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Re: [閒聊] 買不起房絕對是魯空自己的問題

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買不起房絕對是魯空自己的問題作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓17 推:18 噓:1 →:74

https://i.imgur.com/ymC7mVH.jpg



https://i.imgur.com/wO1pFv3.jpg



https://i.imgur.com/w2EVaCI.jpg


淨資產=扣除負債


https://i.imgur.com/Mf5HPaY.jpg



全台灣住宅
“貸款”中位數723萬 原始房價1000萬

全台灣住宅
“貸款”人數125萬9千

https://i.imgur.com/uys1Bek.jpg


雙薪foodpanda 收入 10-12萬
可貸款額3.3-4萬

700萬貸款 1.9%利率30年 月還2.5萬

https://i.imgur.com/ocmROG9.jpg


“台北市”家戶平均收入173萬
中位數近150萬
150/3/12=4.16萬

1140萬的貸款 30年 月繳4.15萬




雙北中產階級淨資產(扣除負債)1000-2000萬

然後各縣市中產階級門檻

大約是精華區老破公寓一間


可支配所得是稅+保險後
但是房版常常有一堆傻蛋都把原薪拿去比可支配所得




話說 有人問收入的時候你會去跟別人說是稅後收入?

那可支配所得是稅後+保險後收入知道嗎?

再來退休老人退休保險也在收入群體



地下經濟收入最低都是高於中位數收入

https://i.imgur.com/2fD34hC.jpg


https://i.imgur.com/fpyWagp.jpg

https://i.imgur.com/uHM9GiQ.jpg

https://i.imgur.com/rz8Psns.jpg

https://i.imgur.com/5US1nn9.jpg
夜市、賽鴿、日租套房 有大量漏洞尤其是非雙北

所以如果用原薪去看所得收入位數

以為是中間數的通常只有pr39-41

大概是這樣

哈哈哈哈?中位數?

最後再來

台灣平均退休年齡是60
平均就業大約20

40年中的中位數是20年

那個20年的中位數收入差距是塑膠呢?

※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言:
: ※ 引述《XD456 (佛系投資)》之銘言:
: : 以前我雖然喜歡酸一下魯空
: : 不過我也知道雙北的房價真的高
: : 所以我心裡還是滿同情魯空的
: : 但是我今天為什麼敢下這個標題
: : 是因為上個月去了一個神奇的地方
: : 簡單的說 我有個遠房親戚上個月掛了
: : 老爸叫我去他們家致意一下
: : 看看地址是新北市 結果開車過去花了我50分鐘
: : 先給各位看看社區外觀
: : https://imgur.com/DD0q4lg
: : 男主人 我也不知道該叫他什麼 叫他表弟好了
: : 表弟是108年買的 三房公寓400萬
: : 媽的 新北還能買到400萬的公寓!?
: : 客廳小了點 房間有三房 是正三房 不是什麼2+1這種騙人的鬼東西
: : 就算到了今年 成交價大概也落在450-500而已
: : 這個公寓有沒有缺點? 有 而且很多
: : 學區好嗎? 爛爆 對面是加油站 是嫌惡設施
: : 最近的7-11在迴龍 騎車要10分鐘
: : 附近好幾間鐵皮工廠 空氣不太行
: : 只有一條蜿蜒的山路連接社區 而且兩邊停滿汽機車
: : BUT 400多萬而已 你他媽的還能要求什麼?
: : 400多萬的公寓 買不起是你的問題還是政府的問題?
: : 當然 我知道一定會有板友發出靈魂拷問
: : 叫你住你要去嗎? 我還真的看不上這個地方
: : 廢話 我預算有2000 也不排斥舊公寓 我幹嘛要去住那種鬼地方?
: : 然後一定又有人會說 我這是歧視窮人
: : 廢話 這不就是社會的現實嗎?
: : 有錢用哀鳳 沒錢用小米
: : 有錢開雙B 沒錢買神A
: : 有錢穿加拿大鵝 沒錢買one boy
: : 你總不能想像世界大同 每個人都手牽手一起住在市中心吧?
: : 自己想想吧 你是要繼續花每個月8000住隔間套房
: : 還是加一點錢每個月付房貸擁有自已的房子
: : 拜託不要再有被迫害妄想症了 認為我在幫多多解套
: : 以各位魯空的預算 800萬的房子都買不起
: : 就算來1000個魯空 一樣影響不了房價
: : 別把自己看得太重要了
: : 整天煩惱少子化 地震 下一代 通膨 商圈沒落 大陸會打過來
: : 先買一間自己的房子好嗎?
: 你舉這個例子
: 就像是
: 如果一個中位數收入 中位數身高 中位數長相
: 什麼都中位數的人 只有100公斤龍妹可以選
: 不結就是眼光太高
: 那是男生的問題嗎?
: 新北的平均薪資和全國差不多 跟南部沒差多少
: https://i.imgur.com/Xux7nSK.jpg

: 參照全國數據 中位數工資大概是50萬
: 一年給你存20萬收入40%都拿來繳房貸
: 已經很夠意思
: 加利息 確實存30年剛好買得起500萬房
: 問題是這是pr50工資呀 剩下50%人呢?
: 你口中的
: “原來還有這麽便宜的房”
: 是pr50每個月拿40%收入才能辛苦負擔的
: 薪資pr 50的人 只買得起pr 5的房子
: 這樣叫合理?
: 別跟我說什麼台灣人很有錢
: 會拿工資pr 50以下的年輕人
: 每個都父母給股利房租幾十萬?
: 你說少部分有我相信 給你算5%好了
: 那還有45%呢?
: 現在房市就好像 一個各方面條件中等的人
: 要費盡千辛萬苦才能把到100公斤龍妹
: 結果在這個版的結論是:
: 男生眼高手低每個都想追林志玲 難怪單身

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.17.171 (臺灣)
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cicatrix02/15 10:55就算是中位數我也不知道那些人在大聲什麼,以前在班上

cicatrix02/15 10:55成績考中間名次那又如何?更何況社會還有「前代資產累積

cicatrix02/15 10:55這事情」,你前一棒努力,你這一代就會有起跑優勢

kusomanfcu02/15 10:58阿之前就說啦 中位數幾年

kusomanfcu02/15 10:58前面活著的人中位數收入是塑膠的喔

※ 編輯: kusomanfcu (39.10.17.171 臺灣), 02/15/2023 11:00:24

cicatrix02/15 11:00很多人是現在中位數,父母是後段班,那你搞屁啊,你第一

cicatrix02/15 11:00棒就掉棒,後面你要跑到前面,綜合評比才是中段班

kusomanfcu02/15 11:02那個其實沒差 重點是工作40年 中位數工作年20年

kusomanfcu02/15 11:02然後家庭中位數工作2位

cicatrix02/15 11:02就跟很多魯蛇,不要靠北少子化,你這一代就混那麼差,你

cicatrix02/15 11:02要你小朋友追多少才趕得上落後的差距,階級複製就是這

cicatrix02/15 11:02樣,魯蛇大多數只會生出魯蛇,或是自然滅絕,因為沒有女

cicatrix02/15 11:02性願意跟價值低的人繁衍

kusomanfcu02/15 11:03全部都要算中位數 單身肥魯蛇用稅前收入就一年收入去

kusomanfcu02/15 11:03嗆 達到個人中位數收入 哈哈哈哈笑死

kusomanfcu02/15 11:03然後說是中產階級 哈哈哈哈哈

kusomanfcu02/15 11:03之前板上一堆啦

tfct02/15 11:04撫遠街老破公寓最近聽到成交價1700萬 算精華區嗎?

kusomanfcu02/15 11:06台北市兩千萬才算吧?

kusomanfcu02/15 11:06板橋一堆1000萬老破公寓非一樓了

kusomanfcu02/15 11:072000萬只是門檻

kusomanfcu02/15 11:07middle class的門檻

frank11102/15 11:16叫你的CHATGPT打繁中啦

zaqimon02/15 11:16有些前一棒不努力也就算了 還掉棒 把祖先財產敗光

zaqimon02/15 11:17當然也要靠這些敗家子 才讓大家才便宜貨可以買

kusomanfcu02/15 11:17然後要達到中產階級 天花板 最少要一間精華區透天的淨

kusomanfcu02/15 11:17

kusomanfcu02/15 11:18各地區都適用 這樣方便吧? 出入不大的說 市場非常的

kusomanfcu02/15 11:18有效率

zaqimon02/15 11:20台北市隨便一間一樓公寓都有2000萬以上 中產階級很多啦

kusomanfcu02/15 11:20透天就大概70-80坪左右去看

kusomanfcu02/15 11:21公寓就是 25-30坪左右

zaqimon02/15 11:21不過也看過老公寓一樓住著獨居怪人 整間堆滿垃圾

zaqimon02/15 11:21他的子孫應該很期待獨居老人趕快去死吧 等著分錢

shena3033502/15 11:22原來淨資產2000就算雙北中產喔!?

kusomanfcu02/15 11:24雙北 人口664萬人 2000萬淨資產差不多啦

kusomanfcu02/15 11:24路上隨便都有

kusomanfcu02/15 11:25如果加上北漂打工仔大約700萬人

kusomanfcu02/15 11:25中產又不是很有錢的定位

zaqimon02/15 11:25雙北有個幾間老公寓就...平凡人而已 很多老一輩的都有

kusomanfcu02/15 11:26“中產”不是嗎 middle class

zaqimon02/15 11:26也還不到能讓子孫爽爽躺平享受人生的程度

kusomanfcu02/15 11:26本來就很平凡

kusomanfcu02/15 11:26你們講的內容不就重複而已

cicatrix02/15 11:28我稅後1000萬也中產啊,我上一代很普通啊

cicatrix02/15 11:29我朋友稅後100萬,住大安豪宅,上一代就拼贏了,工廠大

cicatrix02/15 11:29老闆,這一代我要贏多少才能平起平坐?

cicatrix02/15 11:30聽那種年收賺50-80萬,抱怨不公平,我們都沒有靠北了,

cicatrix02/15 11:30早早看穿社會運作的本質,就是一場大隊接力

kusomanfcu02/15 11:30按照目前節稅方式 我想活到300以上才能完美節稅

kusomanfcu02/15 11:31我可憐中產

kusomanfcu02/15 11:32想到繳稅就賭爛

PTTMAXQQ02/15 11:32不要這麼慘忍

PTTMAXQQ02/15 11:32你讓本來以為自己月薪8萬

PTTMAXQQ02/15 11:32加上年終年收百萬的人

PTTMAXQQ02/15 11:32本來覺得自己很厲害了

PTTMAXQQ02/15 11:32結果後來才發現隨便的路邊小吃

PTTMAXQQ02/15 11:32年收都比他高還不用課稅

PTTMAXQQ02/15 11:32這是要讓他情何以堪

kusomanfcu02/15 11:33免稅額太低了

chen83103002/15 11:34就我認識的,很多外送都買房了

kusomanfcu02/15 11:34年收百萬 已經拿了10年以上再說啦

kusomanfcu02/15 11:36這樣說好了台灣 中位數收入20年0資產回報都有 600萬了

kusomanfcu02/15 11:37台灣儲蓄率有4成 我算3成很可以了

mecca02/15 11:38沒想到這麼少人有房貸

challenge2302/15 11:38誰要工作到60歲啊,你是能健康幾年

kusomanfcu02/15 11:39再來房股長期投報大約5.5%

kusomanfcu02/15 11:40算十年 5.5% 600萬 大概就一千萬 這個還沒算平均槓桿

kusomanfcu02/15 11:41平均槓桿比例大約2

kusomanfcu02/15 11:41怎麼算都有1800萬以上

kusomanfcu02/15 11:41到2000萬

kusomanfcu02/15 11:41是基本門檻

kusomanfcu02/15 11:42如果有儲蓄的話 大概這樣啦

kusomanfcu02/15 11:43房地產槓桿5倍 平均槓桿2.5倍

kusomanfcu02/15 11:43收入越低 槓桿占比越高

kusomanfcu02/15 11:44數字都是可以對比的上來的

kusomanfcu02/15 11:45如果說一個收入才百萬就能買房 建商是有蓋那麼多喔?

kusomanfcu02/15 11:45做夢吧

kusomanfcu02/15 11:52更正 六都新成屋 科科

qqphor02/15 11:52K大開示了XD

kusomanfcu02/15 11:5539-41 我已經很委婉扣除聘請的了

kusomanfcu02/15 11:55夜市從業人口約80萬

qqphor02/15 11:57夜市,這個是指全台嗎

修正一下擺攤人口 含夜市

DIDIMIN02/15 12:15魯蛇只會領低薪,連地下經濟也不會

TheDream02/15 12:16地下金融、博奕、走私與色情業才是地下經濟的大宗

那些人沒擺攤的人多 整個用來看中位數資料的話沒那麼誇張

TheDream02/15 12:21的確很多魯空不清楚可支配所得與總所得的差別...

我注意很久了 基本上近十年房版每個魯空完全不知道什麼叫可支配所得 牙膏慢慢擠才有趣

metam02/15 12:31台灣人普遍還是認為有付出有收穫,所以退休未必不工作

metam02/15 12:31看一些早餐店不就知道,又老又不缺錢,人家何必上班?

stpada02/15 12:43拜託一户老公寓2000萬,四個人分不就只有500

※ 編輯: kusomanfcu (39.10.17.171 臺灣), 02/15/2023 13:01:26

kyova02/15 13:05你不要這麼專業好不好

kyova02/15 13:06很多店面、工廠都是漏報、低報。

bustinjieber02/15 13:07看不懂的還是不懂,貸款人數少成這樣,怎麼崩

songzhen02/15 15:41翻譯:不是中產階級買不起房 是買不起房的不算中產階級