壞。 答案應該大家都知道 lol
Robben 你說出答案了
calase 因為台北市的五星相對不貴
一般日基本上是4折到5折
上層人捧人 底層人踩人 完美反應魯空行爲
台北租金就是低到靠北
如果這篇轉到八卦 應該跟原新聞一樣被噴上天
八卦板就是活在平行世界啊XD
事實是這樣
某一方族群總是訴諸情緒勒索而不是思考提出真正的問題
連問題都問錯，是要求得什麼好結果
魯蛇遇到問題就是情勒，從來不會去檢討是自己的問題。
紐約租金真的貴到靠北= =
推
只有租屋族覺得貴
台北租金相對房價真的很低
租金太低是一個很值得再討論的結論，不過單就你的數字其
實無法得證這個結論。租金絕對數字來講，一是台灣有虛坪
，數字會有偏差，二是台灣薪資所得偏低，跟各國比自然房
租也低；再來相對數字，拿台北一個在亞洲也不算重要營運
中心的城市跟紐約比，是不是搞錯了什麼..。台灣租金回報
率低，主因是房價高，而且重買賣輕回報，買房通常為了賣
不是賺房租，而且跟外國比，歐美房屋自有率沒台灣這麼高
，我們是3 40就幾乎成家買房，他們是租房子的也一大堆，
房客付租能力有差，房租就沒辦法太高，對台灣剛出社會的
年輕租屋族來說，房租再低也算是有點壓力啦
我內文是說：在歐美一線大城市，租屋的支出佔家庭收入的 40%以上是很常見的情況。 我強調的是：租屋的支出佔家庭收入的比例，台北的租金還有很大的上漲空間 請問虛坪制跟租屋有啥關係，更不用說會在台北市租屋的人，都是租老公寓居多啦！ 在台北的租屋族，願意花大錢租 屋齡20年內的電梯大樓，比例很低啦！ 租頂樓加蓋、老公寓隔間套房的人，才是台北市主要的租屋族群。 頂樓加蓋與老公寓隔間套房，這些是虛坪嗎？XD 台灣薪資所得偏低...但是可支配所得是另一回事喔 紐約家戶所得資料換算成台幣， 2021年家戶可支配所得 中位數：146.8萬台幣 紐約平均每戶人數：3人 台北市的數據： 2021年家戶可支配所得 中位數：127.5萬台幣 台北平均每戶人數：2.75人 紐約 人均 可支配所得的中位數 跟台北差不多而已....
推 優質
租金跟虛坪基本上沒有關係
台灣跟美國其他城市比也是租金非常便宜
最近的新聞加州很多城市租金中位數是遠高於基本工資
加州五年來增加1/3流浪漢這還是州政府花了5000億台幣後的
結果
有人愛談國外如何如何，結果認知的國外像是平行世界一樣 lol
租金 還一直扯虛坪 你是？ 數字勒？ 腦補嗎？
什麼叫付租能力差就沒辦法房租太高？
美國流浪漢比例在都市區是4%
加州可是台灣人的最愛
台灣是地獄？ 太平洋沒加蓋你可以去美國當非法移民別
回國阿
說台灣是租屋地獄、買房地獄的人，也沒啥好討論的，就是井蛙之見而已
台灣就是生活舒適有錢，才能關注一堆議題
在台灣領基本薪資，當個賴家仔，還可以存錢每年去 1~2 次日本玩， 實在是太舒適了！
如果漲的上去早就漲了
如果台北租金開始高漲的話 房價也不可能跌
租金所得比跟實坪到底有什麼關係，
腦子堪憂。
認清自己是低端有那麼困難嗎？
台灣在世界上就是魯蛇天堂，
你魯蛇不想承認自己廢，
純粹就是自卑轉自大而已，
摸摸良心問問自己，
你魯蛇家裡有礦嗎？有工作技能嗎？肯吃苦？
肯接受風險去投資賺錢，輸贏自負嗎？
唸書的知識有辦法幫老闆賺錢嗎？
如果以上都沒有，那你是在靠背什麼，丟臉。
台北租金低除了持有成本低，
主要原因還有各種違建，
隔套頂加都是攤平房東成本的東西，
我也樂見政府硬起來，一切都守法，
到時候看你們怎麼死，低端正義魔人。
明顯的例子，看看現在清運垃圾貴了多少。
你做了完美總結！XD
※ 編輯: TheDream (1.165.210.139 臺灣), 07/17/2023 14:37:34有沒有看看排名前幾的國家房屋持有成本是多少
樂見政府硬起來+1，不過我覺得少了低端打工仔，台北也會沒落
台北的吸引力就是一流機能+公設，然後負擔得起
一旦負擔不起，人就往別的城市跑了
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[閒聊] 從房貸負擔率來看 台中跟台南房價是不是房貸負擔率主要為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占中位數家戶可支 配所得之比率，以呈現家戶房貸負擔情形。 臺中跟台南房貸要超過家庭可支配所得40% 但新竹縣市卻不用![[閒聊] 從房貸負擔率來看 台中跟台南房價是不是](https://i.imgur.com/FQccSqYb.png "[閒聊] 從房貸負擔率來看 台中跟台南房價是不是")
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Re: [閒聊] 國動：男生月薪要16萬才能買房生小孩主計處公布的台北市家庭可支配所得中位數為126萬，而平均每戶就業人數為1.89 大概可以推估個人年收中位數約為66.6萬，假設包含兩個年終，月薪約為4.76萬 換句話說只要你月薪大於4.76萬，那就贏過在台北市50%的受薪階級 如果你說你活不下去，那就是暗示台北市有一半的人也是活不下去 不過當然，這樣講太過武斷，畢竟所謂活在一個城市分三種![Re: [閒聊] 國動：男生月薪要16萬才能買房生小孩](https://i.imgur.com/v3MaLhMb.jpg "Re: [閒聊] 國動：男生月薪要16萬才能買房生小孩")
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Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?真的是很欠人打臉 有人規定買房子只能用薪水買, 用股息、利息、租金、執業所得買是犯法嗎？ 又, 有人規定買房子只能用一個人的薪水買, 夫妻雙薪買是犯法嗎？ 既然買房子不限個人, 也不限薪水, 那你一直跳針個人平均薪資是要幹嘛？ 大部分買房子的人, 都是全家收入買一間全家住, 好嗎？![Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?](https://i.imgur.com/bHmGXqfb.jpg?fb "Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?")
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Re: [閒聊] 買不起房絕對是魯空自己的問題淨資產=扣除負債![Re: [閒聊] 買不起房絕對是魯空自己的問題](https://i.imgur.com/ymC7mVHb.jpg "Re: [閒聊] 買不起房絕對是魯空自己的問題")
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Re: [新聞] 「不分中央地方全力以赴」 蔡英文：8一堆滷肉飯已經看不到肉了耶 豬肉價格在持續創造歷史高，鋼鐵價也是 房子蓋的方式太貴了啦 滷肉飯看不到肉所以 破爛頂加合法化讓頂加進入自由市場![Re: [新聞] 「不分中央地方全力以赴」 蔡英文：8](https://i.imgur.com/H31RhZ5b.jpg "Re: [新聞] 「不分中央地方全力以赴」 蔡英文：8")
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Re: [問卦] 台灣人均GDP跟主計處月薪對不起來?臺灣並沒有比較特別 只是數據比較要用對 以2020年來說 美國：人均GDP $63,544 ；家戶收入中位數 $67,521 ；個人收入中位數 $41,535 臺灣：人均GDP $28,383 ；家戶收入中位數落在 TWD$1.1M~1.2M = USD$39,000 ；個人收入中位數落在 TWD$460k~480k = USD$16,000 美國資料![Re: [問卦] 台灣人均GDP跟主計處月薪對不起來?](https://i.imgur.com/7ammwhUb.jpg "Re: [問卦] 台灣人均GDP跟主計處月薪對不起來?")
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Re: [新聞] 日本不適合長住！在日台人親曝「花費我認真的看了一下 你這明顯在用統計數據誤導人 你的數字都是對的 但你用了一個有趣的數字叫做家戶可支配所得 你拿家戶所得來看都是對的![Re: [新聞] 日本不適合長住！在日台人親曝「花費](https://blog.104.com.tw/wp-content/uploads/2022/12/28160016/pexels-jimmy-liao-12510081.jpg "Re: [新聞] 日本不適合長住！在日台人親曝「花費")
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Re: [問卦] 沒人發現在台灣當中產階級比他國困難“台灣”“平均”月薪5萬 然後看台北房價？？ 1. 台北平均薪資所得和家庭可支配所得![Re: [問卦] 沒人發現在台灣當中產階級比他國困難](https://i.imgur.com/GQkyWZ9b.jpg "Re: [問卦] 沒人發現在台灣當中產階級比他國困難")
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